Interviu: Eduard ANCUȚA, Founder RentGuard
Tehnologia redefinește sectorul imobiliar, influențând atât modul în care sunt construite, cât și administrate proprietățile. Într-un context în care sustenabilitatea și eficiența devin esențiale, soluțiile digitale și inovațiile capătă un rol tot mai important. Mai mult decât un simplu trend, digitalizarea aduce procese optimizate, reducând costurile și impactul asupra mediului, și sprijină adaptarea la noile standarde și reglementări.
Domnule Ancuța, cum se adaptează RentGuard la tendințele actuale de digitalizare și durabilitate din sectorul imobiliar și cum contribuie la optimizarea proceselor de property management?
Pentru noi, digitalizarea și sustenabilitatea reprezintă mai mult decât simple tendințe – sunt angajamente față de fiecare utilizator al platformei noastre. RentGuard a fost creat tocmai pentru a răspunde nevoilor unei piețe imobiliare moderne, aflată într-o continuă transformare către un mediu mai digitalizat și orientat spre sustenabilitate.
Prin RentGuard, am dezvoltat o platformă intuitivă și flexibilă, capabilă să optimizeze procesele de administrare cu resurse minime și să ofere o transparență sporită, astfel încât fiecare utilizator să aibă o imagine clară și completă asupra gestionării. Automatizarea proceselor esențiale – de la plata chiriei și gestionarea utilităților, la comunicarea eficientă între părți – contribuie direct la reducerea timpului și a costurilor operaționale, făcând astfel posibilă o administrare mai eficientă și mai durabilă.
Tehnologiile inteligente devin o normă în clădirile moderne. Cum reușește RentGuard să integreze aceste tehnologii pentru a facilita gestionarea proprietăților și a oferi o experiență mai eficientă pentru utilizatori?
Obiectivul a fost unul foarte clar de la început: să creăm o soluție digitală practică, care să transforme gestionarea proprietăților într-un proces mult mai simplu și eficient pentru toți utilizatorii noștri. Am creat o platformă care nu doar că ușurează administrarea, dar oferă și un nivel de siguranță ridicat, prin stocarea securizată în cloud a documentelor esențiale, precum contractele de închiriere și rapoartele de întreținere. Am integrat și un sistem digital de plăți inteligente, care automatizează colectarea chiriei și gestionarea utilităților, ușurând semnificativ sarcinile de zi cu zi atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Platforma RentGuard nu doar că reduce semnificativ sarcinile administrative, dar oferă și o experiență transparentă și modernă.
Cu presiunea tot mai mare pentru soluții sustenabile în real estate, cum contribuie RentGuard la reducerea amprentei de carbon și la respectarea noilor cerințe legislative din domeniu?
Îndrăznesc să spun că RentGuard face un pas important spre sustenabilitate, simplificând administrarea proprietăților și reducând amprenta de carbon prin digitalizare. Fără a mai depinde de documente fizice și drumuri frecvente, atât proprietarii, cât și chiriașii pot accesa și gestiona de la distanță toate informațiile necesare, ceea ce înseamnă mai puțin consum de hârtie și o scădere semnificativă a deplasărilor. Folosind tehnologia cloud pentru stocare și gestionare de plăți și alte procese, RentGuard promovează un management eco-friendly care susține eforturile de protecție a mediului, contribuind astfel la un viitor mai verde și mai responsabil.
Automatizarea este un element cheie în digitalizare. Ce procese reușește să automatizeze platforma RentGuard și ce beneficii concrete aduce acest lucru utilizatorilor (dezvoltatori, PM, proprietari și chiriași)?
Platforma RentGuard automatizează procese cheie, cum ar fi gestionarea contractelor de închiriere, colectarea plăților, trimiterea notificărilor de plată și raportarea defecțiunilor tehnice. Dezvoltatorii și agențiile de property management beneficiază de o reducere a sarcinilor administrative, ceea ce le permite să se concentreze pe activități strategice și de creștere a portofoliului. Proprietarii se bucură de transparență și de un flux de numerar predictibil, iar chiriașii beneficiază de procese simplificate, cum ar fi plățile automate și comunicarea eficientă cu proprietarii sau administratorii. Această automatizare aduce un grad ridicat de confort și eficiență tuturor utilizatorilor, reducând riscurile de eroare umană și timpul necesar pentru gestionarea manuală.
