Stocul total de spații de birouri la sfârșitul primului semestru din 2016 este de aproape 2,5 milioane de metri pătrați, din care peste un milion de metri pătrați sunt spații de birouri clasa A situate în București, potrivit unui raport al CBRE.
“Există un număr mare de cerințe ferme, reprezentate exclusiv, în curs de tranzacționare, acum, pe piață, multe extinderi, cerere nouă de spații de birouri. De aceea, apreciem că cererea totală va rămâne la nivelurile constante de acum în următoarele trimestre din 2016 și va ajunge la aproximativ 350.000 - 400.000 metri pătrați”, mai spune Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services, Investor Leasing, Office, CBRE Romania.
Potrivit datelor CRBE, cererea totală de spații de birouri în primul semestru al acestui an s-a ridicat la 205.000 metri pătrați, cu 40% mai mult decât cea înregistrată în primul semestru al anului trecut.
CBRE a intermediat în trimestrul al doilea din 2016 aproximativ 20.000 metri pătrați, reprezentând proprietari și chiriași atât din București cât și din întreaga țară. În total, în al doilea trimestru au fost livrați 80.600 metri pătrați de birouri de clasa A în patru clădiri din București, trei dintre ele situate în zona de Nord: Globalworth Tower și Gara Herăstrau Office Building (dezvoltat de Globalworth), ultima fază din Green Court Bucharest (dezvoltat de Skanska) și o clădire în zona de Centru: George Enescu Office Building (dezvoltat de Jupiter Group).
CITEȘTE ȘI CBRE: Dezvoltatorii vor finaliza în 2016 aproape 400.000 mp de birouri în București, 15% din stocul actual Datele CBRE mai arată că până la sfârșitul acestui an se vor mai livra aproximativ 234.000 metri pătrați (95% fiind birouri de clasa A). Mai mult de jumătate din stocul nou anunțat până la sfârșitul lui 2016, respectiv 61%, este localizat in Pipera, 21% în West și 15% în Centre Business District.
Rata de neocupare a spațiilor de birouri la jumătatea acestui an a scazut cu 1% față de aceeași perioadă a anului trecut, ridicându-se la aproape 12%. În ceea ce privește clădirile de clasă A, rata de neocupare este 5,8%, iar pentru cele de clasa B este 16,3%.
Cel mai activ sector în închirierile de spații de birouri continuă să fie IT&C, cu o pondere de 46% din cererea totală pe trimestrul al doilea și cu aproape jumătate (49%) din cererea totală de pe întregul semestru I din 2016.
