Antreprenorul italian Ulisse Gheduzzi, proprietarul furnizorului de echipamente și utilaje pentru construcții Faresin, intră pe piața rezidențială românească, cu Sungate Apartments, informația, anunțată din toamna anului 2021 de Profit.ro, fiind confirmată acum oficial.
Profit.ro a anunțat atunci că investiția, de circa 18 milioane de euro, este pentru un proiect format din 248 de apartamente, amplasat pe aceeași stradă cu ansamblurile familiei Negoiță, a primarului Sectorului 3.
Acum, Interdraw, companie de dezvoltare imobiliară și furnizor de servicii complete de project management și proiectare fondată de antreprenorul Ulisse Gheduzzi, a obținut autorizația de construire pentru un proiect rezidențial de 248 de apartamente noi, amplasat pe Strada Drumul Gura Caliței, din sector 3 București. Valoarea de piață a Sungate Apartments este de peste 30 milioane de euro.
Ansamblul rezidențial Sungate Apartments va fi construit pe un teren de aproximativ 7.700 de metri pătrați și va include trei clădiri de apartamente cu regim de înălțime de P+11 și respectiv P+9 și un nivel de locuri de parcare subterane. Proiectul include și spații comerciale la parterul fiecărei clădiri, gândite pentru hipermarketuri, farmacii, cafenele sau furnizori de servicii esențiale.
Ulisse Gheduzzi a venit în România în 1998, când românii nu aveau un cont curent la bancă și își încasau salariile „cash“, după cum își amintește acesta. De atunci, a pus bazele a două companii din domeniul construcțiilor în România: producătorul și furnizorul de cofraje Faresin, care a ajuns anul trecut la afaceri de 5,3 milioane euro – cele mai mari din 2008 încoace, și furnizorul de servicii de project și construction management Interdraw, care a lucrat pentru proiecte imobiliare mari precum Doamna Ghica Plaza și Nusco Tower din București.
După ce a dezvoltat o clădire de birouri lângă Parcul Carol din București și a mai fost implicat în alte proiecte mai mici, antreprenorul a decis că este momemtul să acceseze și sectorul rezidențial în calitate de investitor.
Astfel, pe un teren de circa 7.000 de metri pătrați, amplasat pe Drumul Gura Caliței din estul Bucureștiului, Gheduzzi a proiectat un ansamblu rezidențial cu trei scări și blocuri cu 9, respectiv 11 etaje, care vor avea, în total, 248 de apartamente.
„Aceasta este prima investiție a Interdraw pe segmentul rezidențial și este cel mai mare proiect al nostru în dezvoltare. Procesul de avizare este aproape de final și intenționăm să începem lucrările anul acesta. Am decis să facem pasul spre dezvoltarea propriilor noastre proiecte după mai mulți ani în care am construit diverse proiecte și am oferit servicii de consultanță. În această perioadă, am lucrat cu o serie de colaboratori care sunt acum alături de noi.
Terenul din Drumul Gura Caliței aparține Interdraw de mult timp, când acolo era un câmp și un drum de doar doi metri și jumătate. Între timp, zona s-a dezvoltat foarte mult și a devenit căutată. Apartamentele din blocurile pe care le dezvoltăm au un raport foarte bun calitate-preț comparativ cu oferta din zona Militari. Prețul pe metru pătrat se situează în jurul valorii de 1.300 de euro. Estimăm o creștere naturală a acestor prețuri, pe fondul scumpirii materialelor de construcție, o tendință înregistrată la nivel european și în contextul unei scăderi a efervescenței tranzacțiilor. Această creștere se va reflecta în prețul final, deoarece costurile dezvoltatorilor sunt determinate de băncile care finanțează proiectele“, a declarat anterior, pentru Profit.ro, Ulisse Gheduzzi, proprietarul Interdraw.
Ulisse Gheduzzi mai deține 3-4 terenuri în Mogoșoaia și Otopeni, plus o proprietate la Sibiu cu unități de cazare pentru turiști, aproape de Transfăgărășan, o pasiune de a sa, cum e și ciclismul. Anul trecut, el a pus bazele unei noi asociații sportive dedicate ciclismului, clubul sportiv Living Bike, cu accent pe copii.
