„Noi am construit data centere. Acum, ceea ce ne dorim este să construim, să proiectăm și să aducem la viață un concept de data center pentru inteligență artificială, care are alte specificații și alți parametri și alte valori investiționale”, spune, pentru Profit.ro, Sorin Preda.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Potrivit acestuia, centrele de date dedicate inteligenței artificiale concentrează cea mai mare valoare investițională pe metru pătrat din piața imobiliară, din cauza componentelor tehnologice și a cerințelor energetice ridicate.
„Într-un astfel de proiect, investițiile sunt de zeci de ori mai mari per metru pătrat comparativ cu centrele de date clasice, pentru că integrează componente de tehnologie avansate foarte scumpe și capacități de energie pentru alimentarea echipamentelor.
Centrele de date dedicate aplicațiilor de inteligență artificială au cea mai mare concentrare de euro investiți pe metru pătrat din lume, din punctul meu de vedere.
Dacă un centru de date clasic care vizează aplicații de hosting, de exemplu, sau de cloud ajunge la câteva mii de euro pe metru pătrat, un centru de date pentru inteligență artificială poate să ajungă la câteva zeci de mii de euro pe metru pătrat”, mai spune Sorin Preda.
Compania vizează începerea construcției unui astfel de centru de date în 2026.
„Ne-am dori să demarăm construcția primului data center în 2026”, a declarat fondatorul Global Vision.
Selecția locațiilor este un proces complex, supus unor criterii stricte de certificare și licențiere, care includ factori precum seismicitatea și accesul la surse stabile de energie.
„La centrele de date sunt niște criterii standard pentru certificare. Aceste centre de date trebuie certificate, licențiate și atunci trebuie să respectăm acele zeci de pagini de condiții la selecția locației pe care le avem la un astfel de proiect”, explică antreprenorul.
În România, cele mai potrivite zone pentru astfel de investiții sunt cele cu risc seismic redus și infrastructură energetică solidă.
„Ar fi regiunile Nord-Vest și Sud-Vest. Apoi, sunt orașele care beneficiază de magistrale mari de gaz sau de producție de energie electrică în bandă. Adică poți să asiguri furnizarea de energie electrică constant 24 din 7”, precizează Sorin Preda.
Global Vision mizează pe faptul că România poate deveni un centru relevant pentru data centere și inteligență artificială, datorită resursei umane și potențialului de cercetare și dezvoltare.
„Ce cred eu este că România are un potențial uriaș să devină un centru de cercetare și dezvoltare pentru data cetere și pentru AI în general. Totul depinde de cât de mult vom reuși să convingem companiile mari de tech să investească în România pentru că ai câteva avantaje de tip resursă umană, infrastructură, utilități.
E foarte important ca să poți să vinzi România ca mediu investițional pentru centreu de date și să atragi companiile mari de tech să reușești să îți creezi un sistem de independență energetică de care se tot vorbește și, doi, să reușești să pui în valoare potențialul de resurse umane calificate pe zona de tehnologie.
Pentru că ele se îmbină cumva. Aceste centre de date, deși sunt operate în mare parte de echipamente cu roboți și inteligență artificială, au nevoie de supervizare și de comandă. Și acolo e nevoie de personal calificat.
Poți să o faci și remote, dar în principiu cu cât o faci mai on-site, calitatea managementului și siguranța în operare și exploatare e mai mare. Și eu cred că România are capacitatea asta pentru că e o țară care produce anual persoane calificate STEM”, mai spune Sorin Preda.
Beneficiarii acestor facilități pot fi companii de cloud, jucători globali din AI sau instituții publice, iar un singur proiect poate deservi mai mulți clienți simultan.
„Sunt fie companiile care dețin date în cloud, fie companiile de tip OpenAI, pot fi și companii foarte mari, pot fi și guverne, autorități guvernamentale. Beneficiarii, în esență, sunt cei care își vor implementa în procesele lor operaționale inteligență artificială și vor avea nevoie de capacitățile de procesare și de stocare. Deci, cumva, pot să fie mai mulți beneficiari pe un singur proiect.
Adică nu faci un astfel de centru de date pe o singură companie. Poate să fie 10 companii care vor”, a mai precizat fondatorul Global Vision.
În paralel cu dezvoltarea data centerelor, compania continuă investițiile în logistică, industrial și birouri și accelerează intrarea pe segmentul de retail. Pipeline-ul de retail depășește în prezent 150 de milioane de euro, fiind concentrat în 8 orașe mari.
„Retail e un business de volum și e un business de prezență în mai multe orașe. Proximitate e cuvântul de ordine”, a spus Sorin Preda.
Global Vision își schimbă strategia de dezvoltare și își mută atenția către investiții pe termen lung, cu venituri recurente.
„Strategia Global Vision acum este să investească pe termen lung. Vrem active care generează venituri recurente, să gestionăm acest portofoliu de venituri recurente transgeneraționale. Am schimbat un pic strategia, nu mai suntem interesați să dezvoltăm și să vindem active.
Strategia va fi să dezvoltăm un fond de investiții care se va uita la investiții pe termen lung, la randamente bune și să le administrăm. Am observat un lucru, că atunci când investești și realizezi exit-uri, marchezi un moment de profit și capitalizezi pe muncă, dar ai un cost și un efort uriaș de reinvestire al capitalului, care de cele mai multe ori nu e mic.
Și atunci am luat această decizie să deschidem Global Vision, să transformăm compania într-o platformă deschisă de investiții, să atragem foarte mult capital și să ne concentrăm pe managementul portofoliului pe care îl dezvoltăm.
E un domeniu strategic, adică nu ne alegem nicio cifră de investiție, nu facem niciun fel de compromis, ne interesează mai mult calitatea decât cantitatea. Perspectiva aceasta de a deține portofoliul și de a le gestiona pe termen lung este mult mai importantă”, precizează Sorin Preda.
Strategia companiei vizează și atragerea de investitori strategici internaționali, precum și o posibilă listare la bursă în următorii 3–5 ani.
„Cu siguranță că Global Vision va avea nu doar unul ci mult mai mulți investitori strategici din diferite țări, cum ar fi din SUA, din Asia, Middle East, suntem în foarte multe discuții. În momentul de față, trebuie să ne concentrăm pe a implementa pipeline-ul de proiecte aflate deja în dezvoltare.
Global Vision va investi în continuare în proiecte logistice, industriale. Începem investițiile importante în sectorul de retail. Continuăm cu sectorul de birouri și îmi doresc foarte mult să începem să dezvoltăm proiecte speciale, data centere, pentru că de fapt viitorul acolo este.
Eu îmi doresc diversificarea portofoliului nostru de de investiții pentru a asigura o reziliență mai bună a capitalului investit. În momentul în care investești doar în birouri și trece segmentul printr-o criză, ai pus toți banii tăi la risc. În moment în care împarți valoarea capitalului în 4-5 segmente foarte atent alese, foarte atent dezvoltate din perspectiva randamentului și foarte bine administrate, riscurile ca aceste platforme de investiții să colapseze sunt aproape de zero.
Investitorii strategici vor veni singuri, pentru că investitorii strategici vin la portofolii foarte bune de investiții. Strategia noastră este să dezvoltăm aceste portofolii și să așteptăm investitorii să vină. Listarea la bursă va fi în 3-5 ani, în România sau în afară sau și-și”, mai spune acesta.
Global Vision, companie fondată de antreprenorul Sorin Preda în urmă cu mai bine de două decenii, este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari de spații industriale și logistice de pe piața locală, cu peste 1,8 milioane de metri pătrați dezvoltați și în curs de dezvoltare.
