Omul de afaceri irakian Tomah Kahled (63 de ani), proprietarul complexului comercial Sir din București, a cumpărat la licitație structura proiectului rezidențial premium Nordis View, început de grupul Nordis în nordul Bucureștiului. Licitația de executare s-a realizat la un preț de circa 3 milioane de euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Vânzarea s-a realizat în afara dosarului de insolvență, care vizează un alt grup de companii Nordis. Este însă prima executare silită importantă dusă până la capăt în cazul Nordis.
Acest dosar de executare a fost generat de un titlu executoriu obținut de unul dintre creditorii Nordis Herăstrău SRL, firmă prin care se dezvolta proiectul Nordis View, care a semnat o promisiune de cumpărare a unui apartament în acest proiect în valoare de circa 100.000 de euro.
Acestui titlu executoriu i s-au adăugat și creditorii intervenienți Dan Marian Matei și Lorelai Matei, care aveau asupra proiectului o ipotecă în valoare de 1,8 milioane de euro. Dan Marian Matei deține și 51% din părțile sociale ale Nordis Herăstrău și apare în relatări din spațiul public privind ancheta procurorilor în dosarul Nordis.
Restul participațiilor în firmă sunt deținute de Alexandru Mihai, Emanuel, Nicolae și Florin Poștoacă și Daniel Penciuc, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Deși nu face parte din dosarul de insolvență al grupului de firme Nordis Management, Nordis Mamaia și Nordis Hotel, al cărei administrator judiciar este CITR, aceasta este prima executare silită importantă dusă până la capăt în cazul Nordis. Până acum au mai fost scoase la licitație publică un teren din Mamaia, restaurantul de lux al hotelului Nordis din Mamaia și mai multe apartamente tot din proiectul din Mamaia.
Raportul CITR arată creanțe totale de 729 de milioane de lei acceptate la masa credală, dintre care 422 milioane de lei creanțe potențiale.
Grupul de firme Nordis, controlat de Vladimir Ciorbă și Emanuel Poștoacă, a intrat în insolvență în octombrie 2024. A fost relatat că Nordis ar fi trebuit să livreze aproape 2.000 de apartamente în diferitele proiecte începute, însă a terminat doar două corpuri de clădiri în ansamblul din Mamaia, pe care le-a transformat în hotel.
„Am achiziționat imobilul cu teren la licitație publică. Ne propunem să păstrăm numărul de apartamente inițial, deoarece este un proiect foarte frumos, care, din pacate, nu a fost terminat“, au transmis, pentru Profit.ro, reprezentanții Dib Com Inter, firma prin care Tomah Kahled a preluat Nordis View.
Kahled a cumpărat terenul de 1.189 de metri pătrați de pe Șoseaua Fabrica de Glucoză, nr. 6A, pe care a fost începută construcția Nordis View, și structură la care a fost oprit șantierul. Din 2021, când a fost începută construcția, Nordis a realizat 2 subsoluri, parter, 3 etaje și etajul 4 parțial, la stadiul de structură de beton armat.
La lansarea proiectului, Nordis a anunțat că va construi un bloc cu o suprafață de circa 9.000 de metri pătrați, împărțită la 51 de apartamente și a cărui valoare de dezvoltare era estimată la 15 milioane de euro.
Autorizația primită de Nordis în 2021 viza construcția unui bloc cu funcțiunea de aparthotel. După achiziția structurii, firma lui Tomah Kahled a primit un certificat de urbanism care vizează schimbarea destinației din aparthotel în locuire colectivă și spații comerciale.
Stadiul aproximativ la care s-a oprit șantierul
Tomah Kahled, activ pe piața hotelieră
Proprietarul Sir a cumpărat de la bancă fostul hotel de 4 stele Best Western Plus ExpoCenter, care a fost și în proprietatea fostului primar George Pădure, iar acum pregătește construcția unui nou hotel într-unul dintre polii de afaceri ai Bucureștiului.
Investitorul irakian a inclus fostul ExpoCenter în grupul hotelier Sir și l-a redeschis în 2023 sub numele de Sir Royal, acesta fiind primul hotel de 4 stele din portofoliul său.
Pe lista structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare a Ministerului Economiei, Antreprenoriatului și Turismului, Dib Com Inter, firma care gestionează grupul hotelier Sir, figurează cu 7 locații de cazare în București cu un total de aproape 400 camere și peste 930 de locuri de cazare.
Printre cele mai noi hoteluri intrate în grupul Sir se numără hotelul de 3 stele Sir Fundeni, care a fost integrat în cadrul ansamblului rezidențial Fundeni Tower și care dispune de 69 de camere și 144 de locuri de cazare.
Grupul Sir, înființat de Kahled în 1998, mai are în portofoliu complexul comercial Sir din zona pasajului Lujerul și alte 5 unități hoteliere de una și două stele în zonele Lujerul, Gara de Nord, Colentina, Orhideea și centura Bucureștiului.
Hotel de 2 stele Sir Lujerului, amplasat în apropierea complexului comercial SIR, a fost inaugurat în 2004 și are 32 de camere și 65 de locuri de cazare.
Hotelul de 2 stele Sir Orhideea are 63 de camere și 136 de locuri de cazare.
Hotelul de două stele Sir Colentina are 64 de camere și 127 de locuri de cazare, iar hotelul cu o stea Sir Gara de Nord are 82 de camere și 128 de locuri de cazare.
Hostelul cu o stea Sir Voluntari, de pe centura Bucureștiului, are 42 de camere și 256 de locuri de cazare.
În 2010, omul de afaceri Tomah Kahled a decis să își investească capitalul câștigat în retail și sectorul hotelier în imobiliare și a dezvoltat până în 2018 cinci proiect mici de vile și apartamente.
În vara anului 2018 a demarat construcția primului său proiect rezidențial de anvergură, Roka Residence, definitivat și vândut, în continuarea căruia pregătește acum autorizarea unei noi faze.
În 2022, el a vândut, cu circa 9 milioane de euro, terenul de aproximativ 8.800 de metri pătrați al fostei întreprinderi Energo-Reparații de lângă parcul Carol antreprenoarei elvețiene Anja Graf, cea care deține și fostul hotel Ramada-Majestic.
Kahled mai deține trei terenuri pentru noi dezvoltări. Unul este amplasat pe Strada Cremenița, nr. 98, la 500 de metri de hotelul Sir Colentina, unde are planificată construcția a circa 200 de apartamente în două etape.
Chiar peste drum de hotelul Sir Colentina, investitorul are planificată construcția unui alt bloc cu circa 100 de apartamente. În curs de avizare mai are un proiect pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești, pentru construcția a peste 300 de apartamente.
