Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Compania Primus Trend, controlată, indirect, de Bogdan Balosan, a fost reautorizată să continue lucrările de construire a unei clădiri de birouri cu două subsoluri, parter, mezanin, 2 etaje și etajele 3-6 retrase, plus etaj tehnic, pe un teren cu o suprafață de circa 1.100 de metri pătrați amplasat chiar lângă Kaufland Orhideea, la baza pasajului rutier Basarab.
„Vor fi 5.000 de metri pătrați construiți de birouri și două etaje de parcări. (Spațiile, n.red.) sunt deja închiriate 100% mai multor companii cu capital românesc și străin. Estimăm finalizarea la sfârșitul lui 2026“, a declarat, pentru Profit.ro, Bogdan Balosan.
Costul de dezvoltare al clădirii de birouri este estimat la circa 10 milioane de euro. Acesta este primul proiect imobiliar dezvoltat de Balosan. Construcția clădirii a început în 2022, însă a fost întreruptă.
Structura clădirii de birouri începută în 2022
Bogdan Balosan mai controlează direct și indirect compania Sisteme și Echipamente de Comunicații ICRET SA, care deține un teren cu o suprafață de circa 6.000 de metri pătrați, în spatele autogării IDM Basarab, la câteva sute de metri distanță de clădirea de birouri aflată în construcție lângă Kaufland.
Pe acest teren funcționa autogara companiei de transport Memento Bus, parte a Memento Group, care include și turoperatorul Christian Tour.
Investitorul a făcut în 2023 primul pas spre obținerea actelor necesare construcției unui imobil cu funcțiuni mixte cu două subsoluri, parter, 4 etaje și etajele 5 și 6 retrase și promovarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru acest amplasament. În paralel, Balosan a propus și demolarea clădirii autogării.
Acum, Balosan spune că încă nu a decis dacă și ce va construi mai exact pe acest teren.
Zona Orhideea s-a conturat, în ultimii ani, ca un nou pol de dezvoltare de clădiri de birouri. Aici s-au construit proiectele The Bridge, Orhideea Tower și Business Garden Bucharest unde și-au mutat sediile companii precum BCR, IBM, Thales, Bitdefender sau Finastra.
Bogdan Balosan deține și o clădire de birouri cu patru etaje în cartierul Bucureștii Noi unde își au sediile firmele sale.
Omul de afaceri mai deține și 5 instituții financiare nebancare, printre care Concordia Capital, specializată în creditarea firmelor, împrumutul minim fiind de 20.000 de lei.
La momentul fuziunii dintre BVB și Sibex, în 2017, Bogdan Balosan ocupa poziția de vicepreședinte al Bursei din Sibiu, fiind și unul dintre cei mai mari acționari. Fuziunea a dus la desființarea Sibex.
El are cetățenie germană și domiciliul în Elveția, însă spune că locuiește în București.
Noi sedii închiriate
În prima jumătate a anului, companiile au contractat spații de birouri pentru peste 7.000 de angajați, având în vedere că în acest interval cererea nouă (suprafața închiriată ce exclude renegocierile contractelor existente) a totalizat 64.300 metri pătrați, așa cum reiese din datele publicate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Companiile din domeniul IT&C au generat cea mai mare parte din cererea nouă de spații de birouri, 25% din total, acestea fiind urmate de operatorii de FMCG și retail, cu 17% și de cei din domeniul financiar cu 15%.
Luând în calcul suprafața clădirilor de birouri existente în diferitele zone ale Bucureștiului, în Centru – Vest (zona Politehnica – Grozăvești), lucrează cel mai mare număr de angajați (aproximativ 65.000 de persoane), circa 60.000 lucrează ȋn zona Floreasca Barbu – Văcărescu și în jur de 50.000 în Centru.
