Sursele Profit.ro mai spun că procesul este considerat un test, iar dacă ofertele primite nu vor fi conform așteptărilor, parcul poate fi retras de pe piață, nefiind o presiune pentru vânzarea acestuia.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
La un an de la deschidere, centrul comercial, care este închiriat integral, începe să fie stabil. În general, perioada de stabilizare a vânzărilor în cazul unui parc de retail este în jur de 3 ani.
Acest tip de produs investițional este căutat atât de dezvoltatorii imobiliari cu capital străin, cât și de românii cu venituri mai mari, fiind un activ cu venit stabil, cu cash-flow garantat de companiile multinaționale care închiriază spațiile.
Crevedia Retail Park a fost inaugurat în februarie 2025 cu 18 magazine, printre care se numără Annabella, CCC, Deichmann, DM, Dr Max, Fressnapf, KiK, JYSK, New Yorker, Sinsay, Pepco și TEDi. Centrul comercial are o suprafață de 11.400 de metri pătrați închiriabili.
Proprietatea comercială este deținută în parteneriat de familia Apreutese, care deține 60% din activ, de Repaco Capital, cu 35%, și de fostul deputat și fostul viceprimar al Sectorului 2 Dan Cristian Popescu, cu 5%, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Contactată de Profit.ro pentru detalii despre decizia vânzării, familia Apreutese nu a răspuns până la publicarea acestui articol.
Repaco Capital este împărțită de foștii bancheri Liviu Arnăutu, Dragoș Balaci și George Nistor, care, prin Geld Capital Management, dețin 75% din companie, și de fostul președinte secretar de stat al Autorității Naționale pentru Restituirea Proprietăților (ANRP) Silviu Grigorescu și familia sa, care dețin, prin Muntenia Engineering & Construction, restul de 25% din firmă.
Familia Apreutese și Repaco Capital mai sunt implicați într-o investiție imobiliară comună. Ei au cumpărat de la Optima Investment, administratorul fundațiilor create de Banca Națională a Ungariei, un teren de 1,4 hectare în zona Expoziției pe care este autorizată construcția unei clădiri de birouri, cu o suprafață de circa 17.000 de metri pătrați, completată de două blocuri pentru locuințe, cu un total de 238 de apartamente. Acesta este unul dintre puținele proiecte rezidențiale majore autorizate în Sectorul 1.
Plasamente imobiliare
Familia Apreutese și-a manifestat interesul pentru noi plasamente pe piața imobiliară prin analiza unor terenuri potrivite pentru dezvoltări rezidențiale ce vor fi incluse în platforma sa imobiliară ANSI, după cum a scris Profit.ro.
Investitorul a adăugat un nou proiect platformei sale imobiliare ANSI, printr-o asociere cu fiul marelului jucător de polo Anatol Grințescu. Este vorba despre proiectul ANSI Olteniței, care va avea aproximativ 200 de apartamente.
Familia Apreutese s-a lansat puternic pe piața imobiliară la finalul anului 2024 prin înființarea platformei ANSI Real Estate Holding, care are în lucru 4 proiecte cu o valoare brută de dezvoltare de peste 120 de milioane de euro, care cumulează o suprafață de peste 80.000 de metri pătrați construiți.
Compania are peste 150.000 de metri pătrați de teren deja achiziționat pentru dezvoltări și este interesată să mai cumpere.
ANSI Real Estate lucrează acum la trei proiecte rezidențiale: Britwood 144 în zona Iancu Nicolae, Averado Gardens în Balotești și Lauren House în București.
În 2022, familia Apreutese s-a asociat cu fostul fotbalist Ilie Dumitrescu pentru a dezvolta un aparthotel peste drum de mallul Băneasa Shopping City.
Holdingul International Alexander, fondat în 2003 de Simion Ioan Apreutese, se află într-o etapă de diversificare a activităților. S-a lansat pe piața de comerț electronic prin intermediul platformei Explorado.
În noiembrie 2023, Loredana și Simion Apreutese au intrat în acționariatul platformei românești de mobilitate Moov Leasing, preluând 25% din acțiunile companiei.
