Compania Impact, promotorul proiectelor Greenfield Băneasa și Luxuria Domenii Residence, a realizat în primele 3 luni un câștig pretaxare EBITDA de 4,36 milioane lei, în scădere cu 8,40% față de cel de 4,76 milioane lei din exercițiul financiar anterior, însă rezultatul net sa fost în terirtoriu negativ.
Impact Developer & Contractor (IMP) a realizat în primul trimestru venituri din vânzări de proprietăți în valoare de 39,40 milioane lei, cu 70,86% mai mari decât cele de 23,06 milioane lei din perioada similară a anului trecut. Compania a vândut 62 de locuințe cu o suprafață totală însumată de aproape 5.400 de metri pătrați. Un număr de 14 de apartamente au fost vândute în cartierul Greenfield Băneasa și 47 unități în Luxuria Domenii Residence. În raportarea către Bursă, compania detaliază și structura acestor vânzări.
În același interval de raportare, costul cu proprietățile vândute a urcat cu 130,64%, la 28,00 milioane lei, de la 12,14 milioane lei. Astfel, profitul brut a urcat cu 4,30%, la 11,39 milioane lei, de la 10,92 milioane lei, iar marja brută s-a situat la 29,0%. În același timp, cheltuielile operaționale s-au majorat cu 13,54%, la 7,31 milioane lei, de la 6,44 milioane lei. Acesta este contextul în care rezultatul net global a intrat în teritoriu negativ, fiind de 1,30 milioane lei, față de câștigul net de aproximativ 627.000 de lei de la T1 2020.
În trimestrele următoare, însă, compania mizează pe venituri consistente pentru care are semnate precontracte atât în vederea livrării de locuințe în complexul Greenfield, cât și pentru apartamente din cartierul Luxuria Domenii Residence. Actele sunt semnate pentru 226 de apartamente cu suprafață agregată de aproximativ 17.800 metri pătrați, într-o structură detaliată în raportarea trimestrială.
La 31 martie, datoriile societății se ridicau la 375,40 milioane lei, în creștere cu 8,16% față de cele de 347,06 milioane lei de la sfârșitul anului trecut. Este vorba în cea mai mare parte de obligațiuni emise și listate la BVB, dar și de credite bancare contractate de la UniCredit Bank și Libra Internet Bank.
În același interval de raportare, activele totale s-au majorat cu 2,54%, la 1,01 miliarde lei, de la 987,89 milioane lei. Cea mai mare parte a acestor active o reprezintă deținerile imobiliare ale Impact, iar compania furnizează din nou date despre structura portofoliului de terenuri și stocuri rezidențiale.
Este vorba despre 88,0 hectare teren la o valoare contabilă de 584,3 milioane lei, dar și de un stoc de 318 de locuințe, cu câteva excepții acestea fiind amplasate în cartierul Greenfield din Băneasa.
Impact Developer & Contractor, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 59,41% și care îl mai are ca acționar relevant pe Adrian Andrici cu 15,98% din titluri, este listată la cota Bursei de Valori București, iar prețul de închidere al sesiunii de ieri, de 3,1400 lei/acțiune, mai mult decât dublu față de cel de acum 6 luni, conferă acestei societăți o capitalizare de piață de 832,10 milioane lei (168,94 milioane euro).
