Clădirea-monument istoric cu 3 etaje din centrul Capitalei de pe strada Academiei nr. 3-4, construită în 1906 și unde a funcționat fostul hotel Bristol, iar acum găzduiește la parter restaurantele Springtime și La Mama, poate fi retransformată în hotel, clasificat la 4 stele, în urma unor lucrări de consolidare, reabilitare și refuncționalizare în valoare de peste 121 milioane lei, al căror cost ar urma să fie suportat integral din bugetul local al Bucureștiului.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Imobilul, situat la intersecția străzii Academiei cu Bulevardul Elisabeta, este încadrat în clasa I de risc seismic și nu are documentație cadastrală, ceea ce este ironic, dat fiind că în clădire a funcționat o perioadă chiar Direcția de Cadastru a Primăriei.
Primăria intenționează să consolideze imobilul, care are și o curte interioară, pentru reducerea riscului seismic, iar valoarea totală a lucrărilor, a căror durată ar urma să fie de 1 an și 9 luni, este estimată la 121,3 milioane lei plus TVA (peste 25 milioane euro), sumă suportată integral din bugetul local al Capitalei.
Sursă foto: http://merg.in
"Se propun următoarele funcțiuni principale, prin reconversia celor actuale, cu unele intervenții asupra spațiilor existente și asupra compartimetărilor interioare. Întregul imobil va primi funcțiunea de hotel, cu dotările aferente categoriei de 4 stele. La parter vor fi amenajate recepția hotelului, restaurantul cu bucătăria aferentă și funcțiunile specifice. La subsolul numărul 1 vor fi amenajate următoarele funcțiuni: bucătăria, vestiarele personalului, spațiile tehnice și o zonă de spa cu piscină tip jacuzzi, saună, masaj. La subsolul numărul 2 parțial vor fi amenajate spații tehnice și vor fi continuate funcțiunile zonei de spa cu o sală de fitness. La etajele superioare (1-3) vor fi amenajate camerele de hotel și o sală de conferințe", se arată într-un document analizat de Profit.ro.
Imobilul este încadrat la categoria de importanță B – construcți de importanță deosebită.
"Un factor de risc este reprezentat de conformarea inadecvată a clădirii în raport cu cerințele de securitate la foc a construcției. Nu sunt respectare cerințele normativului P118-99 privind combustibilitatea și rezistența la foc a materialelor, căile de evacuare, sistemele de stingere, detectare și semnalizare a incendiilor, sistemele de dezfumare, instalațiile electrice cu rol de securitate la incendiu șamd", se mai menționează în document.
Acesta nu precizează cine este proprietarul clădirii, al cărei teren aparține municipalității, și nici ce entitate va opera hotelul. La parterul imobilului se află restaurantele Springtime al omului de afaceri Muhammad Murad și La Mama al lui Cătălin Mahu.
Sursă foto: https://www.restocracy.ro
Proiectul de investiții este asumat de Primărie în baza Hotărârii CGMB nr. 607/2017 privind punerea în aplicare a Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată, în vederea finanțării de la bugetul local, în limita fondurilor alocate anual cu această destinație, a cheltuielilor privind proiectarea și execuția lucrărilor de intervenție la constructiile cu destinația de locuințe multietajate precum și la spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic și implementarea unor modalități de facilitate la rambursare.
În anexa hotărârii de Consiliu menționate se stipulează că proprietarii spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic, pot beneficia de suport financiar de la bugetul local, în limita fondurilor alocate anual cu această destinație, în următoarele condiții agreate:
• încheierea contractului pentru restituirea sumelor alocate de la bugetul local privind execuția lucrărilor de intervenție, evidența, calcularea și încasarea ratelor lunare și urmărirea, potrivit legii, a debitorilor restanți;
• notarea dreptului de creanță în partea a IIl-a a cărții funciare a imobilelor, în baza contractului încheiat pentru restituirea sumelor alocate, cu menționarea cuantumului sumelor ce urmează a fi restituite de către fiecare proprietar, pentru executarea lucrărilor de intervenție și restituirea, la terminarea lucrărilor de intervenție, a sumelor alocate de la bugetul local pentru execuția lucrărilor de intervenție, în rate lunare egale, fără dobândă , cu o durată de rambursare de pănă la 25 de ani de la data recepției terminării lucrărilor de intervenție;
• în cazul întărzierii la plată a ratelor cu mai mult de 30 de zile, se calculează majorări de întârziere la ratele scadente , aplicându-se cota de majorare stabilită în condițiile legii pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare;
• radierea notării dreptului de creanță mai sus precizat se face numai cu dovadă privind achitarea integrală a cheltuielilor efectuate de la bugetul local pentru execuția lucrărilor de intervenție.