Tot în 2023, familia a cumpărat jumătate din cea mai mare agenție de concerte și stand-up comedy din România, Headline Management Agency, de la impresarul și organizatorul de evenimente Călin Crețu, acesta păstrând cealaltă jumătate de acțiuni.
În 2021 a cumpărat subsidiarele din România și Cehia ale producătorului german de componente auto Brandl Industries, cu fabrici în Sibiu și Kaplice, și transportatorul de marfă Vio Transgrup din Dâmbovița.
Companiile din holding, cu peste 2.800 de angajați și operațiuni în România, Ungaria, Serbia, Cehia și Germania, furnizează servicii de transport rutier, servicii de transport aerian și maritim, feroviar, depozitare, managementul recipientelor (spălarea și mențenanța cutiilor), servicii express, servicii integrate de logistică, producție, ecommerce și imobiliare.
Cifra afaceri a International Alexander a fost de 123 de milioane de euro în 2024, iar profitul companiei a ajuns la 5,2 milioane de euro, potrivit datelor comunicate Ministerului Finanțelor Publice.
Nișă atractivă
Numai anul trecut o serie de investitori imobiliari au anunțat că vor intra pe piața parcurilor de retail. One United Properties s-a asociat cu Bogdan Macovei, fostul director de expansiune al Kaufland și Lidl, cu planul de a dezvolta o rețea națională extinsă de parcuri de retail.
Global Vision, compania lui Sorin Preda, și-a făcut intrarea pe acest sector cu un proiect în Oradea, care va găzdui un magazin Atac Hiper Discount, parte a unui plan de investiții ce depășește 150 de milioane de euro.
Omul de afaceri Ovidiu Andrieș, unul dintre acționarii Dinamo, s-a asociat cu platforma de investiții imobiliare comerciale SyndiFi într-un proiect de parc de retail aflat în construcție tot în Oradea. Aceasta este prima investiție directă în sectorul de retail realizată de Andrieș.
De asemenea, fostul ministru pentru Mediul de Afaceri Ilan Laufer, împreună cu omul de afaceri Hamza Karimov, fostul CEO al SOCAR Petroleum, dezvoltă un complex comercial în Otopeni care aduce pe piață un nou concept de food court în aer liber. Investitorii planifică extinderea conceptului și în alte localități.
Și familia de investitori imobiliar Chitafes, care gestionează investiții de peste 100 de milioane de euro, intră pe piața de retail cu plan de expansiune la nivel național.
La rândul său, Niro Investment, companie controlată de familia omului de afaceri Nicolae Dumitru, pregătește un proiect de acest tip în Voluntari, în apropierea fostului complex Europa și Dragonul Roșu.
Dezvoltarea unor portofolii cu magazine închiriate a devenit o practică tot mai atractivă printre investitorii imobiliari, în contextul în care specialiștii spun că sunt familii cu economii care în loc să facă plasamente în apartamente pe care să le închirieze, preferă să cumpere un magazin închiriat de Penny sau Lidl, care să le aducă niște venituri pasive.
Piața de retail modern din România își continuă expansiunea, depășind în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, arată datele companiei de consultanță imobiliară Colliers.
Cei aproximativ 190.000 de metri pătrați livrați anul acesta au consolidat un stoc în continuare puternic concentrat în București și în alte cinci județe importante, care împreună însumează aproape jumătate din suprafața totală. Chiar și așa, România rămâne sub nivelul țărilor din regiune în ceea ce privește stocul pe cap de locuitor, subliniază consultanții Colliers, ceea ce indică un potențial semnificativ pentru noi dezvoltări.
Anul 2026 ar putea aduce aproximativ 250.000 de metri pătrați de noi spații comerciale închiriabile, potrivit estimărilor preliminare ale Colliers pe baza datelor disponibile din piață. Printre cele mai mari proiecte anunțate se numără M Park Galați, o schemă de 30.000 de metri pătrați dezvoltată de fondul britanic M Core, și o extindere de aproximativ 25.000 de metri pătrați a proiectului Palas Mall din Iași, deținut de Iulius Group.
