Dezvoltatorul cartierelor Greenfield și Luxuria din București, Impact Developer & Contractor, pregătește lansarea unor noi obligațiuni, de până la 20 milioane euro sau echivalent, cu o scadență de minimum 24 de luni și maximum de 60 de luni.
Compania a vândut 275 de locuințe anul trecut și a semnat contracte pentru alte 450 de unități care urmează să aducă venituri în trimestrele următoare.
Impact Developer & Contractor (IMP) a realizat în 2022 venituri din vânzarea de proprietăți imobiliare din stoc în valoare de 211,71 milioane lei, cu 53,88% mai mari decât cele de 137,58 milioane lei din exercițiul financiar precedent. Costurile cu proprietățile vândute au crescut cu 57,04%, la 137,79 milioane lei, de la 87,74 milioane lei. Profitul brut a avut un salt de 48,31%, la 73,92 milioane lei, de la 49,84 milioane lei în 2021.
Cheltuielile generale și administrative au urcat cu 55,58%, la 35,38 milioane lei, de la 22,74 milioane lei. Astfel, rezultatul total global s-a majorat cu 26,55%, la 99,72 milioane lei, de la 78,80 milioane lei în 2021.
La data de 31 decembrie, Impact avea datorii de 555,85 milioane lei, în creștere cu 14,00% față de cele de 487,56 milioane lei de la sfârșitul anului trecut. Între acestea se include și emisiunea de obligațiuni scadentă în anul 2026 (IMP26E) în valoare de 6,58 milioane euro listată în luna martie a anului 2021. Compania vizează pe lângă structura de îndatorare și o îmbunătățire a capitalizării și în acest sens în vară a închis o operațiune de majorare a capitalului social cu aport în numerar în valoare de 18,77 milioane lei (3,84 milioane euro).
În aceeași perioadă activele au avansat cu 21,66%, la 1,46 miliarde lei, de la 1,20 miliarde lei. „Valoarea de piață la 31 decembrie 2022 a apartamentelor finalizate in stoc este de 300 milioane lei. De asemenea valoarea de piață a apartamentelor in curs de execuție este de 466 milioane lei”, spune raportarea anuală preliminară.
Indicatorul EPRA Net Reinstatement Value (NRV) era, la sfârșitul anului trecut, în valoare de 1,24 miliarde lei, în timp ce valoarea totală a activelor ajustate în conformitate cu standardele EPRA era de 1,72 milioane lei;
Impact Developer & Contractor, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 57,76% și care îl mai are ca acționar relevant pe Adrian Andrici cu 12,74% din titluri.
