Prețurile locuințelor din Dubai au crescut, în medie, cu 2,8% în primul semestru din acest an, arată datele companiei de consultanță imobiliară CBRE, transmite Bloomberg.
Potrivit sursei citate, în perioada ianuarie-iunie a acestui an, tranzacțiile rezidențiale au urcat la cel mai ridicat nivel din ultimii opt ani, în condițiile în care oamenii și-au căutat locuințe mai mari, alimentând astfel prețurile dintr-o piață paralizată de oferta excesivă din ultimii ani.
Volumele de tranzacționare au crescut în S1/2021 cu 69,2% și 46,4% prin comparație cu perioadele similare din 2020 și, respectiv, 2019. Totodată, vârful de gamă al pieței imobiliare a înregistrat o creștere semnificativă, generând astfel o majorare considerabilă a prețurilor. Astfel, segmentul premium a fost alimentat de europenii bogați care au plănuit să evite perioadele de carantină și de persoanele care au vrut să se vaccineze din timp împotriva coronavirusului.
De altfel, domeniul imobiliar a continuat să fiarbă la nivel mondial de-a lungul ultimelor săptămâni, evaluările crescând în cel mai ridicat ritm din 2006 încoace, potrivit grupului de consultanță Knight Frank.
Anul acesta, HSBC Holdings a declarat că nivelul tot mai mare al cererii pentru locuințe mari va stimula piața imobiliară din Dubai, în mod similar cu analiștii băncii americane Morgan Stanley care se așteaptă ca impulsul să dureze „timp de câțiva ani”.
Prețurile locuințeor rămân accesibile în anii următori
Potrivit unui sondaj Reuters, realizat de 11 analiști imobiliari, efectuat în perioada 11-19 august, prețurile locuințelor din Dubai vor crește cu 3% în acest an și 2,5% în 2022, comparativ cu 1,1% și 2,8% preconizate acum trei luni”.
Această perspectivă modestă este în contrast cu alte piețe imobiliare din lume, cum ar fi Canada, Australia și Noua Zeelandă, unde prețurile, deja ridicate, erau de așteptat să crească cu două cifre în acest an, depășind limitele accesibilității.
Astfel, nouă din cei 11 analiști au declarat că activitatea pe piața imobiliară din Dubai va crește în anul următor și doi au spus că va rămâne aceeași. Nimeni nu se aștepta să scadă.
Dintre analiștii care au răspuns la o întrebare suplimentară, cinci din 11 au spus că o creștere accentuată a economiei este cel mai mare risc pozitiv pentru perspectivele pieței imobiliare în anul următor.
De asemenea, o majoritate clară de analiști, nouă din 11, au declarat că accesibilitatea va rămâne la fel sau se va îmbunătăți în următorii doi-trei ani. Potrvit sursei citate, unul dintre principalele motive pentru care piața imobiliară din Dubai rămâne relativ ieftină în comparație cu alte piețe mondiale este faptul că există o ofertă amplă de case.
