Piața de birouri din România a avut anul trecut o scădere de 36%, de la nivelul record de 470.000 metri pătrați înregistrat în 2019 la 300.000 metri pătrați (suprafețele includ tranzacțiile realizate prin intermediul agenților și cele încheiate direct între proprietar și chiriași).
Chiar dacă numărul și, implicit, volumul tranzacționat în 2020 s-au diminuat semnificativ față de 2019, valoarea medie a unei tranzacții este mai mare față de anul trecut, respectiv 1.652 mp vs 1.560 mp.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
Cererea netă a totalizat aproape 120.000 mp, respectiv 40% din totalul suprafeței închiriate în 2020. Restul tranzacțiilor a fost reprezentat de reînnoiri, renegocieri și relocari în stocul competitiv. Spre comparație, în 2019, cererea netă a reprezentat aproape 60% din volumul total al tranzacțiilor de închiriere.
“Aproape 120.000 metri pătrați de spații de birouri repezentând cerere nouă înseamnă că au fost închiriate birouri pentru cel puțin 12.000 de noi angajați. Este mai puțin față de 2019, dar este încurajator să vedem companii care au continuat să se extindă și să creeze noi locuri de muncă în ciuda incertitudinilor și schimbărilor care au apărut pe piața forței de muncă în 2020”, a declarat Marius Șcuta, Head of Office Department and Tenant Representation JLL România.
JLL a avut anul trecut o cotă de circa 34% pe piața închirierilor de spații de birouri, mai mult decât dublu - conform companiei - față de ocupantul locului doi, CBRE. Astfel, din totalul tranzacțiilor cu spații de birouri realizate prin intermediul agenților în 2020 la nivel național, de circa 225.000 metri pătrați, JLL a fost implicată în închirierea a 76.000 metri pătrați.
