Dezvoltatorul imobiliar belgian Liebrecht & wooD, care deține centrul comercial Fashion House Outlet Centre din București, a vândut terenul pe care intenționa să construiască Bucharest Logistic Center, unul dintre cele mai importante proiecte imobiliare pentru care obținuse și autorizația de construcție, dar care a fost ținut mai mulți ani de compania belgiană în portofoliu la stadiul de proiect. Terenul pe care urma să ridice construcția a fost vândut acum unui alt dezvoltator imobiliar, MLP Group din Polonia, care vrea să dezvolte pe acest amplasament un proiect aproape identic.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Terenul, localizat în Chitila, are o suprafață de aproape 19 hectare. Polonezii vor să deschidă parcul logistic anul viitor, cu o suprafață de circa 80.000 metri pătrați.
Tranzacția a fost inițiată, intermediată și gestionată de către Johan Rogiers, fost Partner Fondator al Liebrecht & wooD și acționar majoritar al Fashion House, actual Partner Fondator al Millstone Developments, împreună cu Horia Chioseaua și Iuliana Craiciu de la casa de avocatură CosteaCraiciu lawyers, pe parcursul a 6 luni de negocieri.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
Kasparov vine în premieră în România. Detalii AICI
"Liebrecht & wooD a fost proprietarul parcelei achiziționate recent de MLP Group. Parcela a fost inițial, cu peste 10 ani în urmă, destinată dezvoltării logistice, dar în ultimii ani Liebrecht & WooD s-a concentrat exclusiv pe dezvoltarea de proiecte durabile de retail, rezidențiale și de birouri, caracterizate prin inovație și soluții arhitecturale superioare", au transmis pentru Profit.ro reprezentanții grupului belgian.
Ei arată că terenul vândut acum nu mai reprezenta demult o prioritate pentru activitatea din România, una dintre piețele centrale ale grupului.
"Vom continua să îmbunătățim parcul de retail Fashion House Outlet Center Bucuresti și West Park și lucrăm cu exigență asupra a două proiecte viitoare care vor avea un rol important pe piața imobiliară locală: un proiect rezidențial și un proiect de retail", a mai transmis grupul pentru Profit.ro.
În primăvara anului trecut, grupul a anunțat că va investi peste 300 de milioane de euro pentru un proiect rezidențial la Frumușani, județul Călărași, sub forma unui complex de 220 de case, un alt proiect fiind Cernica Park Retail, pe autostrada București-Constanța, care să includă un magazin de unelte și materiale de construcții, un hipermarket, magazine de haine și accesorii, un centru de tip outlet (FASHION HOUSE), un comerciant de articole sportive de mare anvergură și un retailer de decorațiuni interioare.
Bucharest Logistic Parc a fost unul dintre cele mai importante proiecte imobiliare anunțate de grupul belgian încă din 2003. Construcția, o investiție estimată atunci la 35-40 de milioane de euro, era prevăzută să înceapă în primăvara anului 2004 și chiar să se extindă de la 19 la 44 de hectare dacă erau primite suficiente cereri de închiriere a birourilor și a depozitelor.
Centrul logistic urma să asigure 90.000 de metri pătrați de depozite și aproape 5.000 de metri pătrați pentru birouri, pornind de la calculul de atunci că centrele logistice existente în România constau fie în clădiri mici, fie în clădiri de mari dimensiuni, însă la standarde foarte scăzute.
În 2005, primarul din Chitila anunța că a semnat autorizația de construcție și că proiectul va fi finalizat în 2 ani.“S-au cam terminat terenurile în majoritatea zonelor de lângă București. Acum, a venit și rândul nostru”, spunea primarul.
În 2008, Johan Rogiers, managing partner al Liebrecht & wooD, avertiza însă că dezvoltarea proiectelor logistice nu reprezintă activitatea de bază a companiei, care nu își propune să intre în competiție în domeniu.
Acum, terenul a fost vândut grupului MLP, care a construit și MLP Bucharest Sud din Popești-Leordeni.
Astăzi, CTP este cel mai mare dezvoltator și administrator pe termen lung de parcuri industriale și logistice premium din România și Europa Centrală și de Est, iar recent fondul de investiții Secure Property Development & Investment (SPDI) a cumpărat jumătate din portofoliul din România al dezvoltatorului Helios Phoenix, preluând astfel parcurile logistice Olympian din București, Brașov și Timișoara și devenind unul dintre principalii proprietari de parcuri logistice din țară.
Înființat în 1991, Liebrecht & wooD Group activează pe cele mai mari piețe din regiunea Europei Centrale și de Est – Polonia, România și Rusia.
Liebrecht & wooD a intrat pe piața românească în 2001, cu centrul comercial Militari din București. În 2007, compania a inaugurat complexul de birouri Victoria Park din București, cu o suprafață închiriabilă de 20.500 metri pătrați.
În 2008 a deschis primul outlet din România - Fashion House Outlet Centre București, ca parte integrantă a parcului de retail West Park ce are o suprafață de 73 400 metri pătrați.
Până în prezent, compania a investit peste 200 de milioane de euro în România.
