Valoarea clădirii de birouri a scăzut drastic, cu 40%, după ce a rămas goală. Imobilul a ajuns și pe masa unei puternice familii libaneze, potrivit surselor Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Pentru Eurobank, piața bancară românească a fost printre cele mai mari în afara Greciei, Bancpost având active totale de 2,5 miliarde de euro și o rețea de 147 de sucursale.
Vânzarea Bancpost către Banca Transilvania în 2018 a dat startul ieșirii băncii grecești de pe piața românească. Acest proces încă nu s-a încheiat și depinde de vânzarea a jumătate din clădirea de birouri BOB de lângă metroul Pipera, în care și-au avut sedii Bancpost și Banca Transilvania.
Proprietatea, în suprafață de circa 22.000 de metri pătrați, a fost construită în 2008 de un grup de investitori coordonați de omul de afaceri Ioannis Papalekas. Cealaltă jumătate a clădirii BOB se află în proprietatea Globalworth și are Deutsche Bank ca principal chiriaș.
După ce în 2023 Banca Transilvania a eliberat spațiul din BOB, Eurobank a rămas cu o clădire goală la vânzare, a cărei valoare a scăzut brusc, cu circa 40%. Valoarea proprietății a fost calculată la circa 27,1 milioane de euro la sfârșitul anului 2024, potrivit documentelor contabile ale Eurobank analizate de Profit.ro.
Potrivit surselor Profit.ro, compania de investiții Solida Capital, deținută de familia libanezo-belgiană Nesr, care gestionează conglomeratul Webcor Group, s-a uitat la clădirea BOB, însă reprezentanții companiei au transmis pentru Profit.ro că nu negociază achiziția proprietății.
Clădirea de birouri BOB este ultimul activ imobiliar deținut de Eurobank în România și de vânzarea căreia depinde ieșirea completă de pe piața românească.
Cel mai recent, în aprilie 2025, Eurobank a finalizat vânzare către APS Group a companiei sale IMO Property Investments Bucuresti, care asigura supravegherea strategică și vânzarea activelor sale imobiliare, la un preț de 7,5 milioane de euro.
În 2023, Eurobank a vândut și magazinul Brico Dépôt din Iași către divizia de real-estate a Rădăcini Grup, afacerea antreprenorului Ali Madadi. Proprietatea era în contabilitatea băncii cu o valoare de circa 8 milioane euro.
Un an mai devreme, banca grecească a vândut către One United Properties clădirea de birouri Eliade Tower într-o tranzacție evaluată la 9,5 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Toate aceste proprietăți au fost deținute până în 2019 de fondul elen de investiții Grivalia, care, ulterior, a fuzionat prin absorbție cu Eurobank, într-o tranzacție evaluată la 780 de milioane de euro, care a contribuit la înjumătățirea ratei creditelor neperformante din balanța contabilă a băncii grecești.
Atractivitatea birourilor, în scădere
Volumul de tranzacții imobiliare (cu birouri, centre comerciale, depozite și hoteluri) din primul trimestru al acestui an a fost de aproximativ 140 de milioane de euro, în scădere cu 15% comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară iO Partners. Capitalul autohton a avut o pondere de 32% în acest volum.
Valoarea medie a unei tranzacții în trimestrul întâi din 2026 a fost de 28,1 milioane euro.
„Trei tranzacții cu clădiri de birouri au reprezentat aproape toată activitatea tranzacțională din primul trimestru al anului 2026. Cu toate acestea, considerăm că acest lucru este circumstanțial și ne așteptăm ca majoritatea investițiilor din acest an să se concentreze pe parcuri de retail și logistică. Fluxul tranzacțiilor mari indică un an 2026 semnificativ mai lichid“, a declarat, recent, Andrei Văcaru, Head of Capital Markets CEE în cadrul iO Partners.
