Oamenii de afaceri Dan Pascariu, Adrian Tofan și Matthew Proskine pregătesc actele pentru construcția unui supermarket Penny pe o bucățică din terenul de peste 38 de hectare din Popești-Leordeni, cumpărat de la fostul producător de anvelope Danubiana, aflat în faliment, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro. Terenul se află în proces de urbanizare și este pregătit pentru construcția a până la 10.000 de apartamente.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Bancherul Dan Pascariu și Adrian Tofan, fiul lui Gelu Tofan, s-au asociat în 2020 cu soția lui Matthew Proskine într-o firmă care a cumpărat 38,6 hectare de teren de la compania Danubiana, aflată în faliment. Cea mai mare parte din teren este arabil și se află în spatele platformei Danubiana și al fabricii Star Foods.
Cei trei investitori au inițiat, în vara anului 2021, un Plan Urbanistic Zonal, prin care vor să treacă terenul în intravilan și să îl pregătească pentru construcția unui complex rezidențial multifuncțional care ar putea cuprinde între 8.000 și 10.000 de apartamente.
Între timp, au dezmembrat o bucată de aproape 6.000 de metri pătrați din acest teren și pregătesc acum pe acest lot construirea unui supermarket Penny cu o suprafață utilă de 1.259 de metri pătrați și a unui magazin cu produse din carne și brânzeturi de 131 de metri pătrați.
Întrebat dacă, odată autorizat, proiectul va fi vândut direct către Penny, Dan Pascariu nu a răspuns până la publicarea acestui articol.
Grupul german REWE, din care face parte conceptul Penny, își extinde lanțul de magazine atât în proprietate, cât și în spații închiriate.
Rețeaua Penny în România este alcătuită din 404 magazine la nivel național și o echipă formată din peste 7.300 de angajați.
Suprafața mare de teren acumulată de Pascariu, Tofan și Proskine în Popești-Leordeni a intrat în oferta de vânzare a agenției imobiliare Sud Rezidențial în urmă cu mai mulți ani, iar Dan Pascariu a declarat, anterior, pentru Profit.ro, că prețul de vânzare este de 100 de euro/metru pătrat. La acest preț, terenul este evaluat la 38,6 milioane de euro. Dacă se vinde la acest preț va deveni una dintre cele mai mari tranzacții cu terenuri a ultimilor ani, alături de tranzacționarea fostei platforme industriale IMGB din sudul Bucureștiului.
Fabrica Danubiana, parte a grupului Tofan, a intrat în faliment în 2008. În perioada de dinaintea acestui episod, în care Gelu Tofan a încercat să restructureze afacerile producătorului de anvelope, antreprenorul a anunțat că Danubiana are un teren disponibil de 35 de hectare, evaluat la 24 de milioane de euro, pe care ar putea fi dezvoltat un proiect rezidențial cu peste 450 de case.
În cadrul falimentului, acest teren a fost vândut. Suprafața de teren rămasă în proprietatea Danubiana este de 7,8 hectare, suprafață din care 3,6 hectare este cuprinsă în antecontracte de vânzare, circa 1,6 hectare urmează a fi transferată către Primăria Popești și/sau către locatarii blocurilor din cartierul Danubiana și circa 2,5 hectare, care cuprinde și linia ferată, a rămas de vândut.
Danubiana a fost preluată de Tofan Grup în 1995. Gelu Tofan a decedat în octombrie 2021 la vârsta de 61 de ani.
La finalul anului 2021, Dan Pascariu a mai vândut omului de afaceri Daniel Dumitru Sava, proprietarul Edildanconstruct, un teren de circa 6 hectare de lângă fosta platformă industrială Vulcan din sudul Bucureștiului la un preț de circa 6 milioane de euro, tranzacție anunțată de Profit.ro. Terenul este folosit pentru extinderea complexului rezidențial Grand Kristal.
Matthew Proskine, care deține 72,5% din firma care a inițiat proiectul de lângă Danubiana, conduce afacerile dezvoltatorului imobiliar Avrig 35, fondat de tatăl său Mark Proskine, alături de Alexander Hergan, Russel Wasendorf și un fost banker.
Avrig 35 ajunsese unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, cu proiecte în portofoliu precum clădirile de birouri Charles de Gaulle Plaza și Tower Center International, însă s-a prăbușit în 2012, după ce Wasendorf a fost închis pentru fraudă în SUA.
