'Avem un angajament să aplicăm de la finalul acestui an o cotă procentuală pe valoarea de piață a imobilelor. Această valoare de piață este în curs de stabilire pe baza tranzacțiilor care se fac în toată țara. (...) Nu va însemna o nouă majorare, pentru că procentul pe care îl aplică localitățile va putea fi reglat de la fiecare localitate. Dar este adevărat că valoarea care se va plăti va fi apropiată de ceea ce se plătește anul acesta.
Și, practic, ăsta este un an de tranziție, dar nu mai puteam să mergem în această formulă. Iar acum avem două posibilități. Facem o analiză în momentul de față să vedem care este impactul, unde sunt problemele, și trebuie să luăm niște decizii.
În mod cert, impozitele pe proprietate în administrația locală depind de mai mulți factori, care sunt foarte diferiți și nu pot fi integrați într-o formulă simplistă, pentru că depind de rangul localității - dacă ești municipiu, dacă ești oraș - depind de zonare, depind de tipul de casă, din ce-i construită', a spus Bolojan, la Digi24.
Premierul a adăugat că în Europa, taxele locale acoperă în general toate cheltuielile primăriilor. În România, însă, veniturile autorităților locale acoperă doar un sfert din cheltuielile de personal.
Ilie Bolojan a mai precizat că în România s-au creat de-a lungul anilor 'foarte multe excepții', astfel încât 'o bună parte' dintre cetățeni nu au mai plătit taxe și impozite locale.
'Sunt câteva zone, în special cei care locuiesc în imobile vechi de peste 50 de ani până la 100 de ani, zone de case vechi, zone istorice și așa mai departe, acolo impactul a fost mult mai mare pentru că s-a suprapus o majorare de impozit cu o scutire de facilitate. De asemenea, avem situații în care, de exemplu, unele primării au majorat mult mai mult impozitele pe mașini față de limita pe care a stabilit-o Guvernul, crezând poate că vor încasa mai mulți bani sau și-au stabilit politicile locale.
Problema pe care o au, după ce au apărut nemulțumirile cetățenilor, este că de majorat le-au putut majora, dar legislația actuală nu le permite să le reducă la nivelul minim stabilit în legea națională', a explicat premierul.
În ce privește protestele din județele Harghita și Covasna, Bolojan a fost de părere că este posibil ca aceste situații să fi avut legătură inclusiv cu 'probleme sociale' sau cu anumite 'mize' politice.
'Am înțeles că creșterea de impozite pe mașini a fost mult mai mare decât cea minimă stabilită prin lege și e posibil să fie și alte aspecte care țin de problemele sociale din localitate sau de campanii care au loc în vecinătate. (...) E posibil să existe și datorită mizelor politice și știți, atunci când sunt tot felul de poziționări și de campanii, în general, lucrurile se pot prezenta într-o formulă sau alta. (...) În mod cert însă, creșterea de impozite nu este un lucru pe care îl aplaudă oamenii, aceasta este o realitate', a precizat premierul.
Taxele pe proprietate nu vor crește anul viitor, dar vor fi calculate pe baza unui soft special, care va genera automat date privind valoarea de piață a proprietăților, a fost transmis luna trecută.
Sistemul tehnic este deja pregătit la Ministerul Finanțelor.
"Nu ar urma să crească taxele pe proprietate în 2027, dar România, în PNRR, s-a angajat că va pregăti un model de calcul în care impozitul pe proprietate să se facă la valoarea de piață.
În aproape toate țările europene, impozitarea proprietății se face la valoarea de piață. Noi am rămas cu niște indicatori vechi, în care valoarea era una de tip contabil, definită, după care se aplicau diferite procente, în funcție de localitate, în funcție de zonarea localității și așa mai departe.
Anul acesta am încercat să venim cu o formulă care să se apropie de valoarea de piață medie din România", a afirmat Ilie Bolojan.
El a precizat că din 2027 primăriile și cetățenii ar trebui să aibă la dispoziție un soft în care să se vadă valoarea de piață a imobilelor din fiecare localitate, cât de cât pe zone, care să fie o bază de calcul pentru impozitele locale.
"În momentul în care acest soft, care este în lucru la Ministerul de Finanțe, printr-o colaborare cu Banca Mondială, va fi finalizat în acest an, el primește date din piață, toate tranzacțiile care se fac în România trebuie comunicate într-un sistem, în așa fel încât, din sutele de mii de tranzacții care se fac într-un an de zile, să determin valoarea de piață a unor imobile în zona Militari, în București, sau într-un cartier din Timișoara, sau din Iași, și așa mai departe, sau într-o comună din România.
Deci, ar trebui ca din 2027 primăriile și cetățenii să aibă un soft în care să se vadă valoarea de piață a imobilelor din fiecare localitate, cât de cât pe zone, care să fie o bază de calcul pentru impozitele locale. Deci, nu e vorba de o creștere, e vorba pur și simplu de o rafinare, de o granulare a acestor date, pe care astăzi nu le avem, lucrăm la ele", a mai afirmat Bolojan.
El a explicat că una este valoarea de piață și alta este procentul de impozitare.
"Valoarea unui impozit se determină din două componente - baza, valoarea de piață și procentul de impozitare. Primăriile vor avea posibilitatea să regleze acest procent. Chiar dacă, ipotetic, baza de impozitare, valoarea de piață, este mai mare decât valoarea de astăzi.
Astăzi e undeva, cred, în jur de 500, puțin peste 500 de euro pe metru pătrat. Sigur, în zona de rural este mai mică, în zona de urban este mai mare. Dar acest calcul va putea fi reglat de către primării în așa fel încât nivelul impozitelor din România să nu fie diferit într-o proporție generală în 2027 față de 2026", a explicat atunci Bolojan.
Deciziile Guvernului de anul trecut de a majora baza impozabilă pentru locuințe și de a elimina unele reduceri de impozite au condus anul acesta la o creștere de 1,8-3 ori (o majorare între 80% și 200%) a impozitelor pe case și apartamente.
Valoarea impozabilă este calculată de către primării cu niște valori ajustate ale algoritmului din art. 457 Cod Fiscal. Ce era baza 1.000 lei/mp în 2016 (1 ian) a devenit 2.677 lei/mp (1 ian 2026).
Creșterea corectă se calculează având în vedere că baza de 1.000 lei a fost indexată până în anul 2025 cu rata inflației. Nu se permite actualizarea cu inflația pentru anul 2026.
