Investitorul a cumpărat de la George Becali un teren de aproximativ 30.000 de metri pătrați, aflat în vecinătatea Pipera Plaza, pe care intenționează să dezvolte un proiect rezidențial cu aproximativ 650 de apartamente.
Valoarea achiziției este de aproximativ 14,3 milioane de euro, iar terenul a fost cumpărat împreună cu autorizația pentru un amplu proiect imobiliar.
După proiectele Ivory Residence și Horizon City, noua achiziție din Pipera continuă strategia de dezvoltare a investitorului britanic în România.
Cu 1.188 de apartamente în Ivory Residence, 699 în Horizon City și 650 planificate în noul proiect din Pipera, portofoliul rezidențial al investitorului Ghai Sant Ram în România depășește 2.500 de unități.
Ghai Sant Ram a lansat anul trecut un nou proiect imobiliar în România, după tranzacția cu familia Bîlteanu
Investitorul britanic Ghai Sant Ram, care a cumpărat clădirile abandonate de compania lui George Becali în Pipera, a lansat anterior un nou proiect rezidențial în România, pe terenul achiziționat de la familia Bîlteanu unde era gândit proiectul rezidențial H4L Millennium, de lângă showroom-ul Porsche București Nord, potrivit informațiilor anunțate anterior de Profit.ro.
Horizon City reprezintă o investiție de 130 de milioane de euro pe o suprafață de teren de aproape 23.000 metri pătrați. Proiectul va fi dezvoltat în două faze și va include garsoniere și apartamente de 2 și 3 camere, până la unități spațioase de 4 camere și duplexuri.
Ansamblul va include în total 699 de apartamente și 926 de locuri de parcare, iar lucrările sunt programate să fie finalizate și livrate integral până la mijlocul anului 2027.
Familia Bîlteanu, prin dezvoltatorul H4L Development, a cumpărat de la fondul arab de investiții Emirates International Investment Company (EIIC), în urmă cu aproximativ 5 ani, un teren de 4,5 hectare cu acces la Bulevardul Pipera la un preț de circa 10 milioane euro, tranzacție semnalată în premieră de Profit.ro.
Terenul H4L Development a fost împărțit aproape egal între Kaufland și proprietarul Ivory Residence
Pe acest teren, H4L Development a planificat construcția proiectului H4L Millennium cu 718 apartamente.
Familia Bîlteanu a vândut deja aproximativ jumătate din acest teren către Kaufland, care a deschis aici, în toamna anului trecut, al șaselea magazin al rețelei din județul Ilfov.
H4L Development îl are ca acționar majoritar pe Gheorghe Bîlteanu, tatăl lui Dragoș Bîlteanu, fost președinte al SIF Banat - Crișana, care figurează și el ca acționar minoritar.
Familia Bîlteanu a vândut recent și restul de teren rămas după tranzacția cu Kaufland, în suprafață de aproximativ 2 hectare, către compania SRG Properties a britanicului Ghai Sant Ram, care a și schimbat denumirea proiectului din H4l Millennium în Ivory Horizon.
Tranzacția s-a realizat la un preț de 11,3 milioane euro, sumă confirmată de conducerea H4L Development pentru Profit.ro.
Peste drum de nou achiziție, Ghai Sant Ram lucrează de peste 4 ani la ansamblul Ivory Residence, rezultat în urma preluării blocurilor începute de Arcom, firma de construcții a familiei Becali.
Ivory Residence este format din 12 blocuri, din care 6 imobile au fost realizate integral de Ghai Sant Ram, adică un număr de 840 de apartamente.
Cu noul proiect, Ghai Sant Ram se alătură unor investitori precum familia Bâlteanu, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Mohammad Murad, Ali Madadi, One United Properties, London Partners, Forte Partners, Hagag, Eden Capital sau Prime Kapital, care lucrează la proiecte rezidențiale în zona Pipera, după ce au speculat că spre perimetrul format din Blvd-ul Barbu Văcărescu, Șoseaua Pipera și Șoseaua Dimitrie Pompeiu, considerat City-ul românesc, fac naveta circa 100.000 de angajați.
Proiectele familie Bîlteanu
H4L Development a anunțat investiții de 400 de milioane de euro în circa 5.000 de apartamente în următorii ani. Investițiile preconizate sunt împărțite în 5 ansambluri rezidențiale majore din București, Brașov și Constanța. Obiectivul H4L este ca până în 2035 să construiască 50.000 de apartamente, pentru care a acumulat mai multe terenuri în 5 orașe din țară.
Deocamdată, singurul proiect la care se lucrează pe șantier este ansamblul The Village, care are planificate 1.284 de case pe un teren de 27 de hectare din Pipera cumpărat de la George Becali și Willbrook.
Un alt proiect planificat, a cărui autorizare este așteptată, este H4L Sebastian Park din cartierul bucureștean Rahova, care are gândite 900 de apartamente ce vor ocupa un teren pe care a funcționat în trecut o fabrică a Alumil.
Investitorul mai deține în Brașov, în apropierea Institutului de Cercetare Dezvoltare al Universității Transilvania din vestul orașului, 20 de hectare de teren pe care plănuiește să înceapă construcția unui ansamblu cu 800 de apartamente cu grădină, după modelul The Village.
De asemenea, H4L Development are planificată în Constanța începerea unui complex rezidențial cu 670 de apartamente.
Dezvoltatorul vrea să dezvolte și o rețea de galerii comerciale în București, Brăila, Brașov și Giurgiu, pentru care are deja terenuri și este în diferite etape de construcție sau avizare.
Compania a preluat, în vara anului 2020, și controlul constructorului de rețele electrice Electromontaj și a anunțat, pentru Profit.ro, că vrea să construiască proiecte imobiliare industrial-logistice pe terenurile firmei. Prin intermediul Electromontaj, familia Bîlteanu a achiziționat în aprilie 2024 și pachetul de control al companiei de asigurări ABC Insurance.
