Antreprenorii au cumpărat anul trecut un teren în suprafață de circa 3,7 hectare în Ștefăneștii de Jos, din nordul Bucureștiului, iar acum sunt în proces de pregătire a construcției unei hale în suprafață de circa 6.000 de metri pătrați, unde se vor putea depozita circa 9.000 de paleți.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Investiția în acest proiect este calculată la circa 10 milioane de euro, inclusiv valoarea terenului, iar construcția este așteptată să înceapă în luna august a acestui an.
Aceasta reprezintă prima etapă a unei dezvoltări mai ample planificată în Ștefăneștii de Jos, pe viitor, de Josi Logistic.
„Din cei 9.000 de paleți, circa două treimi sunt pentru produse congelate, aproape o treime pentru refrigerate și câțiva pentru ambientale. Din totalul de 9.000 de paleți, pentru folosința noastră vor fi circa 3.000 de spații de paleți, care vor asigura și spațiul de expansiune pentru creșterea companiei noastre, iar diferența de circa 5-6.000 de paleți, dorim să o oferim potențialilor clienți: companii care doresc să fie prezente în București sau în România și cărora le putem oferi o soluție integrată, constând în lanțul complet de operații: in-out, depozitare cu temperatură controlată, reambalare, etichetare și livrare la platforme.
Josi Logistic are și propria flotă de distribuție. Avem mijloace de transport cu temperatură controlată, adică congelate și refrigerate, pe aceeași mașină, și considerăm că ăsta este un diferențator al companiei noastre comparativ cu ceilalți actori din piață“, a declarat, pentru Profit.ro, Andrei Stoian, co-proprietar al grupului Josi.
Noua hală va avea, pe lângă spațiul de depozitare propriu-zis, și o secție de ambalare, reambalare, etichetare, automatizată cu roboți de ambalare și de paletizare.
Imediat ce depozitul va fi finalizat, activitatea logistică a Josi va fi mutată de pe platfoma cu depozite frigorifice amplasată pe strada Fântânica, din cartierul bucureștean Pantelimon.
Grupul Josi mai deține o fabrică în Suceava, achiziționată în 2019, care a trecut în 2025 de la producția de lactate la producția de antipasti, adică ardei umpluți cu cremă de brânză, mixuri de măsline și altele.
„Suntem singurul producător român care face așa ceva. Produsul a pornit foarte bine, lanțurile de retail au manifestat un interes deosebit. La sfârșitul anului am început livrările.
Suntem încă în faza de tranziție cu această activitate și mai avem o activitate nouă, demarată anul trecut, în sudul Craiovei, o activitate de producție de snacks & treats pentru câini și pisici, în principal din carne de pește, diferențiatorul fiind că este o integrare pe verticală, adică de la creșterea peștelui până la produsul finit se realizează în aceeași locație“, a explicat Stoian.
Grupul Josi a raportat anul trecut o cifră de afaceri consolidată de circa 30 de milioane de euro, iar pentru acest an și-a bugetat venituri de 33 de milioane de euro.
Cerere în ușoară scădere
Stocul total de spații industriale și logistice a depășit la finalul primului trimestru al anului pragul de 8 milioane metri pătrați la nivel național, confirmând maturizarea accelerată a acestui segment de piață. În primul trimestru au fost livrate aproximativ 115.000 metri pătrați de spații noi, iar aproximativ 500.000 metri pătrați se află în prezent în construcție, ceea ce susține o perspectivă pozitivă pentru restul anului 2026 și pentru prima parte a anului viitor, potrivit brokerilor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Proiectele livrate în primele trei luni ale anului sunt localizate aproape în exclusivitate în București (aproape 70.000 metri pătrați) și Brașov (35.000 metri pătrați).
La finalul anului, stocul total de spații logistice și industriale la nivel național este preconizat să depășească 8,5 milioane de metri pătrați.
În jurul Bucureștiului se află în dezvoltare proiecte noi de peste 400.000 metri pătrați, astfel ca stocul din Capitală va depăși borna de 4 milioane de metri pătrați până la finalul anului 2026.
În același timp, activitatea de închiriere a totalizat 240.000 metri pătrați în primul trimestru din 2026, marcând o scădere moderată de 7% comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Cu toate acestea, dacă se va menține acest volum și pentru celelalte trimestre, suprafața tranzacționată în 2026 ar putea ajunge la un milion de metri pătrați, în linie cu media ultimilor 6 ani.
Nivelul chiriilor s-a menținut stabil în București și în principalele hub-uri logistice regionale - Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov sau Ploiești - în intervalul 4,50-4,75 euro/metru pătrat/lună.
