Fostă fabrică demolată. Familia Boștină demolează fosta sa fabrică și face în loc sute de apartamente

Compania a fost fondată în 1992 de omul de afaceri Nicolae Boștină, fost șef de șantier la unitățile 1 și 2 de la Centrala Nucleară Cernavodă, înainte de 1989, și, ulterior, director general adjunct la Trustul de Construcții Industriale București.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Afacerea Consola Grup a fost preluată în 2020, după decesul lui Nicolae Boștină, de moștenitorii săi, acum fiind controlată de fiul acestuia Andrei-Cosmin Boștină, potrivit datelor furnizate de termene.ro.

CITEȘTE ȘI Cea mai mare achiziție de teren din istoria pieței imobiliare românești realizată de un singur cumpărător și finanțată integral din surse proprii. Elite Grup achiziționează platforma industrială Sanex pentru 40 milioane euro: "Este cea mai mare investiție

Consola Grup are în Sectorul 3 o bază de producție proprie de 23.000 metri pătrați, care cuprinde un atelier de fasonat oțel beton, ce avea, când era funcțional, o capacitate de producție de 2.000 tone/lună, un atelier pentru confecționat și reparat cofraje, un atelier pentru confecții metalice, spații de depozitare și utilaje pentru construcții.

Fosta bază de producție a familiei Boștină ocupă un teren cu o suprafață totală de circa 16.000 de metri pătrați, compus din 3 loturi pe care se află hale demontabile în care se confecționau tâmplărie termoizolantă și se fasona oțel, plus birouri și magazii.

Activitatea de producție a fost sistată.

CITEȘTE ȘI PREMIERĂ FOTO Ion Țiriac demolează vila fiului său de pe malul lacului Tei și construiește în loc un turn cu apartamente de 62 de milioane de euro. Primele imagini cu turnul

În locul bazei de producție, investitorul planifică acum dezvoltarea a 3 blocuri cu locuințe cu o suprafață desfășurată totală de circa 44.000 de metri pătrați. Blocurile vor avea 110 apartamente, 136 de apartamente, respectiv 227 de apartamente, conform datelor analizate de Profit.ro.

Valoarea de investiție estimată a proiectului, inclusiv costurile de demolare, a fost calculată la 36,3 milioane de euro.

Proiectul a fost inițiat de familia Boștină încă din 2022, cum a scris Profit.ro în premieră.

În varianta inițială, blocurile erau gândite cu câte 10 etaje, însă în noul plan acestea au doar câte 7 etaje, ultimul fiind retras.

CITEȘTE ȘI Tranzacția cu milionarul Bela Tănase, unul dintre cei mai mari traderi de cereale din România, amânată de Hagag

Viitorul proiect este amplasat în spatele fostei platforme industriale Chimopar, zonă în care s-a conturat un puternic pol comercial susținut de retailerii IKEA, Metro, Auchan, Dedeman, Leroy Merlin, Kaufland, Lidl, Jumbo, Mobexpert, Altex, XXXL Lutz și Decathlon, dar și cu noi dezvoltări rezidențiale, dominate de proiectele familie Negoiță, a primarului Sector 3.

Ionuț Negoiță a început anul acesta construcția pe mai multe terenuri din fostul Chimopar, parte din cel mai mare ansamblu rezidențial aflat acum în dezvoltare în București, cu peste 7.000 de apartamente.

Proiectul familiei Boștină reprezintă intrarea Consola Grup pe sectorul dezvoltărilor imobiliare de anvergură, singurele proiecte în care a acționat până acum ca dezvoltator fiind de talie mică.

Cele mai recente proiecte imobiliare pentru care Consola a fost constructor sunt clădirea de birouri The Light, dezvoltată de Ion Rădulea în zona Politehnică a Bucureștiului, și hotelul Hilton Garden Inn Old Town, dezvoltat de Apex Alliance în centrul istoric al Capitalei.

La începutul acestui an, Consola Grup a câștigat un contract pentru extinderea Spitalului de Psihiatrie Sfânta Maria Vedea din Argeș, în valoare de circa 12 milioane de euro, ca parte a unei asocieri al cărei lider este.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Surpriză în afacerile unui acționar Dinamo: Ovidiu Andrieș se desparte de partenerii din proiectul rezidențial de lux din nordul Bucureștiului

Consola Grup Construct a cunoscut cei mai profitabili ani din istoria companiei în 2007-2008, când avea rulaje de 43 de milioane de euro, respectiv 36,2 milioane de euro.

Anul trecut, constructorul a raportat o cifră de afaceri de 19,6 milioane de euro, în creștere cu 22,3% față de rezultatele anului anterior. Compania are acum un număr mediu de 113 angajați, însă a atins un număr maxim de salariați în 2007, când a raportat un vârf de 375 de oameni.

Pol rezidențial

Sectorul 3 al Capitalei atrage cele mai multe locuințe noi livrate în București, cu o cotă de peste un sfert din totalul caselor și apartamentelor finalizate în interiorul ariei administrative a orașului, potrivit unui raport de piață realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale și a datelor proprii.

Astfel, aproximativ 11.500 de locuințe au fost finalizate în Sectorul 3 în ultimii patru ani, puțin peste 25% din totalul unităților rezidențiale finalizate la nivelul Bucureștiului în perioada 2022 – 2025. Sectoarele 4 și 6 reprezintă următoarele bazine de dezvoltare rezidențială a Capitalei, cu cote de aproximativ 21,5%, respectiv 18,7% din totalul locuințelor finalizate în oraș în ultimii patru ani.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Investiție în România. Gigant financiar al cărui principal acționar este statul sud-african începe un proiect speculativ, după o tranzacție cu Ionuț Dumitrescu

Chiar dacă Bucureștiul atrage în continuare finalizarea a mai multe locuințe noi comparativ cu județul Ilfov – ultima oară când Ilfov a depășit Capitala din punct de vedere al livrărilor rezidențiale a fost în 2017, potrivit datelor Institutului Național de Statistică – ultimii doi ani au fost sinonimi cu o scădere semnificativă a numărului de case și apartamente noi din București, cu un volum cu circa o treime mai mic față de cel înregistrat în perioada 2020 – 2023.

2026 ar putea aduce însă o inversare puternică a acestei tendințe, datele SVN indicând că peste 20.500 de noi locuințe ar putea fi livrate în acest an în București și împrejurimi, ceea ce ar marca o creștere de aproximativ 18,5% comparativ cu nivelul înregistrat în 2025.