Grupul imobiliar italian Imobiliare Grande Distribuzione (IGD), unul dintre cei mai importanți jucători din piața de real estate, intrat în urmă cu aproape 10 ani pe piața locală prin preluarea rețelei de centre comerciale Winmarkt, dar care, cum a anunțat Profit.ro la finele anului trecut, ia în calcul vânzarea proprietăților din România, a ridicat de la subsidiara locală circa 4 milioane de euro sub formă de dividende, pentru profitul nerepartizat în 2015 și 2016.
Winmarkt este cea mai extinsă rețea de centre comerciale din România, cu 14 centre și o clădire de birouri, situate la kilometrul 0 al fiecăruia dintre cele 13 orașe: Alexandria, Bistrița, Brăila, Buzău, Cluj-Napoca, Galați, Piatra Neamț, Ploiești, Râmnicu Vâlcea, Slatina, Tulcea, Turda și Vaslui.
La jumătatea anului trecut, grupul italian estima o valoare de piață pentru portofoliul din România de peste 163,5 milioane de euro, cu circa 20 de milioane de euro sub prețul de achiziție al Winmarkt, din 2008, de 182,5 milioane de euro.
IGD Group a preluat în 2008 rețeaua de centre comerciale Winmarkt, în parteneriat cu compania Inpartner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 182,5 milioane de euro, de la fondurile de investiții Ivington Interprises Limited și Broadhurst Investments Limited, reprezentate în România de Andrei Siminel. Ulterior, în 2010, grupul italian a devenit acționar unic al rețelei, prin achiziția acțiunilor deținute de compania Inpartner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 21 milioane euro.
Acum, cum a anunțat Profit.ro, grupul italian vrea să vândă proprietățile din România la un preț apropiat celui din registrul contabil.
Pentru această operațiune, grupul va iniția în perioada imediată discuții cu mai mulți consultanți.
Banii obținuți din vânzarea Winmarkt vor fi investiți în Italia, unde se află majoritatea proprietăților grupului (92,6% din portofoliul imobiliar este în Italia și 7,4% este deținut în România).
Valoarea de piață a portofoliului italian este estimată, conform datelor din iunie acest an, la aproape 2,2 miliarde de euro, din care 1,8 milioane euro doar în Italia, veniturile fiind generate în primul rând din închirierile comerciale.
IGD a raportat venituri din chirii de 8,9 milioane euro în România anul trecut, în creștere cu 3,1% comparativ cu 2015 și estimează un avans de peste 7% pentru acest an.
În primăvara anului trecut, gradul de ocupare al centrelor comerciale Winmarkt a ajuns la 96,1%, cel mai ridicat de la intrarea în portofoliul IGD, grupul având anul trecut în România un profit net de 1,1 milioane euro.
"În 2017 ne propunem consolidarea portofoliului actual, pentru a fi pregătiți în fața oricărei schimbări a ambientului economic, astfel încât să obținem în mod susținut o creștere profitabilă a companiei și veniturilor și nu în ultimul rând analizarea oricăror oportunități care pot apărea”, spunea atunci Carlo Barban, CEO și Managing Director al Grupului Winmarkt.
La nivel global, grupul italian a avut anul trecut venituri de 138,8 milioane euro. În primul semestru al acestui an, veniturile au însumat 75,7 milioane euro.
Grupul are 170 de angajați, dintre care 123 angajați în Italia și 47 în România.
