24REAL, agenție de consultanță specializată în tranzacționarea spațiilor office și rezidențiale din București cu suprafețe de cel mult 1.000 metri pătrați, a încheiat primul trimestru al anului cu o creștere de 30% a numărului de spații de birouri închiriate, depășind estimările inițiale, pe o piață marcată de numeroase incertitudini.
„Pe piața de birouri asistăm la o revenire treptată, cu o dinamizare a sectorului de închirieri în primele trei luni ale anului. Au loc relocări și purtăm negocieri de extinderi ale spațiilor de lucru. Privim cu optimism acest început de an, mai ales că au revenit discuțiile cu clienții cu care eram aproape de a încheia tranzacții în cursul anului trecut. Cine se mută în perioada aceasta nu caută neapărat spații de lucru mai mici, cât să identifice locații mai bune - fie o poziționare mai centrală, fie clădiri mai moderne, mai noi. Perioada de criză i-a făcut pe proprietari mai flexibili în privința prețului și perioadei contractuale”, a declarat Constantin Căpraru, managing partner 24REAL.
Domenii precum distribuție IT, servicii medicale sau agricultură au fost printre cele mai dinamice sectoare aflate în portofoliul de clienți ai 24REAL, compania de consultanță reușind ca în primele trei luni să tranzacționeze peste 2.500 mp spații de birouri.
Peste 60% din tranzacțiile încheiate de 24REAL în primul trimestru al acestui an au fost reprezentate de clinici medicale private, specializate în laboratoare de analiză și testare, inclusiv COVID-19 sau clinici de recuperare.
Băneasa, Pipera și Bucureștii Noi, cele mai căutate zone pentru locuințele noi, cu preț ridicat. Clienții cu buget redus caută locuințe în zonele limitrofe, din Sud și Vest
Cartierele din Nordul Capitalei - cum este cazul Băneasa, Pipera, Bucureștii Noi sau zona Voluntari sunt cele mai căutate pentru locuințe noi în construcții premium, în timp ce Popești Leordeni, comuna Berceni, Prelungirea Ghencea sau Domnești sunt cele mai căutate de familiile cu un buget mai mic, arată datele 24REAL.
„Nevoia în zona de rezidențial este mixtă între locuințele vechi cu cele noi, dar predominată de cele noi, acestea având suprafețe mai mari. Cererea de locuințe vechi se înregistrează cu precădere în zonele cu acces la metrou sau transport public în vecinătate, iar pentru construcțiile noi, cartierele rezidențiale în plină dezvoltare sunt opțiunea clienților, mizând pe nevoia de gradină proprie, terase, balcoane mari sau spații mai generoase. Cererea în zona de Nord a rămas ridicată și continuă să fie principalul punct de interes al cumpărătorilor și al investitorilor, în timp ce în zona de Sud și Vest sunt aflate în dezvoltare proiecte cu un preț mai mic, adaptate inclusiv programelor de tipul Prima Casa”, a declarat Oscar Răceanu, Head of Residential Divison 24REAL.
Fondată în 2014, 24Real este o agenție de consultanță imobiliară specializată în tranzacționarea spațiilor de birouri cu suprafețe de până în 1.000 mp.
