Monarc Properties, companie imobiliară specializată în dezvoltarea de proiecte hoteliere și rezidențiale de lux, va demara anul acesta construcția la un nou hotel de cinci stele în stațiunea Mamaia, având deja o înțelegere semnată cu grupul hotelier Radisson.
Investiția a fost anunțată anterior de Profit.ro ca fiind pregătită
“Radisson Blu Hotel & Residences Mamaia va redefini standardele industriei hoteliere din Constanța. Este un moment unic, într-un context economic care favorizează investițiile inteligente în hospitality și real estate, mai ales pe segmentul premium.
Am început acest drum în urmă cu 5 ani de zile și în ultimii 2 ani am reușit, împreună cu echipa pe care o avem astăzi, să aducem cel mai important și cel mai luxos proiect pe care noi îl avem în București, Radisson Blu”, spune Alexandru Manea, CEO-ul și co-fondatorul companiei.
Dezvoltatorul aduce pentru prima oară pe piața locală, în cadrul aceluiași proiect, și conceptul de branded residences.
“Am reușit să transformăm o viziune care acum 5 ani era mai degrabă doar un plan, acela de a construi ceva în măreț, dar în același timp ceva care să fie lăsat în urmă.
Acesta este și motivul pentru care am ales un hotel precum Radisson Blu, pentru că îndeplinește nu doar standardele internaționale de care are nevoie atât de mult județul Constanța, fiind primul hotel de 5 stele, dar și singura componentă de branded residence din România.
Considerăm că acesta este primul pas care o să ducă către înțelegerea că piața de hospitality este matură și e timpul să aducem cât mai multe branduri internaționale în România”, completează Nicoleta Manea, co-fondatoarea Monarc Properties.
Inaugurarea Radisson Blu Hotel & Residences Mamaia este preconizată a avea loc în 2028, investițiile totale necesare ridicându-se la 75 de milioane de euro.
“Vrem să depunem în următoarele săptămâni autorizația de construcție și sperăm ca până la sfârșitul anului să o și demarăm. Acum, investiția este estimată în 75 de milioane de euro. 60% din bani provin din finanțare bancară, 30% sunt fondurile noastre proprii, iar pentru restul de 10% din sumă vrem să ridicăm o rundă de finanțare privată de la investitori privați.
Suntem în tratative și cu două fonduri de investiții din Luxemburg pentru vânzarea unui pachet de acțiuni minoritar, undeva la 10 milioane de euro”, mai spune Alexandru Manea.
Componenta de hotel a ansamblului va avea la finalizare 234 de camere, în timp ce componenta de branded residence va avea 102 unități, atât studio-uri, loft-uri la parter, cu înălțimi de 6 metri și cu grădină, cât și apartamente de două camere, trei camere, dar și o zonă de duplex-uri și penthouse-uri.
“Există posibilitatea ca aceste unități din componenta de branded residence să fie achiziționate. De fapt, ăsta este și motivul pentru care ne-am dorit foarte mult să existe componenta de branded. Pentru că, în felul acesta, cei care vor achiziționa în proiect au posibilitatea ca acele unități să fie operate de către hotel, astfel încât vor avea parte de un randament la comun cu ceilalți proprietari. Cam asta e diferența față de un rezidențiat clasic în care tu te chinui să te duci să-ți închiriezi singur proprietatea”, precizează Nicoleta Manea.
Ansamblul va dispune de o multitudine de facilități precum cea mai mare sală de conferință din Constanța, cu 700 de locuri, un SPA de 900 de metri pătrați, două restaurante, o piscină infinity și o zonă de bar.
“Hotelul va fi funcțional 12 luni pe an. Este un hotel de business. Ăsta este și motiv pentru care avem cea mai mare sală de conferințe din Constanța. Pentru că în timpul sezonului, by default, acest hotel va fi plin. Scopul nostru a fost să creăm un produs care să fie funcțional și să fie la o capacitate acceptabilă pentru noi și pentru investitorii noștri în extra-sezon. Există interes deja pentru rezervarea sălii de conferințe. Și, având în vedere serviciile pe care le oferă produsul, probabil vor fi necesari undeva la 300 de angajați cel puțin”, afirmă Nicoleta Manea.
Procesul de selectie a operatorului hotelier a fost coordonat cu sprijinul lui Mircea Ioan Draghici, managing partner al Est Hospitality Consulting.
“Am selectat Radisson Blu în primul rând datorită notorietății brandului pe piața românească. Este foarte important ca un hotel să fie cunoscut de piața românească pentru că ne adresăm în principal turiștilor și oaspeților din România. Undeva la 90% din turiștii de pe litoral sunt români, deci implicit trebuiau să cunoască serviciile oferite de brand.
Este singurul operator pe zona de 5 stele care are peste 1.000 de camere în România, cu o prezență în București, Brașov, Cluj și cu un proiect în pipeline în Timișoara. Oaspeții care vin în București solicitau și prezența unui hotel Radisson pe litoralul românesc. Mai mult de atât, strategic, destinația Mamaia-Constanța a crescut și va crește foarte mult în anii următori.
În mod cert veți auzi și de alte hoteluri care vor fi anunțate pe zona respectivă. De ce? Constanța este un port Schengen, pentru că există foarte multe investiții pe partea de terminal de mărfuri, pentru că avem o bază NATO de care se vorbește foarte mult și care va atrage foarte mulți investitori și implicit toți aceștia au nevoie de servicii de ospitalitate pe măsură”, precizează Mircea Ioan Draghici.
Radisson Hotel Group este un grup hotelier internațional în expansiune rapidă care operează în EMEA și APAC, cu peste 1.460 de hoteluri în funcțiune și în curs de dezvoltare în peste 100 de țări.
Portofoliul familiei de mărci Radisson include Radisson Collection, art'otel, Radisson Blu, Radisson, Radisson RED, Radisson Individuals, Park Plaza, Park Inn by Radisson, Country Inn & Suites by Radisson și Prize by Radisson reunite sub o singură umbrelă comercială. marca Radisson Hotels.
“Suntem foarte dornici să ne extindem în continuare în România. O considerăm una dintre țările noastre principale din Europa. Suntem încântați de faptul că vom avea o proprietate pe litoralul românesc. Este o investiție semnificativă și un proiect semnificativ pentru regiune și cred că pentru întreaga țară”, precizează David Jenkins, Vicepreședinte Business Development la Radisson Hotel Group pentru Europa de Est.
“Am reușit să aduc acești coloși să lucreze în echipă cu mine și le-am garantat succesul. A fost greu să semnăm acest contract”, mai spune Alexandru Manea.
