SIF Banat – Crișana (SIF1) a finalizat negocierile de vânzare a terenului fostei platforme industriale IMGB din sudul Bucureștiului, achiziționată în urmă cu un an. Cumpărătorii sunt dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital și retailerii Dedeman, Kaufland, Lidl și Altex. Pe listă a fost și XXXLutz, spun sursele Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Cea mai mare bucată din terenul de 54 de hectare al IMGB este cumpărată de Prime Kapital, companie înființată de Martin Slabbert și Victor Semionov – fondatori și foști manageri ai celui mai mare investitor imobiliar din România, fondul NEPI Rockcastle. Investitorul va putea dezvolta aici sute de apartamente, dar și spații de retail, potrivit surselor Profit.ro.
Prime Kapital are rolul de a asigura extinderea companiei sud-africane MAS Real Estate, al cărei principal acționar este. MAS Real Estate a atras 300 de milioane de euro din vânzarea primelor sale obligațiuni „verzi“, bani care vor fi direcționați, în special, către dezvoltarea de proiecte de retail și rezidențiale în România.
SIF1 vinde restul terenului retailerilor Dedeman, Kaufland, Lidl și Altex, care vor deschide aici noi magazine. Retailerul austriac de mobilă XXXLutz a fost și el interesat să cumpere o parte din terenul IMGB pentru a construi al treilea său magazin din România, însă nu s-a ajuns la un acord, potrivit surselor citate.
Întrebați de Profit.ro despre planurile de extindere în România, reprezentanții XXXLutz au transmis că nu vor să vorbească încă despre deschiderea unui nou magazin, ci doar despre proiectele operaționale.
După apariția noilor magazine, zona IMGB va deveni un pol important de retail pe harta Bucureștiului. Aici funcționează deja Metro, Auchan și Jumbo, la care se adaugă Piața de Gros.
În toamna anului trecut, după negocieri de aproximativ două luni, SIF1 a plătit companiei sud-coreeane Doosan circa 40 de milioane de euro pentru IMGB. Societatea de investiții și-a asumat demolarea și pregătirea pentru dezvoltare imobiliară a terenurilor. Operațiunile de curățare sunt asigurate de un consorțiu de firme al cărui lider este compania clujeană BS Recycling, cu istoric în demolări speciale pentru OMV, Rompetrol sau Lukoil.
La începutul acestui an, SIF Banat – Crișana a ajuns la un acord cu retailerii germani Kaufland, Lidl și Hornbach pentru vânzarea terenului fostei fabrici Helitube din Colentina la un preț mediu de circa 34 milioane de euro, tranzacție anunțată în exclusivitate de Profit.ro.
Fosta platformă IMGB, care cuprinde fabrici precum IMGB, FECNE (actuala Walter Tosto), General Turbo, Upetrolam, Romenergo Mecanica sau uzina Vulcan, a intrat într-un proces de dezindustrializare odată cu tranzacția dintre SIF1 și Doosan.
Omul de afaceri Ovidiu Tender pregătește și el vânzarea terenului fostei uzine Vulcan, o tranzacție ce poate depăși 35 milioane de euro anunțată de Profit.ro.
Zona a început deja să fie populată cu blocuri cu apartamente. Omul de afaceri Daniel Dumitru Sava, proprietarul Edildanconstruct din Focșani, construiește în vecinătatea Vulcan și IMGB ansamblul Grand Kristal, care are gândite circa 5.000 de locuințe.
