Compania Victoria Group, cu acționariat chinez, pregătește dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu 76 de apartamente pe un teren situat în apropierea complexului comercial Dragonul Roșu, de lângă București, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Planul este să construiască proiectul imobiliar pe un teren cu o suprafață de circa 3.600 de metri pătrați, amplasat într-o zonă rezidențială în dezvoltare din localitatea ilfoveană Dobroești de lângă București.
Imobilul care trebuie construit va fi unul multifuncțional, comercial, administrativ și rezidențial, structurat pe demisol, parter, mezanin și 7 etaje, cu o suprafață desfășurată de aproape 16.000 de metri pătrați, în care vor fi amenajate 76 de apartamente, alături de o parcare cu 158 de locuri, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Firma Victoria Group, denumită la înființare Dragon Gold Logistic, a avut ca asociați mai mulți oameni de afaceri chinezi în cei 17 ani de funcționare. Acum este deținută de Lu Jun (60%) și Chan Edy (40%), potrivit datelor funizate de termene.ro.
Chan Edy a fost implicat, alături de chinezul Xia Lingjing, și în dezvoltarea hotelului de 3 stele Peace House din Dobroești. Hotelul este amplasat la 350 de metri de centrul comercial Dragonul Roșu și în apropierea viitorului proiect rezidențial.
Compania mai deține un teren de circa 4.000 de metri pătrați la intrarea în complexul Dragonul Roșu.
Investitorii chinezi lucrează acum la un parc logistic care îi poate plasa direct în topul celor mai mari proprietari de spații de depozitare din România. Victoria Group deține un teren de 87,4 hectare în spatele angro-ului Expo Market Doraly din Afumați. Pe acest amplasament s-au dezvoltat depozite cu o suprafață de peste 63.000 de metri pătrați începând cu anul 2008, iar din acest an a demarat, într-un ritm accelerat, construcția unui parc logistic cu o suprafață de circa 239.000 de metri pătrați construiți.
Valoarea investiției în proiectul logistic a fost estimată de dezvoltator la 48 de milioane de euro, halele rezultate urmând a fi utilizate pentru depozitarea de materiale de construcții.
Finalizarea investiției ar propulsa dezvoltatorul direct în topul celor mai mari proprietari de spații logistice, cu o suprafață cumulată de depozite de peste 300.000 de metri pătrați, după cum se poate vedea în infograficul de la finalul articolului.
Investitorii asiatici au o pondere tot mai însemnată în volumul de tranzacții cu proprietăți comerciale realizate la nivel european în ultimii ani. Piața imobiliară românească a atras deja două dintre cele mai mari fonduri suverane ale lumii din zona asiei și tot pe segmentul industrial-logistic. China Investment Corporation (CIC) investește în România prin intermediul platformei logistice Logicor, iar fondul suveran al statului Singapore, GIC, investește prin intermediul dezvoltatorului de spații logistice P3, aflat acum în curs de vânzare a proprietăților sale din România.
De asemenea, conglomeratul chinez Fosun, condus de un miliardar supranumit Warren Buffett al Chinei, a intrat pe piața imobiliară românească în 2020 după ce a cumpărat de la nemții de la GLL Real Estate Partners complexul de birouri Floreasca Park de lângă Pasajul Pipera, într-o tranzacție de peste 100 milioane de euro.
În plus, Profit.ro a scris în exclusivitate că Shandong Dejian Group, înființat de statul chinez, pregătește avizele necesare construcției unui ansamblu rezidențial cu 460 de apartamente în cartierul Berceni, cel mai mare proiect imobiliar realizat până acum de grup în România și primul din București. Investitorul a mai dezvoltat câteva sute de apartamente în Saturn și are în lucru un alt proiect în comuna Roșu, de lângă București.
Prezența capitalului chinez pe piața românească a fost marcată în 2019 și prin intrarea gigantului Bank of China. Banca face parte dintr-un consorțiu care a acordat un credit de 200 de milioane de euro dezvoltatorului imobiliar Globalworth, o susținere în premieră din partea băncii chinezești pentru un investitor cu activități în România.
