Antreprenorul Andrei Iușuț, cunoscut pentru dezvoltarea grupului de restaurante Divan, pregătește actele pentru construcția unui bloc cu circa 180 de apartamente în spatele fostului centru comercial bucureștean Prosper Plaza din zona Sebastian, care a fost mistuit de incendiu luna trecută. Acesta este cel mai mare proiect imobiliar al său, după ce s-a lansat pe acest sector în 2018.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Andrei Iușuț, alături de soția sa, a cumpărat anul trecut un teren de circa 2.000 de metri pătrați în zona Sebastian de la un grup de investitori spanioli, parte a GIS Group, și grecii de la Alesonor, într-o tranzacția evaluată la 1,4 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Foștii proprietari au realizat pentru acest amplasament un Plan Urbanistic Zonal încă din 2011, cu scopul construcției unui bloc cu locuințe, însă planurile nu au fost duse la final.
Acum, familia Iușuț promovează un Plan Urbanistic de Detaliu pentru construcția unui bloc cu două subsoluri pentru parcări, 7 etaje, plus 3 etaje retrase, care poate cuprinde circa 180 de apartamente, conform calculelor Profit.ro, bazate pe indicatorii urbanistici propuși. Planul a primit un aviz favorabil.
Contactat de Profit.ro, Andrei Iușuț nu a răspuns până la publicarea acestui articol.
Terenul este situat în spatele fostului centru comercial Prosper Plaza
Dacă se realizează, acesta va fi cel mai mare proiect rezidențial al lui Andrei Iușuț. El a dezvoltat până acum, sub brandul La Gloire, dedicat proiectelor rezidențiale boutique accesibile, 3 proiecte: La Gloire Vlad Țepeș, cu 31 de apartamente, La Gloire Băneasa, cu 47 de apartamente, și La Gloire Elite, cu 17 apartamente – în care a investit 14 milioane de euro.
El a vândut anul trecut 3 apartamente din Gloire Elite unui singur cumpărător cu 4 milioane de euro, tranzacție care s-a plasat pe locul 5 în topul celor mai scumpe locuințe vândute în București în 2021, realizat de Profit.ro.
Andrei Iușut este cunoscut pentru dezvoltarea afacerii de familie Divan Group (ce include brandurile Divan, rețeaua fast food Divan Express și restaurantele Meze Taverna și Kuzina). El a vândut toate operațiunile la începutul anului 2017 unui fond de investiții din Turcia și a fondat businessul La Gloire, activ în imobiliare.
Piață în așteptare
Războiul din Ucraina a dus la o scădere a interesului pentru achiziția de apartamente în ultimele săptămâni. Patronatul constructorilor a avertizat că o consecință, pe termen scurt, este imposibilitatea atingerii parametrilor de vânzări în relația cu finanțatorii proiectelor rezidențiale, iar pe termen lung, se preconizează o scădere a tranzacțiilor și o oprire a construcțiilor rezidențiale.
Anul trecut a fost livrat un volum de 22.010 de locuințe noi în București și împrejurimi, rezultat cu 5,6% peste nivelul record înregistrat în 2020, conform calculelor companiei de consultanță imobiliară SVN. Din acest volum, un procent mic, de doar 2,5%, revine segmentului premium și de lux al pieței rezidențiale.
Această nișă a înregistrat unele dintre cele mai bune rezultate din istoria pieței rezidențiale autohtone. Peste 500 de locuințe premium și de lux au fost predate anul trecut în București, un nivel record pentru perioada post-decembristă, în principal datorită finalizării unor proiecte de mari dimensiuni. Adițional acestora, alte câteva sute de unități premium și de lux se află în construcție și ar urma să fie livrate în anii următori, segmentul de profil trecând astfel prin cea mai bună periada a sa, într-un context general în care cererea pentru locuințe cu suprafețe mai mari a crescut și ca urmare a pandemiei COVID-19.
