Spațiile comerciale reprezintă un segment imobiliar din ce în ce mai atractiv pentru investitori, fiind o piață ce înregistrează creșteri anuale de circa 15%, iar finanțatorii mizează pe obținerea unor randamente în jur de 7% pe an.
Conform unei analize realizate de platforma pentru anunțuri imobiliare Wizmo.ro, principalele motoare ale pieței imobiliare comerciale sunt randamentele, rata de ocupare a proprietăților și încrederea în investițiile imobiliare. În acest moment, România oferă yield-uri - indice de măsurare a randamentului unei investiții în imobiliare, mult mai atractive decât țările din regiune pe acest segment.
An 2017 | România | Ungaria | Cehia | Polonia | Slovacia |
Retail | 7,25% | 5,90% | 5,00% | 5,00% | 6,00% |
În acest context, segmentul comercial local a cunoscut la rândul său o creștere a stocurilor, respectiv a ofertei de spații de acest tip, cu aproximativ 15% anual. Investițiile comerciale s-au îndreptat în ultima perioadă către orașele cu peste 100.000 de locuitori, unde finanțatorii mizează pe obținerea unor randamente în jur de 7% pe an.
În ceea ce privește regiunile cu cele mai mari randamente pe acest segment, topul preferințelor investitorilor cuprinde următoarele orașe: Bucureștiul, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași.
An 2017 | Cluj-Napoca | București | Timișoara | Iași |
Retail | 7,25% | 7,25% | 7,00% | 7,00% |
„Spațiile comerciale în suprafețe generoase, excelent localizate, cu vizibilitate și expunere bună, au fost ocupate treptat de branduri internaționale care au în spate, pe lângă o imagine bine conturată, și o putere financiară superioară. Așadar, intrarea pe piață a comercianților ce își permit susținerea unor chirii pe termen lung alături de dezvoltarea constantă a pieței locale, au dus în timp la creșterea segmentului de spații comerciale”, spune Marteen Deboo, CEO Wizmo.ro.