' fill='%23FBBC05' d='M0 37V11l17 13z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%23EA4335' d='M0 11l17 13 7-6.1L48 14V0H0z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%2334A853' d='M0 37l30-23 7.9 1L48 0v48H0z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%234285F4' d='M48 48L17 24l-4-3 35-10z'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Cele mai ridicate ponderi ale locuințelor nou construite (2021 – 2026), în tranzacțiile observate în Semestrul 1 2026, apar în județele Ilfov și Timiș, cu peste 50%.
Ele sunt urmate de Iași (30,7%), Brașov (29,0%), București (28,8%), Cluj (26,4%) și Alba (25,0%). În egală măsură, în zece județe, în tranzacțiile observate în baza analizată, nu au apărut apartamente construite în perioada 2021–2026. Și cu toate acestea ponderea acestora în totalul tranzacțiilor nu este, în sine, un indicator al nivelului de preț.
Între T1 și T2, mediana prețului de tranzacție pe mp util al apartamentelor a coborât de la aproximativ 1.702 EUR/mp la 1.645 EUR/mp.
Dar cea mai mare parte a diferenței se explică prin schimbarea structurii tranzacțiilor. Pentru proprietăți comparabile, variația este foarte mică.
Sateliții marilor orașe devin piețe imobiliare mature – uneori depășind chiar nivelul acestora. Este exemplul comparației dintre Șelimbăr (~1.923 EUR/mp) și Sibiu (~1.845 EUR/mp).
O situație similară am avea și dacă am compara Popești-Leordeni (2.027 EUR/mp) cu Sectorul 4 din București (1.917 EUR/mp).
La polul opus avem comparația dintre Cluj-Napoca (~3.017 EUR/mp) și Florești (~1.900 EUR/mp), Apahida (~1.931 EUR/mp) sau Baciu (~2.191 EUR/mp), conform studiului Veridio Residential Market Review. Similar constatăm și pentru Iași, Brașov, Timișoara și probabil majoritatea marilor orașe din țară.
Bineînțeles, diferențele de infrastructură, utilități și accesul la servicii publice și de proximitate pot explica multe dintre aceste exemple dincolo de ce stil de viață își dorește cumpărătorul să aleagă.
Cifrele din prezent nu sunt obligatorii pentru viitor, ci doar surprind comportamentul actual raportat la realitățile curente.
