În curs de promovare în structura indicelui All Cap al FTSE Russell, compania developerului imobiliar One United Properties a preluat pachetul majoritar la firma care operează magazinul bucureștean Bucur Obor. Efectuată la mai puțin de jumătate față de prețul de pe bursă, tranzacția le oferă celor de la One intrarea la un nivel al indicatorului P/E mai mic de 12 pentru o societate cu rezultate în creștere la 9 luni.
Amplasat în cea mai vibrantă zonă comercială a României, magazinul Bucur Obor a intrat în vizorul celor de la One United Properties (ONE), care deja au făcut mutarea. Grupul imobiliar listat la Bursa de Valori București în această vară a achiziționat, pentru suma de 64,93 milioane lei, pachetul de 54,43% din titlurile Bucur Obor SA (BUCU) de la Amadeus Group prin care omul de afaceri Laurențiu Postovaru controla societatea, de asemenea, cu prezență bursieră în ringul pieței AeRO.
Tranzacția, încă neprocesată de sistemul operatorului de piață BVB, a fost anunțată la prețul de 8,918 lei/acțiune, cu 59,9% sub ultima valoare de închidere de 21,80 lei/acțiune. În repliere față de acest schimb, cotația a suferit ieri un declin de 8,26%, până la prețul de 20,00 lei/acțiune.
La prețul intrării One United Properties, valoarea de piață a Bucur Obor este de 119,28 milioane lei (24,10 milioane euro). Aceasta situează valoarea indicatorului P/E, care raportează prețul la câștiguri, de 11,66, având ca reper profitul net de 10,21 milioane lei din anul pandemiei 2020. De asemenea, schimbul a fost efectuat la un nivel de 3,77 ori cifra de afaceri din 2020 și situează capitalizarea cu 9,56% peste activele totale de 108,87 milioane lei, prinse în bilanț la sfârșitul anului trecut.
One a cumpărat o firmă într-o dinamică bună, cu rezultate nete de 11,76 milioane lei în 2018 și de 13,43 milioane lei în 2019, dar și cu o raportare bună la 9 luni. Astfel, în primele 3 trimestre, Bucur Obor și-a majorat cu 9,84% veniturile din cifra de afaceri, la 25,11 milioane lei, de la 22,86 milioane lei în perioada similară a anului trecut. În același interval de raportare, câștigul net crescut cu 7,20%, la 14,14 milioane lei, de la 13,19 milioane lei. Acesta este chiar mai bun decât cel obținut pe întreg anul 2020, dar extrapolarea pentru final de an 2021 implică necunoscute având în vedere măsurile de segregare sanitară promovate de Guvern în trimestrul 4, cu efecte asupra operatorilor comerciali.
Bucur Obor mai are un acționar important, cu o participație de 16,05%, în persoana lui Gelu Manea, cel care a reușit să strunească acum 10 ani emitentul în sensul transparentizării afacerii și al repartizării echitabile a cash-ului strâns pe bilanțul companiei. Fondul cu bani americani, înregistrat în Cipru, Broadhurst Investments a avut o participație de 10%, pe care a înstrăinat-o în anul 2013.
One United, companie ale cărei acțiuni urmează să intre de la 20 decembrie 2021 în structura indicelui global FTSE All Cap, este într-un proces de expansiune. Aceasta are la dispoziție noi resurse financiare după ce în iulie a accesat suma de 260,00 milioane lei (52,53 milioane euro) într-o ofertă publică primară.
