În toate proiectele imobiliare în care Ovidiu Andrieș este implicat în prezent, el s-a asociat cu un grup de investitori care cunosc piața și pot să gestioneze proiectele în locul lui.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
În cazul ansamblului rezidențial New Sky Apartments, planificat a se construi pe strada Ocna Sibiului, din nordul Bucureștiului, Andrieș s-a asociat cu familia antreprenorului Cristian Mercioniu - dezvoltator și investitor în proiecte rezidențiale în valoare totală de peste 100 de milioane de euro - cu Florin și Nicoleta Constantin și cu Ioana-Luminița Popescu.
Acum, un vehicul investițional al lui Ovidiu Andrieș și al familiei sale a răscumpărat participația asociaților săi din acest proiect, care reprezenta 54% din firma de proiect, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Întrebați de Profit.ro care este motivul ruperii parteneriatului, Cristian Mercioniu a declarat că este „diferența de viziune“, iar Ovidiu Andrieș nu a răspuns până la publicarea acestui articol.
Construcția ansamblului rezidențial nu a fost încă începută, potrivit informațiilor Profit.ro, în pofida faptului că proiectul a fost autorizat de primărie încă de anul trecut.
Noul ansamblu, care va cuprinde în jur de 120 de apartamente premium, urmează a fi construit pe un teren de 7.420 de metri pătrați, cumpărat de Andrieș de la omul de afaceri de origine iraniană Fathi Hossein.
În trecut, pe acest teren a funcționat un parc auto al Întreprinderii de Transport București (ITB). Aproape 600 de metri pătrați din teren vor fi trecuți în domeniul public.
Proiectul prevede construcția unui ansamblu rezidențial cu regim de înălțime diferențiat cu 6, respectiv 11 etaje, și câte două subsoluri în care se vor amenaja 298 de locuri de parcare. Întregul complex va avea o suprafață desfășurată de peste 44.000 de metri pătrați și va dispune de circa 120 de apartamente mari, după cum a transmis Ovidiu Andrieș anterior pentru Profit.ro.
Conceptul arhitectural al ansamblului a fost realizat de biroul de arhitectură Mon-Arh Studio. La parterul blocului este gândit un SPA cu piscină, saună, sală de fitness și două terenuri de squash, doar pentru locatari. O altă piscină se va amenaja la etajul 7.
De asemenea, complexul va beneficia de un parc în suprafață de 2.000 de metri pătrați în care se va amenaja și o pistă de alergare.
Ovidiu Andrieș a intrat în liga milionarilor români, după ce în 2024 a vândut către germanii de la DKV și ultima participație, de 30%, din firma pe care a fondat-o, Smart Diesel Group, considerat cel mai mare benzinar independent din România, cu afaceri de 278 de milioane de euro în 2024.
Antreprenorul Ovidiu Andrieș a devenit, în toamna anului 2024, acționar al clubului de fotbal Dinamo, unde investește și partenerul său Eugen Voicu.
De altfel, prin intermediul lui Eugen Voicu și-a făcut și debutul pe piața imobiliară. Andrieș este unul dintre acționarii inițiali, cu o cotă importantă, ai fondului de investiții Meta Estate Trust, lansat de Eugen Voicu și listat la Bursa de Valori București. Recent, Ovidiu Andrieș a ajuns la o participație de 5,35% din Meta Estate Trust, după o nouă investiție de 3,7 milioane lei.
El are un parteneriat și cu Adi Steiner și Roxana Cristea, foști manageri Strabag și proprietarii dezvoltatorului imobiliar STC Partners, alături de care dezvoltă ansamblurile rezidențiale Quartier Pipera, Quartier Ferdinand și Quartier Azuga (în care este implicat și fotbalistul Radu Drăgușin) din București.
Omul de afaceri s-a asociat și cu platforma de investiții imobiliare comerciale SyndiFi, lansată în 2024, într-un proiect de parc de retail aflat în construcție în nordul municipiului Oradea.
Ovidiu Andrieș deține pachetul majoritar la Transport Service Group (TSG), fost reprezentant exclusiv Shell în România pentru serviciile de carduri euroShell. În 2021, Shell a revenit în România cu operațiuni directe de transport comercial rutier. Înainte de a pune bazele grupului TSG, Andrieș a fost director de vânzări în cadrul sucursalei locale a companiei anglo-olandeze Shell.
El mai are o serie de plasamente precum firmele de software Wind Soft Grup, Wind Soft Systems și Ringhel, platforma de investiții SeedBlink, specializată în identificarea, verificarea, finanțarea și scalarea startup-urilor europene de tehnologie, sau Kinderperdia, platformă de servicii de management și comunicare dedicată grădinițelor și școlilor.
Dezvoltatorii se repoziționează
Piața rezidențială din București a recuperat o mare parte din startul slab de la începutul anului și a încheiat primul semestru cu doar 2% mai puține tranzacții cu apartamente față de aceeași perioadă din 2025, potrivit datelor analizate de compania de consultanță imobiliară Colliers.
În paralel, dezvoltatorii accelerează pregătirea de proiecte noi, după ce suprafața utilă autorizată pentru clădiri rezidențiale în București a crescut de 3,6 ori în primele cinci luni, cel mai bun ritm din ultimii cinci ani. La nivel național, vânzările de apartamente au scăzut cu 9%, semn că piața rămâne prudentă, pe fondul inflației, al costurilor ridicate de finanțare și al presiunii asupra veniturilor reale. Totuși, interesul pentru cumpărarea unei locuințe se menține ridicat, inclusiv conform celor mai recente date Eurostat privind intenția de cumpărare.
„După câțiva ani în care multe proiecte au fost amânate sau blocate, dezvoltatorii încep să se uite din nou mai atent la pipeline-ul de locuințe noi. Nu vorbim despre o revenire exuberantă, ci despre o repoziționare calculată. Oferta nouă rămâne limitată, cererea latentă există, iar Bucureștiul continuă să aibă nevoie de locuințe bine conectate și adaptate la bugetele reale ale cumpărătorilor. Astfel, dezvoltatorii care pot securiza terenuri bune, autorizații și costuri de construcție predictibile vor fi mai bine poziționați pentru următorul ciclu de piață”, explică Gabriel Blăniță, director al departamentului Valuation & Advisory Services la Colliers România.
