FOTO Țiriac, plan de 100 milioane euro în România. Reconversia unei foste platforme industriale într-o zonă urbană

Un pas concret în această direcție îl reprezintă terenul destinat viitorului parc public.

CITEȘTE ȘI Tranzacție: Cris-Tim preia principalul competitor pe ready meals și cel mai mare producător de sandvișuri din România. Compania accelerează creșterea în segmentul ready meals prin achiziția Via Trend și Snack 4U

Grupul Țiriac este primul dintre proprietarii de pe fosta platformă industrială care pune la dispoziție o parcelă din proprietatea sa pentru realizarea parcului local, deschizând astfel calea către constituirea noului spațiu verde destinat brașovenilor.

Din suprafața de peste 40.000 de metri pătrați aferentă proprietății Grupului, aproximativ 6.000 de metri pătrați, reprezentând 15% din teren, sunt prevăzuți pentru a fi cedați municipalității în vederea amenajării parcului public.

Alți aproximativ 2.000 de metri pătrați sunt prevăzuți ca spații verzi aferente ansamblului.

Viitorul parc presupune participarea mai multor proprietari ai terenurilor de pe fosta platformă industrială. Prin punerea la dispoziție a primei suprafețe necesare acestui proiect, 

Dezvoltarea spitalului privat reprezintă unul dintre elementele centrale ale proiectului Grupului Țiriac pentru Brașov. Facilității medicale i se va aloca un lot de aproximativ 6.000 de metri pătrați de teren și va fi integrată în dezvoltare alături de componenta educațională reprezentată de o grădiniță ce va fi cedată autorităților locale, precum și de noile zone verzi.

CITEȘTE ȘI FOTO Nouă investiție Jumbo în România. Mărește un centru de distribuție pentru dublarea numărului de magazine

Grădinița va dispune de o arie de circa 2.500 metri pătrați.

Clădirea viitorului spital va intra în proprietatea Țiriac International Foundation. Fundația dezvoltă un program dedicat prin care va contribui la susținerea tratamentelor pentru cazuri sociale din comunitatea locală.

Proiectul se va desfășura pe o perioadă de circa 5 ani, având ca termen estimat pentru debut anul 2027.

Planul este structurat în trei faze de dezvoltare

Prima fază prevede realizarea unui imobil rezidențial cu regim de înălțime P+8, marcând debutul efectiv al dezvoltării noii comunități.

A doua fază va extinde componenta rezidențială, conducând la realizarea unui ansamblu de peste 350 de apartamente, alături de infrastructura și facilitățile aferente.

Cea de-a treia fază completează caracterul mixt al dezvoltării și integrează componentele cu rol medical, educațional și comunitar: spitalul, parcul și grădinița.

Prin această abordare etapizată, proiectul urmărește reconversia fostei platforme industriale într-o zonă urbană modernă, în care locuirea este completată de servicii medicale, educație și spații verzi.

CITEȘTE ȘI Investiție Heineken în România. Producătorul de bere cumpără o nouă hală industrială în Mureș

Anterior, Grupul Țiriac a obținut avizul Comisiei de Circulație pentru a ridica un ansamblu rezidențial, evaluat la 100 de milioane de euro, pe fosta platformă Lemexim, din Brașov.

Investiția, estimată la aproximativ 100 de milioane de euro, este una dintre cele mai mari dezvoltări imobiliare anunțate în ultimii ani în municipiul Brașov și vizează transformarea fostei platforme industriale într-un complex rezidențial modern, completat de facilități medicale și zone verzi.

Terenul Lemexim a fost cumpărat în anul 2007, în plină perioadă de expansiune a pieței imobiliare, pentru suma de 8,1 milioane de euro, de la omul de afaceri brașovean Ioan Neculaie.

În urmă cu un an, Grupul Țiriac, controlat de omul de afaceri Ion Țiriac, acuza că unul dintre cele mai ambițioase proiecte imobiliare din centrul municipiului Brașov, o investiție de peste 100 de milioane de euro, a fost întârziat în mod nejustificat "de ambițiile unor politicieni care au refuzat să supună Consiliului Local prelungirea PUZ-ului, venind cu propuneri diverse pentru o zonă de proprietate privată garantată prin Constituție".

CITEȘTE ȘI Povestea primului 10 din gimnastica olimpică, reamintită într-un video special lansat de BT în Anul Nadia Comăneci

Achiziția a fost realizată prin compania Masterange Imobiliare, în care Ion Țiriac era asociat cu dezvoltatorii spanioli de la Riofisa.

