"Ce am reușit să facem este să putem să obținem, de exemplu, eliminarea unei reforme care în acest moment nu putea fi realizată, cum ar fi investiția legată, referitoare, la taxarea proprietății, după cât am avut, într-adevăr, în ultima perioadă de suferit, nu era neapărat, în acest moment, o reformă care să corespundă așteptărilor societății.
Am reușit să introducem o perioadă tranzitorie la codul urbanismului pentru a putea fi pus în practică, ceea ce face ca legea acum să poată să fie aprobată fără niciun fel de probleme adiționale", spune ministrul.
Întrebat ce se va întâmpla cu acea platformă și dacă nu vom mai implementa deloc această măsură, ministrul a răspuns: "Platforma va fi implementată, problema a fost colectarea datelor din teritoriu și faptul că lipsa acelor date din teritoriu care nu au venit la timp, riscul era ca să obținem o penalizare importantă pe acea reformă".
Stabilirea impozitului pe proprietate raportat la valoarea de piață nu va genera în mod automat noi majorări, asigura la începutul anului premierul Ilie Bolojan.
Taxele pe proprietate nu vor crește anul viitor, dar vor fi calculate pe baza unui soft special, care va genera automat date privind valoarea de piață a proprietăților, a fost transmis anterior.
Sistemul tehnic este deja pregătit la Ministerul Finanțelor, era precizat
"Nu ar urma să crească taxele pe proprietate în 2027, dar România, în PNRR, s-a angajat că va pregăti un model de calcul în care impozitul pe proprietate să se facă la valoarea de piață.
În aproape toate țările europene, impozitarea proprietății se face la valoarea de piață. Noi am rămas cu niște indicatori vechi, în care valoarea era una de tip contabil, definită, după care se aplicau diferite procente, în funcție de localitate, în funcție de zonarea localității și așa mai departe.
Anul acesta am încercat să venim cu o formulă care să se apropie de valoarea de piață medie din România", a afirmat atunci Ilie Bolojan.
El a precizat că din 2027 primăriile și cetățenii ar trebui să aibă la dispoziție un soft în care să se vadă valoarea de piață a imobilelor din fiecare localitate, cât de cât pe zone, care să fie o bază de calcul pentru impozitele locale.
"În momentul în care acest soft, care este în lucru la Ministerul de Finanțe, printr-o colaborare cu Banca Mondială, va fi finalizat în acest an, el primește date din piață, toate tranzacțiile care se fac în România trebuie comunicate într-un sistem, în așa fel încât, din sutele de mii de tranzacții care se fac într-un an de zile, să determin valoarea de piață a unor imobile în zona Militari, în București, sau într-un cartier din Timișoara, sau din Iași, și așa mai departe, sau într-o comună din România.
Deci, ar trebui ca din 2027 primăriile și cetățenii să aibă un soft în care să se vadă valoarea de piață a imobilelor din fiecare localitate, cât de cât pe zone, care să fie o bază de calcul pentru impozitele locale. Deci, nu e vorba de o creștere, e vorba pur și simplu de o rafinare, de o granulare a acestor date, pe care astăzi nu le avem, lucrăm la ele", a mai afirmat Bolojan.
El a explicat că una este valoarea de piață și alta este procentul de impozitare.
"Valoarea unui impozit se determină din două componente - baza, valoarea de piață și procentul de impozitare. Primăriile vor avea posibilitatea să regleze acest procent. Chiar dacă, ipotetic, baza de impozitare, valoarea de piață, este mai mare decât valoarea de astăzi.
Astăzi e undeva, cred, în jur de 500, puțin peste 500 de euro pe metru pătrat. Sigur, în zona de rural este mai mică, în zona de urban este mai mare. Dar acest calcul va putea fi reglat de către primării în așa fel încât nivelul impozitelor din România să nu fie diferit într-o proporție generală în 2027 față de 2026", a explicat atunci Bolojan.
Deciziile Guvernului de anul trecut de a majora baza impozabilă pentru locuințe și de a elimina unele reduceri de impozite au condus anul acesta la o creștere de 1,8-3 ori (o majorare între 80% și 200%) a impozitelor pe case și apartamente.
Valoarea impozabilă este calculată de către primării cu niște valori ajustate ale algoritmului din art. 457 Cod Fiscal. Ce era baza 1.000 lei/mp în 2016 (1 ian) a devenit 2.677 lei/mp (1 ian 2026).
Creșterea corectă se calculează având în vedere că baza de 1.000 lei a fost indexată până în anul 2025 cu rata inflației. Nu se permite actualizarea cu inflația pentru anul 2026.
