Licitația nu a mai fost însă organizată în condițiile în care firma care deține hotelul tocmai a intrat în insolvență, iar procedurile de executare sunt astfel suspendate.
În același timp, Consiliul Județean Constanța a decis că nu cumpără Hotelul Rex din stațiunea Mamaia, monument istoric. Consilierii județeni au votat, acum, în unanimitate, ca instituția să nu iși exercite dreptul de preempțiune asupra hotelului și parcării.
Decizia a fost luată într-o ședință extraordinară.
Ce spune Consiliul Județean
„Nu reprezintă interes instituțional pentru județul Constanța, neputând fi valorificat în interesul serviciilor publice județene prestate de Consiliul Județean Constanța pentru cetățeni.
De asemenea reabilitarea și introducerea imobilului în serviciul public necesită cheltuieli de o amploare foarte mare. Constrângerile bugetare precum și procedurile juridice complexe legate de executarea silită precum și lipsa justificării clare pentru o investiție publică de o asemenea anvergură nu justifică exercitarea dreptului de preempțiune.
Strategiile actuale de dezvoltare se concentrează pe infrastructură, sănătate și educație, iar achiziția unui hotel de lux nu se încadrează în criteriile de eligibilitate pentru fonduri europene sau bugete locale dedicate utilității publice”.
La prima licitație a fost un singur ofertant, însă prețul nu a fost acceptat, potrivit surselor Profit.ro.
La prima licitație organizată de executorul judecătoresc în dosarul al cărei debitor este Rex Mamaia, firmă deținută de Zinca Palade, Carmen Adamescu și Rani Palade, s-a prezentat un singur ofertant.
Licitația a avut loc în 18 decembrie 2025, la un preț minim de 10 milioane de euro și s-a prezentat doar firma Rex Hotel 2025, înființată special pentru acest demers de către antreprenorii Ștefan Bogdan Ciungara, Marius-Florin Pavel, Ionuț Nicolescu și Alexandru Boghiu.
Primii doi sunt proprietarii primului hotel de 5 stele din Poiana Brașov, este vorba despre Swissôtel, inaugurat în septembrie 2024.
Ionuț Nicolescu este fondatorul Grand Development și fost acționar al SVN România și Meta Estate Trust. El dezvoltă primul resort montan cu vile de cinci stele din Poiana Brașov, asociat brandului Radisson Blu.
Alexandru Boghiu, asociat minoritar în Rex Hotel 2025, a fost implicat în rețeaua românească de birouri de proximitate Nooka Space și în dezvoltarea administratorului de avere Mavers. A lucrat anterior ca director de tehnologie în cadrul companiei de consultanță imobiliară CBRE.
Ionuț Nicolescu spune, pentru Profit.ro, că firma Rex Hotel 2025 a fost singura care a plătit cauțiunea de 1 milion de euro la licitația din decembrie și că a oferit chiar prețul de pornire de 10,5 milioane de euro, însă acesta nu a fost acceptat.
A doua licitație a fost organizată în data de 18 februarie 2026 la un preț de 13,6 milioane de euro. Creșterea prețului după o licitație eșuată este o practică mai rar întâlnită.
La această licitație nu s-a prezentat niciun ofertant, motiv pentru care s-a avansat un nou termen de licitație, pentru data de 5 martie 2026, însă prețul a coborât la 10,2 milioane euro.
Surselor Profit.ro spun că omul de afaceri Alexandru Bonea, co-proprietar al companiei de design interior Delta Studio și co-fondator al Meta Estate Trust, este interesat să cumpere hotelul.
Alte surse îl numesc pe Gheorghe Iaciu, acționarul majoritar al dezvoltatorului imobiliar Impact Developer & Contractor, ca fiind interesat și el de achiziția Rex Mamaia, însă la un preț care să se învârtă în jurul a 7 milioane de euro.
Dosarul de executare silită are la bază un titlu executoriu dintr-un contract de împrumut din 2024 pe care asociații Rex Mamaia l-au încheiat cu o companie a Lion Capital (fostul SIF Banat-Crișana), în care s-a garantat cu hotelul.
Familia lui Carmen Palade nu este la prima tentativă de vânzare a Rex Mamaia. Anterior apariției dosarului de executare silită, dezvoltatorul imobiliar cu capital israelian Hagag Development Europe, controlat de omul de afaceri Yitzhak Hagag, a semnat în 2022 un contract de achiziție a hotelului, la un preț de 13,3 milioane de euro, cu planul să îl trasforme în apartamente, însă în primăvara anului 2024 a decis să anuleze brusc acordul.
Fostul hotel Rex are o suprafață construită totală de circa 14.000 de metri pătrați, plus două clădiri de 100 de metri pătrați destinate depozitării, situate pe un teren cu o suprafață de circa 7.000 de metri pătrați și o parcare de 345 de metri pătrați.
Printre condițiile impuse de Hagag vânzătorului era și obținerea unui certificat de urbanism care să nu conțină interdicția explicită de a realiza în acest loc un proiect de apartamente.
În 2018, omul de afaceri George Becali era dispus să plătească 10 milioane de euro pentru achiziția fostului hotel de cinci stele de la malul mării, însă a renunțat să mai cumpere proprietatea din cauza „situației complicate a actelor“, potrivit surselor Profit.ro.
Istoria Rex
Omul de afaceri Dan Adamescu a cumpărat hotelul Rex, în 2006, cu circa 10 milioane de euro de la Viorel Păunescu.
Cu 16 ani în urmă Rex era, cu cele 102 camere, cel mai mare și mai cunoscut hotel de cinci stele de pe litoral, foarte căutat de vedete, fotbaliști și oameni de afaceri.
În 2011, când acoperișul Rex a fost cuprins de flăcări, fostul proprietar, Viorel Păunescu, a deschis, în imediata vecinătate, pe un teren care aparținuse pe vremuri firmei care deținea hotelul, un complex imobiliar de lux, Caelia. O parte dintre clienții de marcă ai Rex au migrat atunci către Caelia, unde și-au cumpărat apartamente.
După incendiu, familia Adamescu a vorbit de investiții de câteva milioane de euro în modernizarea acestuia, Rex urmând să fie redeschis în 2014. Au urmat problemele cu justiția ale lui Dan Adamescu, iar hotelul n-a mai fost niciodată deschis.
Între timp, pe litoral s-au impus alte branduri care atrag turiștii de lux, printre care Phoenicia, Vega, Marina Regia.
Construcția hotelului Rex, amplasat la câteva zeci de metri de plajă, a fost pornită în 1936 de către însuși regele Carol al II-lea. A fost inaugurat doi ani mai târziu, fiind considerat încă de pe atunci un hotel de lux.
Spre finalul celui De-al Doilea Război Mondial, numele hotelului a fost schimbat în Casa de Odihnă 1 Mai, iar 15 ani mai târziu a fost rebotezat International, și cu acest nume a funcționat până în '90, când a revenit la denumirea inițială de Grand Hotel Rex. Tot în anii '90 hotelul a fost preluat de Viorel Păunescu, care a ajuns să dețină și hotelul InterContinental din București, preluat ulterior tot de către familia Adamescu.
