Familia lui Marius Mihăiță, fostul secretar al Primăriei Sectorului 3, pregătește construcția unui ansamblu rezidențial format din 7 case înșiruite și un bloc cu 6 apartamente, în locul unor case vechi din cartierul bucureștean Timpuri Noi, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Proiectul propus ar urma să fie dezvoltat pe un teren cu o suprafață de 1.399 de metri pătrați aflat în proprietatea companiei Agrorom Distribution Services, al cărei unic acționar este Maria Mihăiță (80 de ani).
3 aprilie - Eveniment Profit Health.forum - Sănătate nouă
16 aprilie - Maratonul de Educație Financiară
Lotul este amplasat pe strada Foișorului, nr. 102, în spatele fabricii de piele și încălțăminte Flaros și aproape de un alt bloc cu apartamente dezvoltat de familia Mihăiță în 2007.
Pe terenul vizat se află momentan 5 construcții în stare avansată de degradare, care vor fi demolate în întregime. Clădirile ce urmează a fi demolate nu apar pe lista monumentelor istorice. Sunt în zona de protecție a monumentelor istorice.
Vechile clădiri de pe teren urmează a fi demolate integral
Planul familiei Mihăiță este de a construi două clădiri. Un imobil compus din locuințe înșiruite, care va avea un etaj și pod și va fi împărțit în 7 unități locative cu suprafețe utile de peste 90 de metri pătrați; și un imobil de locuințe colective care va fi structurat pe două etaje, plus etajul 3 retras, și va avea în componență 6 apartamente cu 3 și 4 camere, câte două pe nivel, cu suprafețe utile de 73-90 de metri pătrați, fiecare.
Proiectul prevede și amenajarea a 19 locuri de parcare. Valoarea investiției este estimată de proiectanți la circa 1,4 milioane de euro, adică peste 100.000 de euro pe locuință dezvoltată.
Zona Timpuri Noi, în care se pregătește acest proiect, și-a schimbat complet dinamica imobiliară după finalizarea primelor clădiri de birouri dezvoltate de Vastint, cu acționari comuni cu ai IKEA, în locul fostei fabrici Timpuri Noi.
Ungurii de la Gedeon Richter au vândut un depozit din zonă antreprenorilor Daniel Șoldea și Constantin Piti, care au planificat aici un ansamblu rezidențial cu circa 140 de apartamente premium.
La mică distanță, One United Properties are ansamblul rezidențial premium cu 140 apartamente, denumit One Timpuri Noi. De asemenea, dezvoltatorul imobiliar RPF Development pregătește, în parteneriat cu o firmă a sindicatului Cartel Alfa, ultimele detalii în vederea construirii unui bloc în stil Art Deco în locul unor clădiri vechi ale fostei fabrici de piele și încălțăminte Flaros.
Lângă Flaros, dezvoltatorul orădean Prima Development Group a finalizat în 2022 ansamblul Core Timpuri Noi, o investiție de 23 de milioane de euro în 243 de apartamente. Și omul de afaceri irakian Tomah Kahled, proprietarul complexului comercial Sir, a construit în zonă un bloc cu 223 de apartamente, denumit Roka Residence, ansamblu pe care intenționează să îl extindă.
Afacerile imobiliare ale familiei Mihăiță
Familia lui Marius Mihăiță a mai trecut prin pregătirile unui ansamblu rezidențial pe un teren cumpărat la licitație de la Primăria Sector 3 și amplasat la intersecția dintre Strada Liviu Rebreanu și Bulevardul 1 Decembrie 1918. Planurile pentru acest proiect au fost realizate tot prin firma Agrorom Distribution Services.
Acel proiect a fost preluat de la familia Mihăiță și dezvoltat de investitorul imobiliar Florea Tănase sub brandul Sofia Residence. Ansamblul rezidențial rezultat cuprinde peste 100 de apartamente într-un bloc cu 10 etaje.
Anterior dezvoltării acestui proiect, în 2020, familia Mihăiță a încasat circa un milion de euro din vânzarea unui teren ce a aparținut fabricii Electroconstrucția Elco București.
Firmele familiei: Agrorom Distribution Services, Rebreanu Residence și Studio Gallery (ultimele două radiate) au sediul social într-un bloc de pe strada Doamna Chiajna, nr. 1-3, din Sectorul 3, dezvoltat de familia Mihăiță în 2007, potrivit surselor Profit.ro.
Marius Mihăiță a fost urmărit penal de DNA, alături de fostul primar Liviu Negoiță și de arhitectul - șef al Sectorului 3 Ștefan Dumitrașcu, într-un dosar deschis în 2016, cu argumentul că au eliberat 4 autorizații de construire cu nerespectarea normelor de urbanism. În 2018, dosarul a fost clasat pentru că nu s-a constatat un prejudiciu material.
Din 2021, secretarul general la Primăria Sector 3 este Eduard Corhană, care fusese timp de 14 ani secretar al Primăriei Focșani.