În contextul evoluției rapide a tehnologiei, cum vedeți viitorul digitalizării în sectorul de property management și ce rol va juca RentGuard în această tranziție?
Digitalizarea sectorului de property management este un drum inevitabil și plin de promisiuni. Cred că vom asista la o integrare și mai mare a AI-ului, a soluțiilor de machine learning și a tehnologiilor IoT pentru a transforma complet modul în care sunt gestionate proprietățile. Ce pot să spun este că RentGuard va continua să fie un lider în această tranziție, investind constant în inovație și adaptare la noile cerințe tehnologice. Ne propunem să fim un partener de încredere pentru toți utilizatorii noștri, oferind soluții scalabile și eficiente care să răspundă nevoilor unei piețe în continuă schimbare.
Cum vedeți rolul property managementului în evoluția agențiilor imobiliare și ce oportunități credeți că aduce pentru agenții?
Property managementul devine un serviciu esențial pentru agențiile imobiliare care doresc să se diferențieze și să aducă valoare adăugată clienților lor. Oferirea acestor servicii post-vânzare le permite agențiilor să-și păstreze relația cu clienții, să obțină venituri recurente și să își extindă portofoliul. RentGuard oferă agențiilor o platformă care simplifică administrarea proprietăților și le permite să implementeze cu ușurință modele alternative de vânzare și închiriere, cum ar fi rent to buy sau build to rent. Această diversificare a serviciilor le face mai competitive și le poziționează ca actori importanți într-o piață dinamică.
În contextul noilor reglementări și legi ce urmează să fie adoptate în viitorul apropiat, este crucial ca tot mai multe agenții imobiliare să înceapă să ofere servicii de property management. Dacă până acum mulți investitori erau înclinați către flipping, acum mulți dintre ei iau în calcul să închirieze apartamentele rămase în portofoliu. Însă această schimbare de strategie necesită o administrare profesionistă a proprietăților.
Anul acesta a fost unul cât se poate de activ pentru compania a cărui fondator sunteți. RentGuard a primit diferite distincții, una dintre ele într-o competiție sub o licență internațională. Cât atârnă aceste tipuri de distincții în validarea unei companii corecte, axată pe valori și strategii de dezvoltare?
Premiile și distincțiile obținute anul acesta confirmă că produsul nostru răspunde nevoilor reale ale pieței și că inovația este laitmotivul poveștii RentGuard. Aceste recunoașteri validează efortul intens depus de echipa noastră și demonstrează că RentGuard nu doar oferă soluții eficiente de property management, ci și că este apreciată de specialiștii din industrie și de utilizatori pentru calitatea și impactul său pe piață. Suntem mândri să vedem că munca noastră are un ecou pozitiv și că aduce o contribuție valoroasă în domeniu.
Într-o piață în continuă schimbare, ce funcționalități noi sau parteneriate strategice pregătește RentGuard pentru a rămâne relevantă și a răspunde nevoilor utilizatorilor săi?
RentGuard își propune să rămână la vârful inovației în domeniul property managementului din România prin dezvoltarea de funcționalități noi care să răspundă nevoilor pieței. Avem în plan lansarea unor funcționalități care să îmbunătățească și mai mult experiența utilizatorilor, cum ar fi extinderea sistemului de rating personalizat pentru chiriași și proprietari, funcționalități care includ protecția plăților pentru chiriași și garanții suplimentare pentru proprietari, inspirate din modele internaționale precum renting guarantee.
De asemenea, vom continua să investim în optimizarea proceselor de administrare și să extindem parteneriatele cu dezvoltatori și agenții imobiliare pentru a facilita modele de vânzare și închiriere inovatoare, cum ar fi rent to buy și rent to own. Aceste inițiative ne vor ajuta să rămânem relevanți și să răspundem provocărilor unei piețe imobiliare în schimbare rapidă.
Planificăm colaborări cu dezvoltatori de software și platforme de IoT pentru a facilita integrarea sistemelor de casă inteligentă, oferind un management mai eficient al locuințelor și o experiență de top pentru utilizatori. Mai mult, dorim integrarea AI pentru a optimiza procesele de analiză a datelor și pentru a oferi utilizatorilor recomandări personalizate, precum și pentru a anticipa nevoile acestora în gestionarea proprietăților. Această combinație de funcționalități și tehnologii ne va permite să păstrăm RentGuard în prima linie a digitalizării în real estate și să oferim soluții care să satisfacă cerințele actuale și viitoare ale pieței.
Un material Investing in Property
