Potrivit proiectului de act normativ, cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire se repartizează proporțional cu cota indiviză și se achită de către toți proprietarii/utilizatorii de apartamente/spații cu altă destinație decât cea de locuință din unitatea de calcul, indiferent dacă apartamentele sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință sunt sau nu conectate la SACET sau la sursă locală.
Stabilirea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire se realizează fie pe baza indicațiilor contoarelor individuale, fie prin calcul (pentru acele apartamente/spații cu altă destinație decât cea de locuință, conectate la SACET sau la sursa locală de producere a energie termice, montată la nivel de condominiu, care sunt considerate fără contor individual) sau prin estimare (în situațiile în care nu se pot citiri contoarele de tip optic sau nu se pot recepționa, din motive obiective, contoarele individuale de tip radio).
În cazul în care se constată violarea sigiliilor aplicate asupra contoarelor individuale sau subansamblurilor aferente acestuia, intervenții neautorizate, refuzul de proprietarului de a înlocui un contor defect, etc.) stabilirea va fi efectuată prin calcul.
În cazul apartamentelor/spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință deconectate de la SACET sau de la sursa locală, cantitatea de energie termică aferentă consumului individual de încălzire este egală cu zero.
ANRE susține că în urma aplicării acestui regulament, consumatorii finali pot realiza economii semnificate de energie termică, în funcție de: confortul termic dorit, temperaturile exterioare, prețul energiei termice, disponibilitățile financiare, contextul energetic actual, gradul de ocupare, etc.
Potrivit informațiilor Comisiei Europene, încălzirea și răcirea constituie cea mai semnificativă sursă de consum de energie la nivelul utilizatorilor finali, reprezentând aproximativ 50% din cererea totală de energie din UE, iar 80% din aceasta este utilizată pentru clădiri. Astfel, informațiile clare, oferite în timp util, precum și emiterea de facturi de energie care au la bază consumul real, înregistrat de contoarele individuale, dau consumatorilor posibilitatea de a juca un rol activ în reducerea nevoilor de energie pentru încălzire.
Contorizarea energiei termice la nivel de apartament/spațiu cu altă destinatie decat cea de locuință dintr-un condominiu, coroborat cu utilizarea rațională a energiei termică de către consumatori și repartizarea echitabilă a consumurilor, au efecte directe asupra reducerii consumului de energie termică la nivel de apartament/condominiu, reducerii subvențiilor acordate pentru energia termică și asupra decarbonării sectorului de energie termică, prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră.
