Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
VEZI MAI JOS FOTO
Compania Auto Rom, parte a Țiriac Holding, are deja trei documente preliminare obținerii autorizațiilor de desființare a construcțiilor și a platformelor exterioare și organizare de șantier pentru terenurile pe care le deține pe Bulevardul Expoziției, nr. 2.
Pe cele 3 terenuri, cu o suprafață cumulată de 6,9 hectare și amplasate în vecinătatea centrului expozițional Romexpo, Țiriac Auto are reprezentanțe și service-uri auto pentru Mercedes-Benz, Mitsubishi și Hyundai.
În locul lor, Țiriac a planificat, încă din 2019, edificarea unui mega proiect imobiliar care ar putea cuprinde 27 de tronsoane de clădiri de până la 20 de etaje cu locuințe, birouri, un mall și un hotel.
„În momentul de față, s-au depus documentele de obținere a autorizației de demolare. Este o opțiunie, însă nu avem planuri, la modul realist, de a demola sau de a face altceva. Nu avem un proiect pentru următorii 3-4 ani pentru Expoziției. În plus, autorizațiile de demolare nu au un termen de expirare. Momentan, concentrarea Țiriac Imobiliare va fi pe Timișoara și, probabil, Brașov“, au transmis, pentru Profit.ro, reprezentanții Țiriac Holding.
Chiar dacă nu se așteaptă la demararea unui proiect pe termen scurt, omul de afaceri a început să creioneze deja primele detalii ale unui complex imobiliar uriaș. Pentru a realiza conceptul general al proiectului, investitorul a apelat la arhitecții de la Studio 10M, cu care a lucrat și la realizarea Țiriac Tower din zona Pieței Victoriei. SURSA FOTO: Studio 10M
Indicatorii urbanistici propuși pentru acest proiect prevăd o suprafață desfășurată de peste 200.000 de metri pătrați, ceea ce se traduce printr-o investiție de sute de milioane de euro, potrivit calculelor Profit.ro.
Proiectul lui Ion Țiriac este amplasat într-o zonă tot mai efervescentă din punct de vedere imobiliar, care a atras, ca un magnet, o serie de milionari români precum Iulian Dascălu, Gheorghe Copos, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Nicolae Dumitru, Dan Șucu sau Valentin Vișoiu, care și-au anunțat intenția sau chiar au construit aici sute de apartamente, hoteluri și clădiri de birouri.
Principalele proiecte imobiliare din zona Expoziției
Lor li s-au adăugat investitori străini precum Portland Trust, Atenor, London Partners sau Cordia, care au deschis zona pentru noi dezvoltări imobiliare.
Investițiile imobiliare ale grupului Țiriac
Ion Țiriac a început, recent, demersurile de autorizare a desființării tuturor construcțiilor pe care le mai deține în București fosta fabrică Granitul, controlată indirect de el,
după cum a anunțat Profit.ro în premieră.
Cel mai recent proiect al diviziei imobiliare a grupului Țiriac este faza a doua a complexului Stejarii din nordul Bucureștiului, care cuprinde 198 de apartamente destinate închirierii. Noua investiție, care vine în completarea ansamblului definitivat în urmă cu peste un deceniu, a implicat un buget de circa 50 de milioane de euro.
Prima etapă are în componență opt clădiri cu 285 de apartamente de lux, a căror dezvoltare a costat peste 200 milioane de euro. Printre locuitorii complexului se numără însuși Ion Țiriac, fiul său, Ion Alexandru Țiriac și fostul internațional Cristian Chivu. Ion Țiriac a comercializat o mică parte din locuințe încă din timpul construcției, însă după finalizarea complexului și începutul crizei imobiliare și-a orientat afacerea exclusiv către închiriere, soluție anunțată și pentru faza a doua.
O altă investiție, finalizată în 2022, este turnul de birouri Țiriac Tower, construit în apropiere de sediul Guvernului, în zona Piața Victoriei, cu 3 corpuri de clădire de 5, 8, respectiv, 12 etaje plus cinci în subsol. Proiectul îi aduce omului de afaceri câte 3,9 milioane de euro pe an, conform oficialilor companiei.
În prezent, atenția lui Țiriac este îndreptată spre demararea unor proiecte preponderent rezidențiale ample în Timișoara și Brașov, pe terenuri pe care înainte de criza imobiliară din 2008 intenționa să facă malluri.
În Timișoara, Țiriac Imobiliare vrea să investească, într-o primă fază, 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și în construirea unui pol comercial care să încorporeze spații de coworking. Construcția este planificată să înceapă în acest an. Potrivit documentației proiectului, în total, vor fi construite 17 clădiri – locuințe, birouri, spații comerciale, hoteluri și servicii. De asemenea, zona va beneficia de aproximativ 1.600 de locuri de parcare, atât subterane, cât și la nivel, ascunse sub covoare verzi.
La Brașov, în locul fostei fabrici IUS de pe strada Hărmanului, Țiriac și-a propus să realizeze un proiect structurat pe trei faze de dezvoltare, în care componenta principală o reprezintă construirea a 600 de apartamente, o investiție totală de peste 100 de milioane de euro.
