Clădirea urmează a fi consolidată, restaurantă și transformată într-un hotel de 5 stele Sofitel, cum a anunțat Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Familia Dayan a cumpărat clădirea istorică din Piața Universității la finele anului 2019, printr-un vehicul investițional administrat de un director al grupului său imobiliar Vivion, care deține hoteluri și clădiri de birouri în Germania și Marea Britanie.
Suma tranzacției a depășit cu aproape 40% valoarea de evaluare, care a fost de 20 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro, ceea ce a dus prețul total la aproape 28 milioane de euro.
Acum, la 6 ani de la achiziție, proprietarul a decis deja să vândă clădirea și se află în plin proces de discuție cu mai mulți cumpărători interesați de achiziție. Cele mai multe oferte au fost primite din partea unor investitori români, printre care se află cel puțin un milionar, spun sursele Profit.ro.
În 2023, familia Dayan a demarat procesul de autorizare în vederea consolidării, restaurării și recompartimentării palatului cu scopul transformării lui într-un hotel de 5 stele afiliat rețelei Sofitel, parte a grupului francez Accor. Investiția în proiectul de renovare a fost estimată atunci la circa 20 de milioane de euro.
Planul prevede realizarea unui hotel cu 157 de camere, dispus pe patru etaje, cu două restaurante, o sală de evenimente și un centru spa, printre altele.
În martie 2025, primarul general de atunci, Nicușor Dan, a semnat autorizația de construire pentru restaurarea Palatului Oscar Maugsch.
Proiectul autorizat de Nicușor Dan
Ran & Morris, firmă înființată la Tel Aviv de Ran Yanuv și Morris Algazi, a câștigat mandatul pentru designul proiectului în urmă cu doi ani. Designerii Ran & Morris, în colaborare cu firma românească de arhitectură Cumulus, au elaborat planuri pentru a uni cele două corpuri ale clădirii, primul construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, iar al doilea, ca o extensie, la începutul secolului al XX-lea, conform e-arhitect.com.
Contactați de Profit.ro pentru detalii despre vânzarea fostului palat BCR, reprezentanții Vivion nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Imobilul este înscris în Lista Monumentelor istorice cu denumirea Banca Comercială Română, fostul Palat al Societății de Asigurări ”Generala”, datând în 1906. Clădirea este monument istoric Clasa A.
Clădirea BCR a fost finalizată în 1906, după proiectele arhitectului Oscar Maugsch, ocupând vechea grădină a Palatului Suțu (actualul Muzeu al Bucureștilor). Până să intre în proprietatea BCR, clădirea a servit încă de la construcție ca sediu al Societății de Asigurări „Generala“, strămoșul actualului grup de asigurări Generali. În perioada comunistă, era cunoscută și ca clădirea „de la coada calului“.
Familia Dayan mai deține în București încă două clădiri de birouri de clasa B.
Vivion deține un portofoliu evaluat la 4,1 miliarde de euro împărțit aproape egal între Germania și Marea Britanie. Majoritatea activelor grupului sunt hoteluri (63%) și clădiri de birouri (34%). Clădirile de birouri sunt localizate, cu precădere, în Germania.
Vivion deține 53 de hoteluri cu peste 8.000 de camere în Marea Britanie, majoritatea operate de Hilton, Holiday-Inn, Crowne Plaza și Best Western, și 56 de proprietăți comerciale în Germania, majoritatea birouri.
Investitorul israelian a cumpărat în 2018 portofoliul format din 20 de active Holiday Inn și Crown Plaza de la Apollo Global Management pentru 742 de milioane de lire. Un an mai devreme, familia Dayan a cumpărat, cu circa 67 de milioane de euro, și Africa Israel Hotels de la milionarul israelian Lev Leviev, care deținea atunci și mallul AFI Cotroceni din București. AFI Hotels gestionează acum un lanț de 10 hoteluri în Israel, adică 4 hoteluri VERT și Crowne Plaza Tel Aviv, Crowne Plaza Tel Aviv City Center, Indigo Spa Hotel, Poli House Boutique Hotel și Poli Urban Boutique Hotel și un hotel în Haifa, Bayview Hotel.
În 2023, familia Dayan l-a recrutat pe o poziție non-executivă în cadrul Vivion pe Jacob Frenkel, fostul guvernator al Băncii Centrale din Israel.
Familia Dayan este formată din 12 frați și surori. Baza averii familiei a fost pusă de Miki (Moshe) Dayan, cel mai mare frate, iar acum exponentul ei este Amir Dayan, care gestionează personal afacerile imobiliare ale familiei.
Familia Dayan s-a poziționat pe locul 49 într-unul dintre topurile celor mai bogați israeliani, realizat de revista americană Forbes, cu o avere estimată la 1,62 miliarde de dolari.
Piață în creștere
Industria ospitalității din România a înregistrat în primul semestru din 2025 o creștere de 19% a cifrei de afaceri, al treilea cel mai mare avans din Uniunea Europeană, după Grecia (35%) și Ungaria (22%), potrivit datelor Eurostat, citate de Colliers.
Majorarea tarifelor la cazare a dus la alinierea acestora cu piețe consacrate din regiunea CEE, precum Polonia sau Republica Cehă, chiar dacă numărul de nopți petrecute în hoteluri aproape a stagnat, cu un avans sub 4%, mai arată datele Eurostat. În paralel, România a atras doar 2.2 milioane de înnoptări ale turiștilor străini, față de 7.2 milioane în Polonia și 6.1 milioane în Ungaria, însă piața se pregătește pentru cel puțin 15 noi inaugurări hoteliere până în 2027.
După ce în 2024 s-a inaugurat un singur hotel internațional major - Ramada by Wyndham în Otopeni, cu peste 110 camere, în perioada 2025 - 2027 sunt anunțate cel puțin 15 deschideri.
Printre acestea se numără Corinthia Grand Hotel du Boulevard, care a inaugurat anul trecut un hotel de aproximativ 30 de camere, marcând intrarea brandului Corinthia pe piața locală.
De asemenea, Bucharest Unirii Square - Handwritten Collection by Accor a adaugat în primăvara anului trecut 90 de camere pe piața bucureșteană și este primul hotel din această colecție în România.
Investițiile vin în contextul în care gradul de ocupare al hotelurilor din București este comparabil cu vârfurile înregistrate după 2000, iar prima jumătate a anului 2025 deja reprezintă cel mai bun prim semestru din ultimul deceniu, de când INS publică statistici la nivel de județe.
