Tranzacția ar reprezenta intrarea Hagag pe piața din Constanța, pe care o tatonează de câțiva ani, inclusiv prin interesul pentru achiziția hotelului Rex din Mamaia.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Hagag a semnat cu Cambela Prod, compania lui Bela Tănase, un memorandum de înțelegere neangajant cu privire la achiziția unui teren de 8,6 hectare pe care a funcționat până în 2010 depozitul de troleibuze al orașului Constanța, amplasat între Delfinariu și stadionul Farul.
Acum, părțile au convenit prelungirea perioadei pentru efectuarea procesului de due diligence până la data de 22 august 2026.
Terenul propus spre tranzacționare beneficiază de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care permite construirea unui complex cu o suprafață de circa 234.000 de metri pătrați construiți.
Cea mai importantă componentă a proiectului este cea rezidențială, căreia îi este rezervată o suprafață de 174.000 de metri pătrați, echivalentul a 2.115 locuințe.
De asemenea, proiectul prevede și o componentă hotelieră, care se întinde pe circa 10.000 de metri pătrați, iar 7.000 de metri pătrați sunt dedicați clădirilor publice. Complexul va benefica și de aproximativ 2.485 de locuri de parcare, subterane și supraterane.
Potrivit estimărilor Hagag, veniturile totale preconizate ale proiectului sunt de aproximativ 623 milioane de euro, iar profitul înainte de impozitare este estimat la aproximativ 129 milioane de euro.
Bela Tănase a convenit să vândă terenul Hagag în schimbul unor apartamente în viitorul proiect. Apartamentele ce vor fi primite de Tănase trebuie să aibă a suprafață construită totală care să corespundă cotei de suprafață deținută în cadrul tranzacției.
Tănase va putea primi și spații comerciale, dacă se vor dezvolta în cadrul proiectului, sau chiar să primească bani după vânzarea proiectului de către Hagag.
Interesul Hagag pentru Constanța s-a manifestat de mai mulți ani. Compania a semnat încă din 2022 un contract de achiziție a celebrului hotelului Rex din Mamaia, la un preț de 13,3 milioane de euro, cu planul să îl trasforme în apartamente, însă în primăvara anului 2024 a decis să anuleze brusc acordul.
Cambela Prod este unul dintre cei mai mari traderi de cereale din România, cu o cifră de afaceri de 232 de milioane de euro în 2025 și un profit net de 7,6 milioane de euro. Compania lui Bela Tănase a depășit doar în 2023 cifra de afaceri rulată în 2025. Atunci a depășit pragul de 300 de milioane de euro.
Hagag pe piața imobiliară
Portofoliul imobiliar românesc al Hagag depășește valoarea de peste 300 de milioane de euro, potrivit propriului anunț. În plus are planificate investiții de aproape 200 de milioane de euro și intenționează să aloce încă 100 de milioane de euro pentru noi achiziții și dezvoltare, în anii următori.
A finalizat până acum restaurarea fostului sediu Petrom de pe Calea Victoriei 109, transformat în spații comerciale și pentru birouri; restaurarea clădirii istorice de pe Calea Victoriei 139, care s-a transformat în 33 de apartamente; renovarea unei clădiri istorice cu arhitectură socialistă, cumpărată cu peste 9 milioane de euro, de pe strada Tudor Arghezii, nr. 21 și transformarea ei în imobil de birouri; primele 5 blocuri dintr-un complex rezidențial realizat pe malul lacului Pipera din Voluntari, care va cuprinde, la final, 16 blocuri cu 1.470 de apartamente, o investiție de 90 de milioane de euro, și a finalizat si lucrarile de renovare, modernizare si reconversie a Palatului Stirbei de pe Calea Victoriei, un proiect mai amplu, care s-ar putea extinde în viitor.
Hagag a semnat un parteneriat cu Niro Investment Group pentru achiziția a 50% din Herăstrău Office Building, o clădire multifuncțională amplasată în apropierea parcului Herăstrău.
Investitorul a semnat anul trecut cu Radisson Hotel Group un acord de operare, sub brandul său de lifestyle premium Radisson RED, a fostului sediu al Institutului de Studii și Proiectări Hidroenergetice (ISPH) de lângă kilometrul 0 al Bucureștiului, după transformarea acestuia în hotel.
Hagag a preluat proiectul rezidențial inițiat de antrenorul de fotbal Cosmin Olăroiu în locul fostei fabrici Izolatorul din zona Electronicii a Bucureștiului și dezvoltă aici o primă fază cu 273 de locuințe.
Hagag mai deține un teren în cartierul Primăverii, cumpărat de la omul de afaceri Iulian Aronovici cu 3.200 de euro/metru pătrat, pe care construiește un bloc cu 35 de apartamente de lux; un teren tot în Primăverii, cumpărat de la omul de afaceri Radu Dimofte cu peste 5.800 de euro/metru pătrat, pe care vrea să construiască un bloc cu 18 apartamente de lux.
Investitorul este într-un acord de cumpărare și cu familia Caramihai, care deține restaurantul Casa Albă, pentru 3 loturi de teren din Pădurea Băneasa cu o suprafață de 22.300 de metri pătrați și un preț de 15,5 milioane euro. Totodată, a semnat un acord și cu o companie a grupului austriac A-Heat, care deține complexul de wellness Therme din Balotești, pentru achiziția unui teren din Pădurea Băneasa pe care este autorizată construcția a sute de apartamente.
Compania a mai cumpărat un teren lângă Circul de Stat din București unde planifică realizarea unui proiect rezidențial de lux cu 80 de apartamente.
