EXCLUSIV Magazine Penny în orașe mici. Gigantul britanic M Core intră pe o nouă nișă în România

M Core a plătit circa 18 milioane de euro unui investitor privat pentru un pachet format din 6 magazine Penny funcționale în localitățile Băleni (Dâmbovița), Costeși (Argeș), Filipeștii de Pădure (Prahova), Nehoiu (Buzău), Răzvad (Dâmbovița) și Câmpulung (Argeș).

În paralel, M Core a cumpărat 5 terenuri și construiește magazine ce vor fi închiriate către Penny în Urziceni (Ialomița), Carei (Satu Mare), Techirghiol (Constanța), Ivești (Galați) și Drăgășani (Vâlcea).

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Fiecare dezvoltare de acest fel costă, în medie, 2,5 milioane de euro, ceea ce ridică investiția în acest pachet de 5 magazine la alți 12,5 milioane de euro.

CITEȘTE ȘI VIDEO Magazine Carrefour jefuite. 50 de magazine ale lanțului au fost afectate, inclusiv hipermarketuri și supermarketuri, de protestele violente din Franța. Și alte magazine, precum Foot Locker, au fost jefuite

Penny din Urziceni va fi integrat într-un parc de retail cu o galerie comercială și va fi deschis în martie anul viitor.

Magazinele din Carei și Techirgiol sunt deja în construcție și ar trebui inaugurate în primăvara lui 2027.

În Ivești, M Core a achiziționat doar terenul, iar în Drăgășani, va fi pe lângă Penny și o galerie comercială, suprafața totală a parcului urmând să fie de circa 4.500 de metri pătrați.

CITEȘTE ȘI Prima investiție majoră în fabrica Zentiva România după ce afacerea a fost cumpărată de un gigant financiar american

Sursele Profit.ro observă un interes crescut al M Core pentru a-și extinde portofoliul de parteneri, Penny reprezentând o nouă latură, nedezvoltată până acum.

Parteneriatul cu Penny oferă M Core un potențial crescut de dezoltare, deoarece permite extinderea în orașe mici, încă inaccesibile celorlalte formate mai mari de magazine, precum Lidl sau Kaufland.

Rețeaua Penny, parte a grupului german REWE, a ajuns în România la 470 de magazine, 5 centre logistice și 8.000 de angajați.

Retailerul a raportat anul trecut o cifră de afaceri de peste 2 miliarde de euro, ceea ce îl plasează pe locul 7 în topul celor mai mari retaileri din domeniul alimentar, după Mega Image și Metro.

Activitate intensă

M Core este în plin proces de expansiune agresivă pe piața românească și a anunțat că va investi suplimentar peste 200 de milioane de euro în următorii doi ani.

CITEȘTE ȘI Luxul second hand din China pune probleme mărcilor occidentale

Doar în primele șase luni din 2025, M Core a plasat 150 de milioane de euro pe piața românească pentru achiziția mallurilor Suceava Shopping City și Focșani Mall, plus un portofoliu de 7 parcuri comerciale de la MAS.

Anul acesta, M Core a cumpărat de la fostul fotbalist Gică Popescu parcul de retail GP Plaza, deschis în Hunedoara în toamna anului trecut.

Profit.ro a scris că M Core a cumpărat de la familia Călin și Alina Dobra, activă pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București, proiectul de parc de retail pe care aceasta l-a autorizat pe jumătate din terenul fostei fabrici Energomontaj din estul Bucureștiului și a inaugurat aici M Park Titan.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV EXIT din România după 10 ani. Al treilea cel mai mare fond suveran din lume, China Investment Corporation, iese de pe piață. Vinde Logicor România, cu proprietăți de 260 milioane euro. Tocmai a plecat și din Ungaria

Grupul britanic a achiziționat și proiectul de parc de retail planificat de omul de afaceri Omer Susli în Prelungirea Ghencea, tot în București.

Mai mult, a cumpărat de la dezvoltatorul imobiliar Speedwell, controlat de milionari din Belgia, un teren din Galați pe care construiește un parc de retail cu Lidl și Leroy Merlin ca ancore principale.

Investitorul britanic a început și construcția unui nou parc de retail, în Orăștie, pe un teren preluat de la dezvoltatorul imobiliar ceh RC Europe, fondat și deținut de antreprenorii Miroslav Hartman și Jan Prokop – foști directori ai retailerului german Lidl.

Recent, a intrat și pe sectorul logistic al pieței imobiliare locale, după o tranzacție cu fostul pilot belgian de raliuri Yves Weerts, în urma căreia a cumpărat un proiect care prevede construirea de hale dedicate companiilor mici și mijlocii.

CITEȘTE ȘI Lansat cu frații Pavăl (Dedeman), continuat acum. Fondatorul SuperBet, Sacha Dragic, și antreprenorul Ionuț Dumitrescu încep acum încă o etapă din proiectul lor logistic major din Buftea, care a fost început cu proprietarii Dedeman

M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu combinat de active evaluat la circa 7 miliarde de euro.

Grupul britanic a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului 2023 când a plătit 219 milioane euro, echivalentul unui yield de 9%, pe cele 25 de parcuri de retail din România cumpărate de la investitorul belgian Mitiska REIM. Aceasta a fost cea mai mare tranzacție cu proprietăți într-o singură țară încheiată în 2023 în Europa Centrală și de Est.

În urma achiziției, M Core a devenit unul dintre cei mai mari proprietari de pe piața de retail din România, cu un portofoliu în suprafață de de 132.000 de metri pătrați.

La începutul lui 2025, grupul britanic a cumpărat și toate strip mall-urile pe care investitorul sud-african MAS le deținea pe piața românească, la un preț de 49 de milioane de euro. Pachetul cuprinde 7 centre comerciale din orașe secundare.

Grupul M Core este interesat de expansiune pe piața din România prin noi achiziții. În acest sens, în aprilie 2024, s-a format joint-venture-ul Square 7 part of M Core, cu scopul gestionării expansiunii pe plan local a grupului britanic. Noua companie e condusă de Clemens Petschnikar, proprietarul Square 7 Group.

CITEȘTE ȘI Fabrică demolată și transformată în complex comercial. Producătorul român Babol se pregătește să ridice un complex comercial în locul platformei sale industriale

Grupul M Core s-a format prin combinarea portofoliilor imobiliare gestionate de companiile London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed și care sunt evaluate la circa 7 miliarde de euro.

Principalul acționar al grupului este Caspar MacDonald-Hall (75 de ani) și familia sa, a cărui avere este estimată la 1,35 de miliarde de lire, ceea ce îi oferă o poziție în cel mai recent top al bogaților britanici realizat anual de publicația The Sunday Times.

Cele 5 companii din cadrul M Core gestionează investiții imobiliare în Marea Britanie, Germania, Polonia și România.

Pe lângă Caspar Macdonald-Hall, în conducerea afacerii este implicat și fiul său Sebastian Macdonald-Hall (43 de ani), un cunoscut DJ britanic, parte a unui grup muzical aristocratic numit Housekeeping. Presa britanică scrie că magnatul Macdonald-Hall are legături strânse cu familia regală.

În 2022, Sebastian Macdonald-Hall a vândut Ducesei de York, Sarah Ferguson, - fosta soție a Prințului Andrew, o casă de 3 milioane de lire pe una dintre cele mai exclusiviste străzi din centrul Londrei.