La momentul respectiv, planurile vizau construirea unui mall, însă proiectul a fost abandonat după izbucnirea crizei financiare din 2008 – 2009.

Ulterior, în 2015, Ion Țiriac a preluat integral compania Masterange Imobiliare, cumpărând participațiile partenerilor spanioli și devenind unicul proprietar al terenului.

După mai multe tentative eșuate de valorificare a proprietății, Grupul Țiriac a decis să dezvolte aici un amplu ansamblu rezidențial.

Proiectul a trecut însă prin mai multe modificări de-a lungul timpului, inclusiv în ceea ce privește suprafața disponibilă pentru construire.

CITEȘTE ȘI DECIZIE RA-APPS va publica doar numele firmelor, nu și funcția persoanelor în cazul imobilelor închiriate - Casele demnitarilor nu vor fi publice

Cmpania caută o formulă optimă de dezvoltare, care să permită atât realizarea componentei rezidențiale, cât și construirea unui spital oncologic operat în parteneriat cu rețeaua privată Regina Maria, era arătat.

Inițial, unitatea medicală era gândită ca un spital oncologic pediatric, însă între timp conceptul a fost extins către un spital oncologic general. Clădirea ar urma să intre în proprietatea Fundației Țiriac, iar fondurile rezultate din chiria percepută operatorului medical ar urma să fie folosite pentru susținerea tratamentelor destinate cazurilor sociale.

CITEȘTE ȘI Schimbare la plată facturi. Hidroelectrica a redus cu o treime termenul de plată a facturilor pentru unii clienți. Explicația companiei

Conform documentației analizate în procesul de avizare, proiectul rezidențial va fi realizat în trei etape. În prima fază este prevăzută construirea unui bloc cu regim de înălțime P+8. A doua etapă include trei turnuri de P+11 și alte trei imobile de tip lamă cu regim P+6, ansamblul urmând să totalizeze 351 de apartamente.

În ultima etapă vor fi dezvoltate componenta medicală, un parc și o grădiniță, proiectul fiind gândit ca un complex urban integrat.

În varianta inițială prezentată pentru avizare de mediu, ansamblul includea cinci blocuri cu regim P+11, șase clădiri P+6 și parcări subterane dispuse pe două niveluri, cu o capacitate totală de 673 de locuri.

Avizul Comisiei de Circulație reprezintă un nou pas important pentru implementarea investiției care ar putea schimba radical imaginea uneia dintre cele mai mari foste platforme industriale din Brașov, abandonată timp de aproape două decenii.

În 2007, Țiriac a vrut și platforma Tractorul, dar a pierdut licitația în fața celor de la Flavus Invest, care au revândut ulterior platforma către cei de la Immochan. Aceștia au construit Coresi, unul dintre cele mai moderne cartiere din țară, în urma unor investiții de 350 de milioane de euro, conform sursei citate.

Omul de afaceri este în etapa de definitivare a unui concept arthitectural și pentru proiectul mixt pe care îl pregătește în locul fostei Întreprinderi de Fabricație și Montaj Ascensoare (IFMA), de lângă Podul Grant din București.

Fosta fabrică a fost demolată în 2019 și 2020, iar construcția ar putea fi realizată după definitivarea proiectelor din Brașov și Timișoara.

Ion Țiriac vrea să realizeze și un complex sportiv lângă patinoarul Allianz-Țiriac Arena din Otopeni, inaugurat în 2016.

Cel mai recent proiect al diviziei este turnul de birouri Țiriac Tower, construit în apropiere de sediul Guvernului, în zona Piața Victoriei, cu 3 corpuri de clădire de 5, 8, respectiv, 12 etaje plus cinci în subsol.

CITEȘTE ȘI Paradox la locuințe. Prețurile apartamentelor cresc în toate marile orașe. Chiriile, în schimb, chiar scad. Cu o excepție

Proiectul urmează să îi aducă omului de afaceri câte 3,9 milioane de euro pe an, conform oficialilor companiei.

Investitorul se află în etapa avizării și cu un mega proiect imobiliar pe care vrea să îl dezvolte în locul reprezentanțelor Țiriac Auto din zona Expoziției a Bucureștiului.

Acesta ar putea cuprinde 27 de tronsoane de clădiri de până la 20 de etaje cu locuințe, birouri, un mall și un hotel, în imediata vecinătate a centrului expozițional Romexpo din Capitală.