Fabrica Carbochim din Cluj-Napoca, cel mai mare producător de abrazive profesionale din România, care va fi relocată în zona industrială a orașului, a anunțat că a cumpărat, cu 2,4 milioane euro, un spațiu pe platforma Combinatului de Utilaj Greu (CUG) din oraș.
Anterior a fost anunțat că fabrica va fi relocată în zona industrială a orașului, în fosta hală Tricotaje Someșul, proaspătul proprietar al platformei industriale, care se întinde pe aproximativ 14 hectare, grupul Iulius, controlat de antreprenorul ieșean Iulian Dascălu, cel mai mare proprietar român de centre comerciale moderne, promițând că relocarea va fi fără perioade de inactivitate, iar platforma va deveni cel mai mare proiect de reconversie urbană de pe piața autohtonă, cu o investiție de peste jumătate de miliard de euro.
Înființat în 1949 la Cluj - Napoca, Carbochim este, în prezent, cel mai mare producător de abrazive profesionale din România, având legături comerciale către țări precum Cehia, Polonia, Ungaria, Elveția, Belgia, Germania, Italia.
Iulian Dascălu a devenit, indirect, acționarul majoritar al Carbochim în 2020.
Acum, antreprenorul anunță că, printr-o investiție de anvergură, estimată la peste jumătate de miliard de euro, actuala platformă industrială Carbochim va fi convertită într-o destinație a orașului și un spațiu unic de întâlnire pentru comunitate. Ca amploare a investiției, impact în dezvoltarea urbană, dar și ca varietate a funcțiunilor incluse, acesta va fi cel mai important proiect din Transilvania, după realizarea metroului din Cluj-Napoca.
„Ne dorim să redăm orașului o parte a sa, transformând platforma Carbochim într-un spațiu al întregii comunități. Investiția de reconversie a zonei industriale va fi de mare anvergură, aliniată strategiei generale de dezvoltare urbană a Clujului. Este un proiect gândit în prezent, dar și pentru generațiile următoare. Reprezintă viziunea noastră de a fi recunoscători trecutului, continuând activitatea industrială, dar și de a crea viitorul, printr-un proiect sustenabil și rezilient", a declarat Iulian Dascălu, președintele companiei Iulius.
Platforma industrială se întinde pe aproximativ 14 hectare, dintre care suprafața utilizată în prezent pentru producție este însă indicată ca fiind sub 30%, iar restul este nevalorificată sau reziduală.
Decizia este acum ca peste 5 milioane de euro să fie investite în relocarea, modernizarea și retehnologizarea unității de producție, a cărei activitate nu va fi întreruptă.
Vechea hală Carbochim va fi convertită în centru de live-arts, care va fi gestionat de unele dintre cele mai importante organizații culturale și de festivaluri din Cluj-Napoca, oferind comunității un spațiu pentru concerte, spectacole de teatru și dans contemporan, evenimente de modă, design și arte media.
Pe lângă centrul de live-arts, proiectul de reconversie urbană include un amfiteatru și spații pentru evenimente în aer liber, o sală de teatru și cinematograf, numeroase cafenele cu tematică internațională și restaurante concept.
A doua clădire ce va face obiectul conversiei este Uzina fabricii, care va fi transformată într-un spațiu ce va reuni atât facilități de coworking, cât și spații-pilot de promovare a antreprenorilor, de încurajare a talentelor și a inițiativelor inovative locale.
Investiția include și reamenajarea malului râului Someș, în porțiunea cuprinsă între Parcul Armătura și Podul Porțelanului. Malul râului va fi reconvertit într-o zonă de agrement, cu facilități sportive în aer liber și opțiuni de petrecere a timpului liber, care va fi în legătură cu proiectul prin pasarele pietonale.
Componenta rezidențială a ansamblului mixed-use este proiectată pornind de la un principiu simplu: perspectiva unui loc în care îți dorești să trăiești. Se va dezvolta o nouă generație de locuințe, aflată în etapa de proiectare, cu orientare către Someș și către zonele integrate de parc și grădini.
Dezvoltarea se axează pe deplasarea pietonală, implementând principiile „walkable city", cu facilități de încurajare a transportului public. Va dispune și de cea mai mare parcare subterană din România, cu peste 6.000 de locuri, dar și de peste 3.500 de spații pentru biciclete și stații de încărcare a mașinilor electrice.
Investiția va fi realizată în parteneriat cu Atterbury Europe. Proiectul este în etapa de analiză, consultare și autorizare, demararea lucrărilor fiind estimată pentru începutul anului 2023.
Înființată în 1949 la Cluj - Napoca, Carbochim are legături comerciale către țări precum Cehia, Polonia, Ungaria, Elveția, Belgia, Germania, Italia.
Iulian Dascălu, a încasat în 2020, de pe urma celor cinci mall-uri dezvoltate de el și deținute acum în parteneriat cu sud-africanii de la Atterbury Europe, venituri de 77 milioane de euro, cu 18,5% sub rezultatul anului 2019, după scăderi pe linie în tot portofoliul său de retail. Totuși, rezultatele l-au ajutat să se mențină pe locul doi în topul marilor proprietari de centre comerciale, după NEPI Rockcastle.
Dascălu a dezvoltat și 13 clădiri de birouri cu o suprafață cumulată de peste 170.000 de metri pătrați, ceea ce i-ar asigura locul patru în topul celor mai mari proprietari de astfel de clădiri din România, însă antreprenorul ieșean împarte clădirile cu partenerul său sud-african Atterbury Europe.
