Modelul „low-rise, low-density” dezvoltat de companie atrage clienți exigenți, în căutarea unor locuințe care îmbină confortul, intimitatea și calitatea superioară a detaliilor.
Prin proiectele actuale și viitoare, Bellemonde își propune să creeze micro-comunități premium, diversificate prin tipologiile locative, interconectate și menite să redefinească standardele în zona de nord a Bucureștiului și unde siguranța și eficiența energetică sunt și vor fi esențiale.
Victor Terheș, directorul de vânzări al Bellemonde, vorbește într-un interviu acordat InvestinginProperty despre viziunea ambițioasă a companiei și planurile pentru viitor.
Proiectul Bellemonde se prezintă ca un cartier „low-density” cu 164 de unități locative. Care sunt principalele avantaje ale acestei abordări în contextul pieței imobiliare actuale?
Bellemonde a fost conceput încă de la început ca o alternativă la proiectele dense care domină piața imobiliară a Capitalei. În timp ce multe dezvoltări pun accent pe maximizarea suprafeței construibile, Bellemonde pune în centrul conceptului calitatea vieții.
Arhitectura joasă (P+2), distanțele mari între clădiri și integrarea inteligentă a spațiilor verzi asigură aerisire, lumină naturală și intimitate, elemente rare într-un context urban aglomerat. Acest model „low-rise, low-density” oferă un echilibru real între confort, comunitate și natură, ceea ce atrage tot mai mult cumpărători care caută nu doar o locuință, ci un stil de viață premium și sustenabil.
Cum a evoluat cererea pentru unitățile din Bellemonde de la lansare până în prezent? Există o diferență semnificativă între interesul pentru vile și cel pentru apartamente?
Cererea s-a menținut constantă de la lansare, cu un interes semnificativ mai mare pentru vilele din proiect. Acest lucru confirmă tendința observată în segmentul premium, unde cumpărătorii, în special familiile tinere și profesioniștii cu venituri peste medie, își doresc spațiu, intimitate și siguranță, fără a renunța la proximitatea față de oraș.
Apartamentele atrag un alt profil de client: tineri profesioniști sau investitori care apreciază designul modern, eficiența energetică și potențialul de valorificare pe termen lung. În general, succesul vânzărilor reflectă încrederea în brandul Bellemonde și în poziționarea clară a proiectului pe segmentul premium responsabil.
Rezidenții Bellemonde beneficiază de un ecosistem complet pentru familie și viața profesională: spații verzi generoase, locuri de joacă sigure (inclusiv indoor), zone de relaxare și wellness, precum și o zonă comercială cu servicii utile vieții de zi cu zi. Acest echilibru între funcționalitate și confort contribuie direct la interesul constant pentru proiect, indiferent de tipologia locuinței.
Zona Pipera a devenit un pol important pentru dezvoltările rezidențiale din nordul Capitalei. Ce factori considerați că au contribuit la această transformare?
Transformarea Piperei într-un pol rezidențial de top este rezultatul mai multor factori, printre care se numără dezvoltarea infrastructurii, accesul rapid la autostrada A3, DN1 și viitoarea centură A0 și proximitatea față de școli internaționale: The American School, British School, Olga Gudynn, Questfield etc. La fel de importantă este apropierea de zona de birouri Floreasca, Barbu Văcărescu sau Dimitrie Pompeiu, care face ca mulți profesioniști să caute locuințe de calitate în imediata vecinătate.
De asemenea, accesul la spații verzi, centre comerciale moderne și facilități de wellness contribuie semnificativ la interesul manifestat de clienți pentru această zonă.
Bellemonde valorifică aceste avantaje printr-o abordare echilibrată: un proiect conectat la oraș, dar care oferă liniște, aer curat și un cadru de viață echilibrat, elemente tot mai căutate de publicul premium.
Care sunt principalele așteptări ale cumpărătorilor din zona Pipera în 2025? Există o tendință clară în preferințele acestora?
