Blocurile vor fi ridicate pe Șoseaua Ștefan cel Mare, din capitală, lângă stadionul Dinamo și Parcul Circului.
Pe acest teren, în trecut a funcționat Moara Olmazu, a doua moară cu aburi din București, după Moara lui Assan.
În perioada comunistă, Moara Olmazu a fost comasată cu Moara Viața, apărând astfel Moara Pionierul.
Investiția a fost anunțată în premieră de Profit.ro, în urmă cu 6 ani - VEZI AICI FOTO
După căderea comunismului, a fost redenumită Întreprinderea de Morărit și Panificație Dâmbovița. O parte din vechea moară a fost desființată când au început lucrările la blocurile de pe Aleea Circului, iar cele mai multe clădiri au fost demolate în 2002-2003, potrivit datelor dintr-un memoriu tehnic mai vechi realizat pentru acest teren și consultat de Economica.net.
Este proiectul de debut al companiei, conceput ca o dezvoltare etapizată, cu aproximativ 500 de unități și o valoare de piață estimată la circa 85 de milioane de euro, structurată în patru faze de dezvoltare.
Lansarea Fazei IV, cu 202 apartamente premium, vine după finalizarea celor 105 unități din faza anterioară.
Noua etapă are un GDV (valoarea de piață a unităților) de peste 43 de milioane de euro.
Faza IV este gândită ca ultima etapă a proiectului.
Profit.ro a anunțat recent a fost anunțat că Dan Șucu pregătește și startul celui mai mare ansamblu rezidențial al său.
The Level Faza IV
Panifică începerea lucrărilor la prima etapă a celui mai mare proiect al lor de până acum, tot lângă Petrom City, o zonă în plină dezvoltare care a atras plasamentele imobiliare a o serie de antreprenori reputați, precum Raul Doicescu, Horia Ciorcilă, Vasile Armenean, potrivit datelor analizate de Profit.ro.
Cei doi investitori au plătit circa 13 milioane de euro pentru două terenuri cu o suprafață cumulată de 4,4 hectare pe care le-au cumpărat lângă Petrom City.
Pe unul dintre aceste terenuri, cu o suprafață de un hectar și amplasat lângă Lidl Străulești - deschis în 2019, investitorii și-au propus să înceapă în primul trimestru al anului viitor un prim bloc cu 215 apartamente, parte a complexului Infinity Nord, care are planificate un număr total de circa 1.250 de unități locative, după o investiție estimată la 180 de milioane de euro.
„Investiția în această primă etapă este de aproximativ 36 de milioane de euro, iar vânzările vor începe când avem autorizația de construire“, a declarat, pentru Profit.ro, Bogdan Gubandru, COO Redport.
Proiectul este în curs de autorizare, iar investitorii mizează că vor obține documentul în primele luni ale anului viitor.
În această primă etapă a proiectului, blocul va avea apartamente la etajele 1-7 și va dispune de 5 scari cu accese separate, iar partea de retail va fi dispusă la parterul înălțat, cu o suprafață în plan mai extinsă și parțial la mezanin sau etajul 1.
Proiectul primei faze a Infinity Nord
O parte din spațiile comerciale vor fi ocupate de un supermarket Auchan și de un centru de fitness cu piscină World Class. Se vor amenaja 400 locuri de parcare din care: 250 la subsol, 107 la parter și 43 de locuri de parcare la mezanin, într-o parcare deschisă în jurul scărilor A și B, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Planul este ca această etapă să fie predată clienților în ultimul trimestru din 2027. Firma dezvoltatoare a acestui proiect este împărțită astfel: 70% Dan și Diana Șucu și 30% Redport.
Amplasamentul primei etape din Infinity Nord
Extindere agresivă
Dan Șucu, proprietarul producătorului de mobilier Mobexpert, a intrat puternic pe piața imobiliară în 2023 alături de dezvoltatorul imobiliar Redport Capital, deținut de avocatul Cosmin Savu-Cristescu și Meta Estate Trust.
Împreună au cumpărat două terenuri cu o suprafață cumulată de 15.000 de metri pătrați de la Antrepriza de Construcții Montaj nr. 4 București (ACM4) și Havi Logistics ce sunt folosite pentru fazele 3 și 4 de dezvoltare ale ansamblului rezidențial The Level, început de Savu-Cristescu pe Intrarea Străulești, și care vor cuprinde 355 de apartamente.
Etapa a 3 a ansamblului The Level, în care este implicat acum și Dan-Matei Șucu, fiul cel mare al proprietarului Mobexpert, este în curs de construcție, cu plan de livrare până la finalul anului. Noul bloc va avea și o zonă comercială de 400 de metri pătrați și 136 de locuri de parcare, iar investiția în această fază este calculată la 13 milioane de euro.
Șucu a inițiat procesul de autorizare a construcției unui nou ansamblu rezidențial, care va cuprinde circa 200 de vile și va fi amplasat în Pipera, în apropierea complexului de vile Mobexpert Homes, finalizat de el în 2023.
Dan Șucu s-a asociat cu Redport și pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu peste 500 de apartamente amplasat în locul fostei secții de rășini a Policolor din cartierul bucureștean 23 August, a cărui valoare de dezvoltare a fost estimată la 50 de milioane de euro.
Dan Șucu lucrează și la ultima etapă de dezvoltare a ansamblului rezidențial Arcadia Apartments din zona Domenii a Bucureștiului, proiect a cărui valoare de vânzare la finalizare a fost estimată la peste 150 de milioane de euro.
Alături de colegul său de facultate Marian Mihai, Dan Șucu urmează să livreze pe piață și un ansamblu rezidențial de lux cu 121 de apartamente pe Șoseaua Nordului, una dintre cele mai exclusiviste zone ale Bucureștiului.
În 2019, el a cumpărat sediul și tipografia grupului de presă Adevărul de la Adval Asset Management, firmă care a preluat o parte din averea lui Dinu Patriciu, pentru 4,75 milioane de euro, tranzacție anunțată în exclusivitate de Profit.ro. Proprietatea se învecinează cu showroom-ul Mobexpert Pipera, care se află într-unul dintre cei mai importanți poli de clădiri de birouri din București.
De asemenea, el este implicat și în autorizarea unui ansamblu rezidențial cu peste 300 de apartamente lângă parcul Circului din București.
Record pentru locuințele premium
2025 se va încheia cu peste 1.000 de locuințe premium și de lux finalizate în proiecte rezidențiale noi amplasate în București și împrejurimi, un record pentru istoria recentă a pieței rezidențiale din România, potrivit unui raport de piață realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania.
Acest rezultat record este determinat de finalizarea mai multor proiecte de dimensiuni medii și mari, cu minimum 100 de unități locative fiecare, precum și a unei serii întregi de proiecte care reunesc de regulă câteva zeci de unități sau mai puțin.
În total, calculele SVN Romania arată că tranzacțiile cu locuințe premium și de lux din București și împrejurimi vor depăși 415 milioane de euro în acest an, incluzând atât locuințe noi cât și revânzările și tranzacțiile cu proprietăți inter și antebelice.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în acest an în București și împrejurimi potrivit estimărilor companiei, un nivel puțin mai ridicat comparativ cu cel înregistrat în 2024, când a fost livrat cel mai mic număr de case și apartamente noi în regiune din ultimii cinci ani. Volumul de vânzări de locuințe înregistrat în București – Ilfov în primele zece luni din acest an a fost cu 5,7% mai mic comparativ cu cel rezultatul din perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
