Decizia de a cumpăra proprietatea învecinată a fost luată în unanimitate de cei 11 acționari ai complexului hotelier Caro din nordul Bucureștiului, cei mai mari fiind familia Octavian și Elvira Lazăr, urmați de grupului francez din sectorul energetic Eren – fondat de Pâris Mouratoglou.
Aceștia vizează achiziția aparhotelului cu 5 nivele construit în 2007 pe un teren de circa 1.000 de metri pătrați din intrarea Chefalului, nr. 8B, și având o suprafață desfășurată de aproape 2.800 de metri pătrați. Clădirea are 29 de apartamente.
În vederea acestei tranzacții, proprietarii Caro vor să ia de la BRD un credit ipotecar în valoare de 4 milioane de euro, pe o perioadă de 10 ani, cu ipotecă pe clădirea de apartamente vizată.
Proprietarii Caro vor să includă clădirea în circuitul turistic în regim hotelier și închiriere pe termen lung, conform documentelor analizate de Profit.ro. Maison de Vignon, clădirea pe care vor să o cumpere proprietarii Caro
Aparthotelul este deținut acum de compania Maison de Vignon, care și-a luat numele de la francezul Michel Marc Alain Vignon, partener al lui Mouratoglou. Astăzi, Maison de Vignon este împărțită în mod egal de o firmă a grupului Eren și de o companie controlată de Ion și Codin Maticiuc (tată și fiu).
Înainte de a intra în afaceri, Ion Maticiuc a fost consilier economic al României la Teheran și Tripoli, înainte de 1989, și director general adjunct în cadrul Ministerului Afacerilor Externe. În mediul privat a investit în companii din petrochimie și imobiliare.
Francezul de origine greacă Pâris Mouratoglou, tatăl lui Patrick Mouratoglou – antrenor de tenis al Serenei Williams din 2012, este fondatorul grupului de firme din sectorul energetic Eren. În 2017, francezii de la Total, una dintre cele mai mari companii petroliere din lume, au investit 237,5 milioane de euro în Eren Renewable Energy, care a devenit Total Eren, iar în 2023 a fost vândută în totalitate către TotalEnergies pentru 1,5 miliarde de euro.
Pâris Mouratoglou ocupă locul 72 în topul celor mai bogați francezi cu o avere estimată la 1,7 miliarde de euro de către publicația Challenges.
Complexul hotelier Caro se întinde pe o suprafață de teren de circa 5 hectare, are 188 de camere și o serie de facilități precum o zonă de conferințe cu o suprafață de peste 1.000 de metri pătrați, două restaurante, un club de sport de 2.400 de metri pătrați, cu saună și piscină WorldClass.
Compania Editura Adevarul, care gestionează hotelul Carol, a raporat pentru 2024 o cifră de afaceri de 9,2 milioane de euro și un profit net de 2,5 milioane de euro, cu un număr mediu de 91 de angajați, potrivit datelor transmise Ministerului Finanțelor.
Contactat de Profit.ro pentru detalii despre această achiziție, Octavian Lazăr nu a răspuns până la publicarea acestui articol.
Piață în creștere
Piața hotelieră din București a înregistrat cea mai bună performanță din Europa Centrală și de Est în 2025, cu o creștere anuală a venitului mediu pe cameră disponibilă (RevPAR) de 12%, față de 9,1% în Varșovia sau 8,3% în Praga, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield.
La nivelul regiunii (București, Varșovia, Praga, Budapesta, Bratislava și Sofia), RevPAR a crescut în medie cu 8,9% în 2025, susținut de majorarea tarifului mediu zilnic (ADR) cu 4,6% și de avansul gradului de ocupare cu 2,7 puncte procentuale.
România și Bulgaria s-au remarcat prin creșteri de două cifre, Bucureștiul situându-se în topul capitalelor din regiune din perspectiva dinamicii performanței hoteliere.
Mai mult decât atât, în 2025, Bucureștiul s-a clasat pe locul al treilea în regiune din punct de vedere al valorii nominale a ADR și RevPAR, după Praga și Budapesta, și pe locul al patrulea în ceea ce privește gradul de ocupare.
Comparativ cu anul 2019, nivelul pre-pandemic, venitul pe cameră disponibilă din Capitală este cu aproximativ 26% mai ridicat, în timp ce tariful mediu a depășit nivelul anterior pandemiei cu peste 27%. Gradul de ocupare rămâne ușor sub nivelul din 2019, dar diferența s-a redus la aproximativ 1%.
Creșterea performanței din 2025 a fost determinată în principal de majorarea tarifului mediu cu 6,8%, concomitent cu o creștere de aproximativ 5% a gradului de ocupare, susținută de cererea turistică internă și de revenirea graduală a segmentului de business și evenimente.
Spre comparație, o cameră de hotel din București a putut fi închiriată în medie cu aproape aproape 110 euro, față de 125 euro în Praga unde se înregistrează aproape 125 euro, și puțin peste 100 în Varșovia.
Performanța pieței încurajează investițiile în noi unități hoteliere, astfel că până în 2028 Bucureștiul ar putea avea aproximativ 2.000 de camere noi, reprezentând hoteluri pe toate segmentele, de la midscale la luxury. Aceasta reprezintă o creștere cu circa 17% față de nivelul înregistrat în prezent.
Hyatt Place & Hyatt House (270 de camere), Swissotel Bucharest (200 de camere), Promenada Mall Hotel (200 de camera), Novotel Living Bucharest Baneasa (150 de camere) sunt printre investițiile anunțate pentru următorii 3 ani în București.
Pentru acest an sunt programate două deschideri importante - Mercure Bucharest Cantemir (deja operațional) și Hilton Garden Inn Militari - care în total însumează 165 de camere.
În 2025, cel mai important hotel inaugurat a fost Corinthia Grand Hotel du Boulevard Bucharest de 5 stele din centrul orașului, unde se înregistrează cele mai mari prețuri din Capitală, niveluri care au contribuit la creșterea prețului mediu la care a fost închiriată o cameră de hotel (ADR) și implicit a venitului pe cameră disponibilă (RevPAR) din București.
Pe segmentul investițional, piața hotelieră din București a atras în 2025 un volum de tranzacții de aproximativ 46 milioane de euro, în creștere cu circa 180% față de anul anterior. Tranzacțiile au vizat active din segmentele upper midscale, midscale și upscale, reflectând interesul investitorilor pentru proprietăți cu potențial de repoziționare și îmbunătățire a performanței operaționale.
