EXCLUSIV Teia Sponte, apropiat al lui George Becali, pregătește o nouă tranzacție pe piața imobiliară, după afacerea cu IKEA. Are în lucru un proiect cu sute de apartamente

Omul de afaceri Teia Sponte (59 de ani), fost vicepreședinte al echipei Steaua București și prieten apropiat al lui George Becali, pregătește un proiect rezidențial cu 12 blocuri pe un teren pe care a funcționat un depozit al fostei fabrici Marmura, lângă fosta Bază Nautică și de Agrement Străulești, zonă în care au fost tranzacționate o serie de terenuri valoroase în ultimii ani. Cel mai probabil, terenul va fi vândut.

CITEȘTE ȘI FOTO România riscă amenzi UE de 1 milion euro pe zi pentru deșeuri. Soluția la îndemână pentru a evita sancțiunea

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Agro Industriala Mogosoaia (fosta firmă agricolă IAS Mogoșoaia) a fost privatizată în 2000, majoritatea acțiunilor firmei fiind cumpărate de Asociația Salariaților. Teia Sponte, ca fost angajat, a reușit în câțiva ani să dobândească controlul asupra firmei, care în 2004 a fost împroprietărită de Ministerul Agriculturii cu mai multe terenuri valoroase.

Unul dintre acestea este lotul în suprafață de 34.649 metri pătrați amplasat chiar lângă noul Terminal Multimodal Străulești, parcarea cu 660 de locuri finalizată de Metrorex la finalul anului trecut. Pe terenul lui Teia Sponte a funcționat în trecut un depozit al Marmura București, fabrica propriu-zisă, din Bucureștii Noi, fiind cumpărată de sud-africanii de la Prime Kapital, care fac în loc un ansamblu rezidențial cu 458 de apartamente. Proprietatea lui Sponte mai este mărginită de fostul Ștrand Străulești de pe malul lacului cu același nume.

La începutul lunii trecute, firma lui Teia Sponte, prin care deține acest teren, a pus în dezbatere publică un Plan Urbanistic Zonal care prevede construcția unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni conexe format din trei imobile cu patru etaje, unul cu cinci, unul cu opt și șapte cu nouă etaje. În total 12 imobile care ar putea cuprinde sute de locuințe, potrivit estimărilor Profit.ro.

Click pe imagine pentru mărire

În urmă cu trei ani, un alt teren primit de firma lui Sponte de la Ministerul Agriculturii, aproape de malul lacului Grivița, a fost cumpărat cu circa 27 milioane de euro de divizia imobiliară a grupului suedez IKEA. Afacerea l-a propulsat pe Sponte direct în rândul milionarilor. Dat fiind profilul de investitor oportunist al lui Teia Sponte, cel mai probabil și terenul din Străulești va fi vândut. Prețul de vânzare, estimat de Profit.ro, este de circa 7 milioane de euro.

Contactat telefonic, Teia Sponte nu a vrut să comenteze informațiile obținute de Profit.ro.

CITEȘTE ȘI INFOGRAFIC Investitorii imobiliari, obligați să aibă trase utilitățile și drumuri la strat de uzură pentru a obține autorizația de construire. „Inițiativa blochează proiectele mari.“

În apropiere de terenul omului de afaceri, care se află pe aceeași stradă cu Colosseum Retail Park și foarte aproape de stația de metrou Străulești, AFI Europe construiește primul său ansamblu rezidențial din România, în locul fostei fabrici Laromet. Pe malul lacului Grivița, ungurii de la Cordia au cumpărat recent un teren de 18.000 metri pătrați de la celebrul medic Ion Christian Chiricuța, care a moștenit lotul, și vor să facă tot locuințe, potrivit informațiilor Profit.ro. De altfel, întreaga zonă Bucureștii Noi a prins avânt odată cu tranzacțiile din zona Expoziției, unde urmează să se construiască un nou cartier al multinaționalelor.

Click pe imagine pentru mărire

Etnic aromân, Teia Sponte s-a nascut pe 27 septembrie 1959, în comuna Mihail Kogălniceanu din județul Tulcea. El a fost timp de nouă ani, până în martie 2012, vicepreședinte în Consiliul de Administrație al clubului de fotbal Steaua București, patronat de George Becali.

Teia Sponte a fost implicat în celebrul „Dosar Valiza”. El a fost cel care, în 2008, a fost trimis de patronul Stelei, la Cluj, cu geanta în care se găsea suma de 1,7 milioane de euro. Sponte a fost condamnat în acest caz la doi ani cu suspendare.

CITEȘTE ȘI ANALIZĂ INFOGRAFIC Topul mallurilor cu cele mai mari afaceri din România

În București sunt în pregătire zeci de ansambluri rezidențiale medii și mari, în ciuda evoluției pieței din ultima perioadă. Numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut 11 luni consecutive, din iulie 2018 în mai 2019, cu procente cuprinse între 7% și 35% an la an, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. În primele cinci luni al acestui an au fost încheiate circa 201.000 de tranzacții, cu 14% mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut. De asemenea, după o lună martie în care prețurile s-au majorat ușor, în aprilie pretențiile vânzătorilor de apartamente au scăzut pe plan național, tendință continuată și în luna mai. Suma medie solicitată la nivel de țară pentru o locuință s-a diminuat cu 0,4% în mai față de aprilie, de la 1.228 la 1.223 de euro pe metru pătrat util, potrivit datelor imobiliare.ro. În paralel, oferta este tot mai mare. Anul trecut au fost livrate 11.272 de locuințe în regiunea București – Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, în creștere cu 18% comparativ cu 2017.