Evenimentul, transmis în direct atât pe toate platformele Profit.ro, cât și la postul de televiziune Prima News, este organizat cu sprijinul One United Properties (partener principal), Auchan, Băncilă, Diaconu și Asociații, Bellemonde, Celco, Cushman&Wakefield Echinox, Evo Properties, HILS Development, Imobiliare.ro, North Bucharest Investments, Salt Bank
Piața rezidențială din București a devenit mai matură, iar cumpărătorii înțeleg tot mai bine că scăderile de preț nu mai sunt scenariul dominant, afirmă Bogdan Bălașa, Manager General al HILS Development.
„Am făcut și noi, acum doi ani, un studiu împreună cu colegii din departamentul de marketing, destul de exhaustiv, asupra pieței imobiliare și asupra percepției cumpărătorilor legate de brandul Hills. Am putut observa în acel studiu că două treimi dintre cei intervievați, într-adevăr, nu se așteptau la scăderi de preț în perioada următoare”, a spus Bălașa.
Potrivit acestuia, cumpărătorii sunt astăzi mai informați și înțeleg mai bine dinamica reală a pieței, inclusiv presiunea venită din creșterea costurilor de construcție.
„Consider că piața s-a educat destul de mult, iar cumpărătorii sunt din ce în ce mai informați și își dau seama că anumite realități se vor întâmpla”, a afirmat el.
HILS Development spune însă că evită majorările agresive de preț, pentru a nu afecta accesibilitatea locuințelor și apetitul investitorilor.
„Nu ne dorim, în niciun caz, creșteri de prețuri foarte mari care să inhibe apetitul investitorilor sau posibilitatea de a cumpăra un apartament pentru cei care au nevoie de o locuință”, a explicat managerul companiei.
Strategia grupului rămâne aceea de a păstra raportul dintre preț și calitate și de a livra produse competitive, la prețuri pe care clienții să și le poată permite.
„Este strategia principală a grupului: să venim cu produse competitive, dar la prețuri accesibile, pe care oamenii să și le poată permite, și să oferim și modalități de plată flexibile”, a spus Bălașa.
Compania are în prezent patru proiecte rezidențiale la vânzare, în diferite stadii de execuție: Hills Titanium și Hills Sunrise în zona Pallady, Hills Republica în zona Republica Industriilor și Hills Nord în zona Pipera-Voluntari.
În total, portofoliul depășește 2.000 de apartamente disponibile, dintre care aproximativ 200 sunt deja finalizate și disponibile imediat.
„Noi ne menținem, până în prezent, într-un ritm de aproximativ 1.000 de unități livrate în fiecare an și avem acest pipeline și pentru următorii trei ani: 2026, 2027 și 2028”, a declarat acesta.
Bălașa susține că, deși accesibilitatea locuințelor a scăzut ușor în ultimii ani, Bucureștiul rămâne atractiv atât pentru cumpărători, cât și pentru investitori, inclusiv prin comparație cu alte capitale din Europa Centrală și de Est. „Randamentele sunt încă bune față de randamentele capitalelor din zona central și est-europeană și considerăm că există în continuare un potențial mare de dezvoltare”, a spus el.
Compania afirmă că și-a menținut planurile de investiții în terenuri și proiecte noi, mizând pe ideea că cererea rămâne solidă atât timp cât există produs livrabil. „Dacă ai produs finalizat sau dacă ai șantiere active, atunci cumpărători, cu siguranță, vei găsi”, a concluzionat Bălașa.