Cumpărătorii din 2025 sunt mult mai atenți la detaliile de execuție, sustenabilitate și confortul real al locuinței. Nu mai caută doar metri pătrați, ci eficiență, calitate și o comunitate coerentă.
În plus, siguranța și eficiența energetică au devenit criterii esențiale. Bellemonde răspunde acestor așteptări printr-un set complet de soluții moderne: dezvoltare fără gaz (gas-free), pompe de căldură și sisteme HVAC performante, fațade ventilate, tâmplărie certificată Passive House (Alumil Supreme S77) și iluminat integral LED.
Toate acestea contribuie la reducerea costurilor de întreținere și la crearea unui mediu sigur și sustenabil, un aspect tot mai valoros pentru cumpărătorii din zona de nord a Capitalei.
Un alt aspect important este echilibrul între intimitate și deschidere către comunitate. Bellemonde redefinește conceptul de gated community, propunând o formulă echilibrată: acces controlat pentru rezidenți, dar și spații comerciale și servicii deschise către vecini, cu acces direct din stradă. Astfel, siguranța și confortul nu exclud interacțiunea și apartenența la comunitate.
Bellemonde a anunțat extinderea comunitatii din Pipera cu un nou proiect – Bellemonde Privee, care adaugă încă 52 de unități locative. Ce factori au stat la baza acestei decizii?
Extinderea comunității Bellemonde a fost o decizie naturală, bazată pe succesul Bellemonde Residence și pe cererea constantă pentru locuințe premium în nordul Bucureștiului.
În martie 2025, am anunțat o extindere a Bellemonde Residences pe un teren suplimentar de 3 hectare (30.000 mp), care adaugă 80 de unități locative și care cuprinde patru case individuale, 34 duplexuri și 42 înșiruite. Această etapă păstrează aceleași standarde arhitecturale și adaugă facilități suplimentare: un teren sportiv multifuncțional, o zonă verde și o piscină exterioară.
Tot în 2025, am lansat Bellemonde Privée, un proiect cu 52 de vile exclusive, amplasat vizavi de ansamblul existent, pe un teren de 25.000 mp, cu o investiție de 25 de milioane de euro. Aceasta marchează tranziția Bellemonde de la un proiect rezidențial premium la o comunitate completă, cu identitate proprie.
Care sunt planurile Bellemonde pentru dezvoltarea de noi proiecte în zona de nord a Capitalei? Există intenția de a diversifica tipologia locuințelor oferite?
Pe termen scurt, obiectivul principal este finalizarea Bellemonde Residences și dezvoltarea completă a Bellemonde Privée. Pe termen mediu, urmărim consolidarea prezenței în nordul Capitalei prin proiecte complementare, cu o diversitate mai mare de tipologii locative.
Toate proiectele viitoare vor păstra ADN-ul Bellemonde, respectiv o arhitectură low-rise, o densitate redusă și integrarea atentă în contextul urban, pentru a asigura un echilibru autentic între calitatea locuirii și sustenabilitate. Intenția este de a crea o serie de micro-comunități premium conectate între ele, care să redefinească modul în care este percepută zona de nord a Bucureștiului.
Cum vedeți evoluția pieței imobiliare din București în următorii cinci ani, având în vedere tendințele actuale și cerințele tot mai sofisticate ale cumpărătorilor?
Piața imobiliară din București traversează o etapă de maturizare. Cumpărătorii sunt mai informați, mai exigenți și mai orientați către calitate, eficiență și sustenabilitate.
Estimăm că, în următorii cinci ani, proiectele low-density și eficiente energetic vor câștiga tot mai mult teren. În paralel, zona de nord își va consolida poziția ca pol principal pentru segmentul premium, datorită infrastructurii, calității vieții și mixului echilibrat între natură și urban.
Bellemonde își propune să rămână un reper în această direcție, drept un proiect care nu doar ține pasul cu piața, ci setează standardele pentru comunitățile premium urbane ale viitorului.
Un material Investing in Property
