One United Properties (ONE) a realizat în primul semestru vânzări consolidate de proprietăți rezidențiale de 230,45 milioane lei, cu 64,12% mai mici decât cele de 642,26 milioane lei din perioada similară a anului trecut.
Costul de vânzare a acestor proprietăți s-a redus cu 59,48%, la 162,78 milioane lei, de la 401,77 milioane lei. Veniturile nete din chirii au avansat cu 6,02%, la 56,75 milioane lei, de la 53,53 milioane lei.
Compania spune că rezultatul reflectă impactul temporar asupra momentului recunoașterii veniturilor generat de noul cadru legislativ privind plățile în avans ale clienților rezidențiali în România, aplicabil începând cu 1 ianuarie 2026, care influențează momentul recunoașterii veniturilor conform IFRS 15.
“Sumele care urmează să fie încasate în cadrul contractelor semnate cu clienții până la 30 iunie 2026 sunt de 445 de milioane de euro în numerar suplimentar până în anul 2029 (150 de milioane de euro în 2026, 165 de milioane de euro în 2027, 85 de milioane de euro în 2028 și 45 de milioane de euro în 2029), reprezentând cel mai ridicat nivel al încasărilor viitoare contractate înregistrat de Companie până în prezent; 27 de milioane de euro au fost încasate doar în S1 2026”, spune compania.
Profitul net s-a prăbușit cu 68,10%, la 79,22 milioane lei, de la 248,36 milioane lei la S1 2025. La T1, câștigul net era de 21,45 milioane lei și pe întreg anul trecut acesta a fost de 425,81 milioane lei.
La data de 30 iunie, compania concentra active totale la nivel de grup de 6,91 miliarde lei, cu 4,39% mai mari decât cele de 6,61 miliarde lei de la finele anului trecut.
Cea mai mare parte a acestora, echivalentul a 3,42 miliarde lei îl reprezintă portofoliul de clădiri de birouri și terenuri. La acest portofoliu se adaugă proprietăți rezidențiale cu o valoare agregată de 1,36 miliarde lei.
În același interval de raportare, datoriile s-au majorat cu 10,39%, la 3,08 miliarde lei, de la 2,79 miliarde lei.
One United Properties a fost adusă la cota pieței reglementate a Bursei de Valori București în vara anului 2021 de fondatorii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, ce au fiecare dețineri de 25,53% din titluri.
Titlurile sale au avut o revenire puternică în contextul în care compania și-a anunțat intenția de a răscumpăra o cincime din titlurile proprii, demers aprobat de acționari. La ultimul preț de închidere de 34,80 lei/acțiune societatea are o capitalizare de 3,84 miliarde lei (731,67 milioane euro).
