Investiția, estimată la aproximativ 100 de milioane de euro, este una dintre cele mai mari dezvoltări imobiliare anunțate în ultimii ani în municipiul Brașov și vizează transformarea fostei platforme industriale într-un complex rezidențial modern, completat de facilități medicale și zone verzi.
VEZI AICI FOTO
Terenul Lemexim a fost cumpărat în anul 2007, în plină perioadă de expansiune a pieței imobiliare, pentru suma de 8,1 milioane de euro, de la omul de afaceri brașovean Ioan Neculaie, arată BizBrașov.
Achiziția a fost realizată prin compania Masterange Imobiliare, în care Ion Țiriac era asociat cu dezvoltatorii spanioli de la Riofisa.
La momentul respectiv, planurile vizau construirea unui mall, însă proiectul a fost abandonat după izbucnirea crizei financiare din 2008 – 2009.
Ulterior, în 2015, Ion Țiriac a preluat integral compania Masterange Imobiliare, cumpărând participațiile partenerilor spanioli și devenind unicul proprietar al terenului.
După mai multe tentative eșuate de valorificare a proprietății, Grupul Țiriac a decis să dezvolte aici un amplu ansamblu rezidențial.
Proiectul a trecut însă prin mai multe modificări de-a lungul timpului, inclusiv în ceea ce privește suprafața disponibilă pentru construire.
Cmpania caută o formulă optimă de dezvoltare, care să permită atât realizarea componentei rezidențiale, cât și construirea unui spital oncologic operat în parteneriat cu rețeaua privată Regina Maria.
Inițial, unitatea medicală era gândită ca un spital oncologic pediatric, însă între timp conceptul a fost extins către un spital oncologic general. Clădirea ar urma să intre în proprietatea Fundației Țiriac, iar fondurile rezultate din chiria percepută operatorului medical ar urma să fie folosite pentru susținerea tratamentelor destinate cazurilor sociale.
Conform documentației analizate în procesul de avizare, proiectul rezidențial va fi realizat în trei etape. În prima fază este prevăzută construirea unui bloc cu regim de înălțime P+8. A doua etapă include trei turnuri de P+11 și alte trei imobile de tip lamă cu regim P+6, ansamblul urmând să totalizeze 351 de apartamente.
În ultima etapă vor fi dezvoltate componenta medicală, un parc și o grădiniță, proiectul fiind gândit ca un complex urban integrat.
În varianta inițială prezentată pentru avizare de mediu, ansamblul includea cinci blocuri cu regim P+11, șase clădiri P+6 și parcări subterane dispuse pe două niveluri, cu o capacitate totală de 673 de locuri.
Avizul Comisiei de Circulație reprezintă un nou pas important pentru implementarea investiției care ar putea schimba radical imaginea uneia dintre cele mai mari foste platforme industriale din Brașov, abandonată timp de aproape două decenii.
În 2007, Țiriac a vrut și platforma Tractorul, dar a pierdut licitația în fața celor de la Flavus Invest, care au revândut ulterior platforma către cei de la Immochan. Aceștia au construit Coresi, unul dintre cele mai moderne cartiere din țară, în urma unor investiții de 350 de milioane de euro, conform sursei citate.
Omul de afaceri este în etapa de definitivare a unui concept arthitectural și pentru proiectul mixt pe care îl pregătește în locul fostei Întreprinderi de Fabricație și Montaj Ascensoare (IFMA), de lângă Podul Grant din București.
Fosta fabrică a fost demolată în 2019 și 2020, iar construcția ar putea fi realizată după definitivarea proiectelor din Brașov și Timișoara.
Cel mai recent proiect al diviziei este turnul de birouri Țiriac Tower, construit în apropiere de sediul Guvernului, în zona Piața Victoriei, cu 3 corpuri de clădire de 5, 8, respectiv, 12 etaje plus cinci în subsol.
Proiectul urmează să îi aducă omului de afaceri câte 3,9 milioane de euro pe an, conform oficialilor companiei.
Acesta ar putea cuprinde 27 de tronsoane de clădiri de până la 20 de etaje cu locuințe, birouri, un mall și un hotel, în imediata vecinătate a centrului expozițional Romexpo din Capitală.
