Valoare proprietăților comerciale din Marea Britanie a coborât abrupt luna trecută, în urma deciziei britanicilor de a se desprinde de Uniunea Europeană, care a adus panică printre investitori, potrivit unui indice lunar furnizat de MSCI, informează Wall Street Journal.
Comparativ cu luna anterioară, valoarea proprietăților comerciale a scăzut cu 3%, cel mai brusc declin consemnat în ultimii peste șapte ani. Cele mai mari scăderi au vizat prețurile clădirilor de birouri din centrul Londrei, a căror valoare a coborât cu 3,8%.
Declinul valorii proprietăților înregistrat în iulie este “foarte important”, spune Colm Lauder, vicepreședinte MSCI. Dacă tendința actuală va perista timp de mai multe luni sau, în cel mai rău caz, ani, atunci “vom asista la un declin semnificativ al valorii din sectorul imobiliar”, menționează acesta, adăugând că estimează o contracție similar și pentru luna august .
Sectorul de real estate britanic a fost primul care a simțit povara rezultatului referendumului legat de Brexit din 23 iunie. La scurt timp după decizia Marii Britanii de a părăsi blocul comunitar, managerii de active au fost nevoiți să suspende tranzacțiile fondurilor imobiliare, în condițiile în care panica ii-a determinat pe investitori să își retragă banii.
Pe de altă parte, în pofida scăderii rapide a prețurilor imobilelor, chiriile au rămas, deocamdată, mai degrabă stabile. Totuși, vicepreședintele MSCI atrage atenția că valoarea imobilelor suportă pierderi, de regulă, înainte de scăderea chiriilor. În cazul crizei imobiliare din 2008, valorea sin acest sector a înregistrat scăderi timp de aproape un an până când chiriile au început să fie afectate.
Proprietățile comercaile nu sunt singurele afectate. Potrivit datelor Royal Institution of Chartered Surveyors, vânzările de locuințe din Marea Britanie au scăzut în iulie cel mai mult după criza financiară din 2008, în timp ce avansul prețurilor a fost cel mai lent din ultimii trei ani, din cauza impactului votului pro-Brexit.
