Dezvoltatorul imobiliar GG Sky Imobiliare Invest, controlat de George Gaiță, fost partener cu Dinu Patriciu în compania imobiliară Hein România, caută parteneri în străinătate pentru un mega-proiect în Voluntari, în vecinătatea nord-estică a Bucureștiului, sub forma unui ansamblu incluzând spații de birouri, magazine, cinematografe, cafenele, restaurante și apartamente, evaluat la peste 900 milioane euro. Proiectul a mai fost testat pe piață în urmă cu exact 10 ani, dar de Willbrook Management, dezvoltatorul clădirii de birouri Cathedral Plaza din Capitală, fără succes.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
De ce este important: Dacă ar fi materializat, proiectul ar intra în Top-ul investițiilor imobiliare de pe piața locală, datorită valorii calculate, în condițiile în care 1 miliard de euro a reprezentat întregul volum al investițiilor de pe piața imobiliară comercială din România pe întregul an 2017.
Mai este interesant: Proiectul este relansat într-un moment în care dezvoltatorii devin tot mai prudenți, pregătind pentru acest an, în Capitală, livrarea a doar 185.000 metri pătrați de birouri clasa A, cererea totală fiind estimată în jurul a 300.000 metri pătrați, iar cea netă la 135.000 metri pătrați.
Acum, proiectul, denumit Green Satellite, a fost avansat din nou pe piață, de data aceasta în străinătate și de către GG Sky Imobiliare Invest.
Această companie, controlată de George Gaiță, a fost înființată tot în urmă cu 10 ani, prin divizarea firmei imobiliare Hein România, în care Gaiță era partener cu Dinu Patriciu.
La acel moment, Gaiță era creditat cu o avere de circa 40 milioane euro.
Hein România deținea, înainte de divizare, conform informațiilor prezentate la acel moment, terenuri și clădiri evaluate la 85 milioane lei. În urma operațiunii de separare, GG Sky a preluat o parte din terenuri și imobile, evaluate la 38 milioane lei, printre care mai multe vile și terenuri situate pe Șoseaua Străulești din Capitală.
Acum, dezvoltatorul imobiliar a lansat în străinătate, la Cannes, o ofertă, anunțând că este în căutarea unui partener pentru un mega-proiect în Voluntari, evaluat la peste 900 milioane euro și care este gândit sub forma unui complex cu 200.000 metri pătrați spații comerciale, incluzând centre comerciale, cinematografe, cafenele și restaurante, 100.000 metri pătrați de birouri și 600.000 metri pătrați de apartamente. De asemenea, planul prezentat potențialilor investitori mai include 40.000 metri pătrați clădiri comunitare, inclusiv servicii medicale, spa, facilități de sănătate și fitness, o piscină interioară, grădinițe, servicii publice, precum și 20.000 metri pătrați spații verzi, 40.000 metri pătrați dedicate agrementului, divertismentului și artelor, plus un bulevard pietonal de 21.000 metri pătrați, care reprezintă "vertebra" întregului complex.
"Green Satellite este principalul motor al dezvoltării urbane în această zonă importantă a orașului. Este bine conectat cu centrul Bucureștiului prin șoseaua de centură, liniile de transport public și o posibilă extindere a liniei de metrou spre nord de Gara Pipera", se arată în prezentarea pusă în fața potențialilor investitori, cu asigurarea că, deși este o investiție privată, beneficiază de sprijinul autorității locale.
Contactați de Profit.ro, reprezentanți ai GG Sky Imobiliare Invest au precizat doar că subiectul urmează să fie prezentat într-o conferință de presă.
Proiectul a mai fost promovat în urmă cu exact 10 ani de Willbrook Management, care anunța atunci că va investi în Voluntari 900 de milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar care va cuprinde 2.000 apartamente și 100.000 metri pătrați spații de birouri.
Ansamblul era prezentat atunci ca aflându-se în faza de proiectare, cu lucrări de construcție care ar fi urmat să înceapă într-un an și jumătate.
Și primarul din Voluntari, Florentin Pandele, care ocupă și astăzi acest post, anunța atunci că în zona centrală a orașului este disponibil un teren în suprafață de 1.250 de hectare pe care pot fi construite până la 100.000 de locuințe, în această zonă urmând a fi ridicat practic "noul oraș".
Până astăzi, proiectul nu a fost finalizat.
Conform termene.ro, GG Sky Imobiliare Invest a avut în ultimii ani o cifră de afaceri în jurul a 1 milion de lei și o pierdere, în 2016, de circa 600.000 lei, datoriile totale cifrându-se la 21,4 milioane lei, dar fără datorii la stat.
Schița complexului imobiliar prezentată potențialilor investitori. Sursa foto:eurobuildcee.com
