Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe, controlat, indirect, de frații Roni și Yehuda Naftali, aflați în topul miliardarilor israelieni, începe lucrările de modernizare la clădirea Bancorex.
În vară, AFI Europe a cumpărat complexul de birouri Bucharest Financial Plaza, cunoscută drept „blocul Bancorex“, din centrul Bucureștiului, de la investitorul austriac Immofinanz, tranzacție anunțată în premieră de Profit.ro.
AFI Europe deține și cel mai mare mall din România, AFI Cotroceni.
Acum încep lucrările de modernizare a clădirii. Astfel, până la finalul anului, bucureștenii vor avea parte de noi restricții de circulație, în centrul Capitalei, în zona Calea Victoriei. Traficul va fi închis pe anumite străzi.
Modificarea intervine din acest final de săptămână și vor fi valabile până la finalul anului.
Astfel, se vor institui restricții de trafic:
- Se va restricționa complet circulația pe Str. Mihai Vodă, între Calea Victoriei și Str. Domnița Anastasia,
- Se va restricționa implicit accesul pe Calea Victoriei dinspre Splaiul Independenței, având în vedere lipsa unei continuități pe traseul uzual al acestui sens (prin Str. Mihai Vodă).
Șoferii vor avea la dispoziție un traseu ocolitor ce va fi semnalizat în mod corespunzător
- Splaiul Independenței – Strada Ilfov – Strada Domnița Anastasia.
Cu o suprafață construită totală de 38,703 m2, aceasta este prima clădire modernă construită în Capitală în anii '90, care a devenit în timp unul dintre imobilele emblematice ale centrului istoric și un simbol al mediului de afaceri din România contemporană.
Finalizată în 1998, myhive Victoriei a fost prima clădire modernă de birouri din București și cea mai înaltă clădire din centrul orașului, având o suprafață construită de 38.703 metri pătrați.
Prin această nouă achiziție, AFI Europe ajunge la un total de peste 300.000 de metri pătrați închiriabili de spații de birouri în România, consolidându-și poziția de lider în industria imobiliară din țară.
Clădirea Bucharest Financial Plaza are o vechime de 26 de ani, o suprafață de 26.300 de metri pătrați închiriabili, iar când a fost tranzacționată în 2020 avea o valoare contabilă de peste 45 milioane de euro.
Immofinanz a plătit pe ea aproximativ 36 de milioane de euro, iar achiziția a fost realizată la o distanță de mai bine de un deceniu de la ultima sa tranzacție pe birouri.
Proiectul autorizat pentru modernizarea clădirii Bancorex
Clădirea de pe Calea Victoriei nr. 15, de lângă Palatul CEC, a fost finalizată în 1997, fiind prima clădire modernă din București. Inițial a fost ocupată de Bancorex și după falimentul băncii de stat a ajuns în proprietatea BCR printr-o firmă separată, care a fuzionat apoi cu banca în 2016.
Clădirea a fost renovată în 2012.
Ultima achiziție realizată de AFI Europe în România a fost cea prin care a preluat portofoliul local de birouri al NEPI Rockcastle, într-o tranzacție de aproape 300 de milioane de euro, una dintre cele mai mari încheiate vreodată pe piața imobiliară românească.
AFI Europe România, controlată, indirect, de frații Roni și Yehuda Naftali, aflați în topul miliardarilor israelieni, are în proprietate 7 parcuri de afaceri cu o suprafață totală cumulată de circa 300.000 de metri pătrați în București, Timișoara și Brașov, la care se adaugă spații de retail de circa 175.000 de metri pătrați în București, Ploiești, Brașov și Arad. Dezvoltatorul deține centrul comercial AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România.
Investitorul israelian și-a anunțat intenția de a dezvolta încă 10.000 de metri pătrați de birouri în cadrul AFI Park Brașov și încă 24.500 de metri pătrați în cadrul AFI Tech Park din cartierul bucureștean Rahova. Totodată, vizează extinderea AFI Cotroceni cu mai multe birouri, dar și investiții în mai multe proiecte cu apartamente de închiriat în Pipera, dintre care primele două clădiri cu 244 de apartamente sunt deja în construcție.
În 2020, compania a finalizat primul său proiect rezidențial pe piața locală – prima faza a AFI CITY BUCUREȘTII NOI, care include 190 de apartamente vândute integral.
În 2021, AFI Europe România a achiziționat 2 terenuri în Pipera pentru dezvoltarea unei noi divizii de business, Residential for Rent, prin dezvoltarea a 3 turnuri rezidențiale și un număr total de 370 de apartamente. Prima fază a proiectului AFI HOME NORTH este acum în curs de dezvoltare, urmând ca în Q1 2025 să fie livrate un număr de 244 apartamente dispuse în 2 clădiri.
AFI LOFT este un concept de birouri de tip boutique, aflat acum în construcție deasupra centrului comercial AFI Cotroceni, măsurând 16,000 mp închiriabili.
În 2022, compania a inaugurat AFI Tech Park 2, a doua din cele trei faze ale parcului de business situat pe bulevardul Progresului, precum și o galerie comercială, AFI CITY BUCUREȘTII NOI, aflată chiar lângă componenta rezidențială, la stația de metrou Laminorului.
In 2023 compania a inaugurat primul parc de retail, AFI ARAD (29,400 mp inchiriabili).
Toate proiectele AFI Europe Romania dețin certificarea LEED sau BREEAM, respectiv GREEN Homes și WELL Health & Safety și sunt în curs de certificare LEED Zero Carbon pentru toate clădirile de birouri din portofoliu până în 2025.
Planurile viitoare de extindere a companiei AFI Europe Romania includ dezvoltarea fazei a II-a a clădirii de birouri AFI PARK BRAȘOV (10,000 mp închiriabili), a fazei a III-a a AFI TECH PARK (24,500 mp închiriabili), extinderea AFI COTROCENI cu mai multe birouri, zone comerciale și rezidențiale, dar și dezvoltări regionale.
