Evenimentul, transmis în direct atât pe toate platformele Profit.ro, cât și la postul de televiziune Prima News, este organizat cu sprijinul One United Properties (partener principal), Auchan, Băncilă, Diaconu și Asociații, Bellemonde, Celco, Cushman&Wakefield Echinox, Evo Properties, HILS Development, Imobiliare.ro, North Bucharest Investments, Salt Bank
"Dacă mă întrebați acum zece zile cum e cu urbanismul, aveam o rază de optimism, o doză de speranță, pentru că primele trei puzuri de parcelă care au trecut din istanță au fost puse de către primarul general pe urmea de zi. Și mărturisesc că nutream speranța că vom avea primele trei puzuri aprobate.
Ei bine, speranța mea a murit repede, pentru că, deși această intenție a fost una bună, ea a fost pusă în operă cu foarte mare grabă. A fost săptămâna trecută o ședință de Consiliul General, destul de încărcată, cu 70 de proiecte pe ordinea de zi.
Cu trei zile înainte de ședință, se adaugă și aceste trei PUZ-uri. Primarul realizează că are obligații instituționale să pună puzurile pe urmea de zi. Tot pe grabă s-au făcut și comisiile.
Luni și marți a fost comisia de urbanism și amenajarea teritoriului care trebuia să analizeze proiectele. Miercuri a fost ședința. Două dintre ele au picat cu abținere. Jumătate din consilieri s-au abținut. Restul au fost voturi pentru, dar nu au fost suficiente.
Și a trecut un singur PUZ, un PUZ al unor parcele mici, al unor persoane fizice care doreau să facă niște case", a spus avocatul.
Cele trei PUZ-uri nu aveau carențe, aveau în spate niște decizii favorabile ale instanțelor și ar fi trebuit să treacă, a adăugat Dobre. Explicația pentru faptul că nu au fost aprobate este că lucrurile, chiar și în aceste cazuri, care ar fi trebuit să fie clare, s-au făcut pe repede înainte.
"Și astăzi m-am uitat la ședințele comisiei de urbanism. Și ce-am concluzionat? Am concluzionat că lucrurile s-au întâmplat pe repede înainte. Consilierii generali nu au pucat să se familiarizeze cu documentația tehnică din spatele proiectului. Mi-au spus textual că nu au pucat să parcurgă și, după cum bine știți, un PUZ are undeva la 70-80 de pagini de documentație tehnică care se atașează în spatele hotărârii de aprobare a PUZ. Și, în plus, nu erau deloc lamuriți cu procesul.
Ce s-a întâmplat cu acel proces? Ce a dispus instanța de judecată? Prin urmare, concluzia a fost că anumiți consilieri vor merge la partid și vor spune să se abțină în bloc. Ei bine, pentru cei care nu cunoașteți, abținerea, conform regulamentului Consiliului General și conform Codului Administrativ, înseamnă vot negativ. Și așa au picat trei PUZ-uri", a explicat aceasta.
Cele trei PUZ-uri au început undeva în jurul anului 2018 și, de circa opt ani, dezvoltatorii respectivi au așteptat să fie puse pe ordinea de zi.
Lucrurile nu sunt optimiste nici pentru ceilalți titulari de PUZ, afirmă partenerul de la Băncilă, Diaconu și Asociații, întrucât opinia arhitectului șef al Capitalei este că zeci sau sute de PUZ-uri nu mai există, pentru că a fost emis de către fostul primar general un referat de revocare. "Au dispărut și acelea", spune Adriana Dobre.
Nici PUG al Bucureștiului, care ar trebui să aducă mai multă claritate, nu pare să ofere speranțe în aceste momente. Falimentul unui membru al consorțiului care trebuia să întocmească PUG pune sub semnul întrebării parcursul acestuia.
"Ei bine, ne gândim, dar poate vine noul PUG al Bucureștiului și ne salvează el. Poate vine acesta și ne spune că avem niște funcțiuni care ne permit edificarea și ne dau niște coeficienți urbanistici fericiți.
Ei bine, nici asta nu se va întâmpla, din păcate, pentru că tot la această ședință a Consiliului General am aflat de la arhitectul șef că PUG-ul urmează să promoveze la faza V2, dar pe de altă parte mi-a dat o informație care este extrem de relevantă, și anume că un membru al consorțiului care trebuia să întocmească PUG-ul a intrat în faliment.
Faptul că unul din membrii consorțiului intră în faliment pune semne de întrebare asupra posibilității de executare în continuare a contractului, pentru că vorbim de un contract încheiat cu autoritate publică pe fonduri publice. Și este foarte posibil să fie necesar să se reia procedura de atribuire spre a se încheia un contract cu un nou consorțiu.
Prin urmare, după cum am început închei simetric, aș fi vrut să vă aduc vești bune, dar în ceea ce privește proiectele noi aflate în curs de autorizare și mai ales acele proiecte care necesită PUZ pentru că sunt pe o parcelă mai mare de 3.000 de metri pătrați, nu prea sunt optimistă", a declarat avocatul.
